九世会火
这几天这个剧很火，我也在一直追剧。今天早上看到了这一集，那我先来回答这个问题。
实际回答这个问题要先剖析林茂根这个人物。
1.他小的时候家境不好，坐公交进城卖菜的时候被人嫌弃，他当时心里有点自卑，等他得势的时候会反过来炫耀。这件事暴露出来小人物的精明。
2.长大之后靠着自己的努力成为亿万富豪，他深知钱不是大风刮来的，是一点一点挣出来的，他跟富二代，富三代，不一样。他很精明，他不会随意挥霍钱财，至少是不认识的人。所以这点上能看出他不会轻易的把豪宅置换给耿叔，至少他觉得不置换也能得到向公馆的时候。这个是性格上的原因
3.从他跟手下说要请家乡的人和领导过来给他祝寿的这场戏能看出来，他是一个十足的暴发户，以前的遮遮掩掩全然不见，变得颐气指使，想在家乡人面前装一把。而他的生日快到了，他等不及要在家乡人面前涨面子了，所以先以置换的谎话骗耿叔置换房子，等到他跟向家人签完合同，又马上就把耿叔赶了出来，一刻也不远多等。这个是主要原因。
以上就是我的回答，希望对你有所帮助，欢迎大家留言讨论。
光影斑驳
第一：林茂根觉得耿叔一个看门的，什么都不懂先把他骗到自己的房子里，等他交易完有房产证把家里的密码一改，他找谁说理都找不到。
第二：耿叔手里的证据不能合理的证明这个东西就是房主写的存在争议，如果不是徐文昌的话，他就是无家可归也找不到说理的地方
第三：林茂根着急办寿，如果自己的60大寿被耿叔这件事耽误，他多没面子啊。
第四，打官司是需要有钱的，耿叔这样的人哪来的那么多钱，这是一场拉锯战，所以林茂根说不怕打官司。
东北王三
对于“林茂根”买房这件事，在一开始他就打好了算盘，出场时穿着朴素的衣服，面带微笑和蔼可亲，博取别人的信任，即使被人发现也会让人觉得是一个讲信用的富豪，用外边让别接接受，放松警惕！
而为了买房遍地撒网，让全上海的老洋房中介为他服务，而且还不签合同！这一切都是他早就打算好的，让中介为他服务，找到以后直接跳过中介，自己签约！不但省了中介费而且还能快速找到房源，这就是典型的奸商思维。
“林茂根”骗耿叔、换密码锁的前期工作：
当“林茂根”上门找耿叔和谈的时候，狐狸尾巴还没有露出来，而且心平气和的唠家常，带着十足的诚意，连房似锦都为之震惊！没想到林老板人这么好，可是谁也没想到林茂根翻脸如此之快！
当耿叔和林茂根说，自己岁数大了也想离孩子近点，可没想到说到九亭林茂根正好有一套房，并诚心邀请耿叔夫妇先去住着，如果住的习惯可以用向公馆的三间房置换，如果不习惯以后装修好还可以搬回来。
虽然耿叔有点犹豫，但看在林茂根诚心诚意的和谈，善良的老两口就相信了林茂根，就这样老两口搬到了九亭楼房，而且一道一个劲的夸林茂根，真是好人啊！
就这样老两口变住了起来，可好日子没过几天，林茂根趁耿叔夫妇出去买菜的时间，让手下人把房屋的锁给换了，并把老两口的行李扔在了地下车库，老两口回来之后怎么开门也开不开，后来保安告诉他们房子已经被林老板收回，这时耿叔还意识到被骗了！
“林茂根”为何先骗走耿叔，在换密码锁：
其实这一切都是林茂根计划好的，先好好安抚耿叔让他搬出去，等一切房产手续、析产结束后，就直接让耿叔夫妇滚蛋，而且还直接和向家后人私自签约，直接跳房似锦的单，这招真是绝啊！
果真和向家人千万合同、过完户之后，就立刻将密码锁换掉，把耿叔夫妇哄了出来，这一切让他计划的天衣无缝！而且耿叔的赠予书也没有副本，就算打官司自己也绝对有胜算。
可林茂根怎么也没有想到，时隔70多年的赠予书居然被徐姑姑找到了，一个房产中介居然有这番本事，让他大吃一惊！就这样所有房产要重新析产，林茂根怎么也没有想到，自己设计的这么完美，到头来却竹篮打水一场空！
“林茂根”为此付出了代价：
由于林茂根在没有报备的情况下，私自改造国家保护文物，受到了相关部门的惩罚，而自己也背上了与耿叔的官司，闹到这个地步是他没想到的，最终只能求和。
林茂根只能低头向徐姑姑和房似锦认错，并愿意承担一切后果，只好顺利解决耿叔夫妇的事情，可没想到徐姑姑这回也来硬的了，收两个点的佣金，这让林茂根很不舒服，没有办法只能自认倒霉！
而耿叔夫妇则是用自己的三间向公馆房子，置换了林茂根九亭的180平米的大房子，就这样此事完美收官。林茂根聪明反被聪明误，搬起石头砸自己的脚，活该！
答题小结：整个事情只怪“林茂根”太贪心，如果合理买卖，不但能剩下一笔费用，而且还可以树立自己饲料大王的形象，而如今弄的里外不是人，而且还花了很多冤枉钱，何苦呢！
