壹陀菜
投資別墅，可以說是一個不可再生資源，一定是非常值得投資的，目前，各地都不會再審批別墅的土地項目，未來想買別墅，只能買二手的，這種房源未來會肯定搶手，因為未來，會有更多的有錢人，想買別墅，這個時候，這些別墅就增值了，而且增值的空間會很大，但是投資別墅，可能要等待的時間週期比較長，特別是買賣的時候，需要等待機會，要做好長期持有的準備，才非常值得。
在房地產行業，有幾種房子，非常值得投資，其中一個就是別墅，但這是有錢人的遊戲，因為需要等待的時間長，可遇而不可求的，還有一種房子就是大平層，房子米層高達到3.3米或者3.5米以上，這樣的房子會很吃香，屬於人中龍鳳，也是不可多得的資源，因為層高比較高，就會使人感覺舒服，這樣的房子，如果投資了，在未來，也是要賣給那些有錢人，他們專門想要這種房子，但是需要等待，和別墅差不多，未來的投資方向，要麼就是針對有錢人的獨特資源，要麼就是往下下沉。
別墅的增值空間，可以說很大，過去幾年，2016年買的別墅200萬，到了2019年，已經變成了600萬以上，相當於翻了三倍，而當地的房價，最多增長了一倍，為什麼別墅增長這麼快，很簡單，就是因為它是不可再生資源，一個城市就那麼多房源，想要他的人越來越多，唯一的辦法，就是競爭，把房價搞上去，誰有錢誰買，誰錢多誰住，簡單不？
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。
樂福居
你好，你的問題正好我也遇到
松哥覺得，首先理解別墅的價值是什麼
1: 資源--土地稀缺。別墅佔用的就是更多的土地資源，所以國家不批獨棟
2: 位置，因為土地資源別墅一般較偏僻
所以：你說的260w要看位置和別墅類型
1: 市區疊加聯排有交通配套OK
2: 郊區儘量以獨棟為好
3: 別墅順序獨棟/聯排/疊加
松哥看房產
投資就別買別墅啦！況且260萬買的別墅也就是偏遠地帶的，雖然有山有水，風景不錯，但是大多配套不完善，容易空城，接盤的少，除了養老別無它用
將軍甲1
投資請考慮套現的問題，所有的投資，必須有變現才可能是真投資成功，否則就是紙上富貴。
如果你購買的別墅，是在未來的城市發展中心，那恭喜，那確實是一筆好投資。曾經，也有朋友購買了某城市發展線路上的別墅，80萬購買的，現在，價值1000萬，所以，購買別墅，如果路線正確，投資回報率遠遠高於投資其他房產。畢竟，別墅是稀缺資源，歸根接地，它是一塊地，而不是空中樓閣。
但是，別墅的投資風險也是很高的，萬一城市發展路線改變了，你要做投資調整的話，你會發覺，變現難度很高，第一是總價高