本回答纯属个人观点，若想了解更多，请关注我，如有疑问请留言，必回复。谢谢！
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林茂根从本质上就是一个看人下菜，不择手段，做事做绝的人
林茂根从本质上就是一个看人下菜，不择手段，做事做绝的人。徐姑姑在房似锦面前评价林茂根时，说得很透彻，他这辈子一定辜负过很多人，不缺你房似锦一个，同样他也辜负了耿叔一家。在林茂根眼里，房似锦这样的小中介，耿叔这样老实巴交的平民根本不值一提，压根斗不过他。
连环圈套，让耿叔一家入坑
我们知道林茂根的背景，他是白手起家，卖饲料出生，这种富一代，往往在钱上锱铢必较，他觉得他赚的每一分钱都来之不易，每一分钱都是属于他的，他不会让这些他眼中不值一提的“小人物”把他的钱轻易拿走，越是小钱他越在乎。现在迫在眉睫的是，林茂根需要这个房子快速过户到他的手中，而房屋过户之前，还需要前一步——向文森要拿到向公馆的房产证，鉴于向文森与耿叔一家已经因为房屋产权的事儿翻脸。所以林茂根出来解决，假装释放出善意，“贴心地”让耿叔免费住他的豪宅，而且保证一旦耿叔找到产权证据，就和他置换九亭的豪宅，这种连环圈套，一般人很难不动心，何况是忠厚老实的耿叔一家。
最后卸磨杀驴，翻脸不认账
但事实上，其一林茂根压根不信耿叔会找到产权证据；其二他急着要房子，也根本不会等到耿叔一家拿到证据。所以以他无情又吝啬的性格，一旦他和向文森完成了房屋交易，他根本不会容忍耿叔一家住自己的豪宅，而是修改密码，马上把耿叔赶了出去。林茂根这种人一生中没少做人前一套，人后确卸磨杀驴，翻脸不认账的事情，所以耿叔被他骗出向公馆，又被换了豪宅密码锁也是意料之中的事情。
大明白说，所谓为富不仁也就是指这种人了。
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林茂根为了尽快和向文森达成向公馆的交易，在不出具任何协议的情况下，将耿叔两口子诱骗去自己在九亭的房子，在交易完成后又派人将九亭的住宅门锁进行更换，导致老两口连门都进不去。
林茂根把耿叔骗出向公馆的目的
为了能尽快的得到向公馆的使用权，林茂根间接的暴露出了奸诈的本性，用自己在九亭的一处豪宅当诱饵，以置换的借口来骗取耿叔先搬离向公馆，好促使向公馆的交易尽快进行。
在没有有利证据证明耿叔所持有的赠房协议真实有效的情况下，为了核验土地耿叔只能搬到九亭林茂根的房子暂时居住。
而另一边的林茂根等到向文森办完房产证后，绕过了房似锦和徐文昌，和向文森私底下完成了交易，
林茂根的狡猾之处就在于，虽然口头答应耿叔用九亭的豪宅置换耿叔目前所住的两间小屋，但就是不立书面协议，等到向公馆一旦达成交易，收回九亭的房子也就势在必得，从开始说服耿叔搬家时，林茂根就已经有了这种想法。
换密码锁的意图
林茂根为耿叔提供住房是建立在自己的利益之上，只是为了能尽快的赶在自己的生日之前住进向公馆，而耿叔的阻拦却成了林茂根住进向公馆的最大障碍。
在林茂根心里，只要能尽快住进向公馆，耿叔一个普通老百姓的利益谁会在乎，所以林茂根先假意用九亭的房子为诱饵，骗耿叔搬过去，等到这边交易完成后，在将其赶出九亭，这样一来既可以消除耿叔的阻拦，自己也能顺利的得到向公馆。
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首先，锱铢必较，不与中介签订合同，省钱，不与耿老签合同，省钱，饲料大王的名头，相信不会是铺张浪费做出来的，没有富一代不在乎自己的钱的！
其次，以大压小，有钱人的通病，有钱能解决所有问题或许是所有有钱人的心声，我不怕秋后算账，只要过了现在，事后谁能任性过我！
最后，习惯，从小做到大，以小博大习惯了，个人恶习！
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关于这个问题，我想谈一下我的看法。万事皆有因，那林根茂之所以这样做，我认为有几点原因：
1 利益的驱使。这是做出这种行为的最根本原因。林茂根号称饲料大王，是一个彻头彻尾的商人，而且是一个奸商。为了利益的最大化，不择手段，哪怕是欺骗、欺诈。他是现实社会中一类商人的代表，为了追逐利益，什么都可以做。
2 专挑软柿子捏。耿阿姨耿叔无疑是两位老实人，善良的人，缺点就是容易相信别人，很难辩出谎言和圈套。林茂根看中了这一点，耍了一个小手段，那就是，先是好言相劝，被耿叔耿阿姨骗出向公馆，之后又派人把自己置换小屋的豪宅密码锁换了。虽然比较低级，但是能够骗过耿阿姨耿叔，从而取得房子的目的。还好最后找到了证据，耿阿姨耿叔得到了维权。
总之，林茂根这样做的目的和原因就是利益。
另一视角
他这个人不好评价，一开始刚出来我还傻傻的以为是个大好人，觉得像他们这种富豪应该是低调的好人形象。
后面他的一些嘴脸有点暴露，完全就是为了炫耀自己有钱了嘛。
把耿叔他们骗走林茂根就只是想快点搬老洋房，而从他私下交易来看，他就是一分钱不想多出的人。而换锁就是几百万的中介的不交，当然自己自己的房子也不会往外拿的嘛。当然最后他的结局。。。。
有一些生活常识都不懂，上海不能放鞭炮多年都不知道，简直一副暴发户的模样。
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林茂根就是一个老奸巨猾的商人，他看中了房似锦找到的向公馆，也见到了向玉荣的后人，但看房子的耿叔却成为他的心头大患。
林茂根将在来年的一月份过60大寿，他决定在向公馆大宴宾朋，可是眼下却有一个问题在困扰着他：向公馆的产权。
按理说向公馆的产权非常明晰：向玉的后代和耿长清的后代。
问题是，向玉荣的后代向文森不承认耿叔手中的赠与书，他觉得他们家和耿叔不过是雇佣关系，现在他回来卖房子，耿叔应该拿了工资后卷铺盖走人。
耿叔肯定不愿意了，他们一家三代看了71年的房子，等的就是有一天向玉荣的后代回来卖房，他们拿到应得的部分。
现在，向家后人不承认赠与书的有效性。两家人面临的肯定是打官司这样的局面。
林茂根这样的老狐狸肯定知道打官司不是一时半会就会有结果的。而他的60大寿眼看就要来了，怎么办？
既然是老狐狸，他就有老狐狸的办法，他觉得可以跳过耿叔、跳过中介房似锦，直接和向文森签合同。
他那样想了，也那样做了。
问题是，耿叔老两口怎么办？
老狐狸也有办法，他先是含糊其辞地说让耿叔去住他家的一出房子，而且这个房子和耿叔儿子家离得还很近。
老两口还以为林茂根发了善心，让他们现在房子里住着，等向公馆的产权明晰了，他们再搬走，心里还十分感谢林茂根呢！
谁知道，就住进去了一晚，第二天老两口开开心心地出去买菜，去儿子家给儿子做饭，开心的不得了。可是当他们回去的时候却发现已经被扫地出门——林茂根派人换了房子密码，把他们的东西放到了地下车库。
耿叔才知道上当了。
另一边，林茂根已经派工程队对向公馆大肆改造，又是拆、又是挖的好不热闹。
耿叔终于明白，林茂根让他们住进自己的房子，哪里是什么善心，而是调虎离山之计。目的就是让他们离开向公馆，然后再对向公馆动“手脚”。
好在，徐文昌及时找到了保人手中的那份赠与书，耿叔对楼下两间房子的所有权才得以被确认，善良的耿叔才有底气回到向公馆，阻止林茂根这个老狐狸胡作非为。
最后，林茂根聪明反被聪明误，他不但要付给耿叔钱，还付出了比以前高出一个点的中介费。
于小小
都说“女人心海底针”，可是林茂根的行为让我意识到了这世界上竟然还有比女人心还难以揣摩的东西。
李茂根独自一人唱红白脸
通过容貌来看我们宁愿相信也愿意相信林茂根就是一个好人，甚至最后他联合向文森跳单很多人都不敢相信。毕竟他在人前一直扮演都是一个好人的想象，而这些不道德的事情观众们压根就不会联想到林茂根。可现实林茂根却是一个两面派，人前唱红脸而背后唱白脸，而耿叔夫妇也就是被林茂根连哄带骗的把他们赶出向家，然后又偷偷收回所谓的置换房子。
林茂根为什么会这么做？
对于林茂根来说他的寿辰已经进入了倒计时，说白了就是他要显白自己的机会就要来了，而且这次他已经准备了很久，所以说他不希望在这个重要的日子里出任何意外，而把耿叔夫妇赶出向公馆就是他目前的首要任务。
当然，在这件事情上他可以拿钱砸，可林茂根这样一个暴发户的形象和他抠门生活方式并不允许他这样铺张浪费。所以他在这件事上采取了智取的方式，也因为他所谓的“智取”暴露了他的本性。
林茂根意识到自己在做亏本的买卖
从一个土生土长的农民变成一个饲料界的大咖，他也是经过很多年的摸爬滚打得来的，也正因如此他清楚的知道挣钱并不像嘴上说说那么简单。当林茂根回过神来的时候觉得耿叔的两间偏房置换180²大豪华房有点不值，所以对于林茂根来说他只是派人去换了自家的房门密码而已。当然，也很有可能豪华房只是一个诱饵，对于林茂根来说鱼已经咬钩了自己的目的也达到了，也是时候收回鱼饵了。
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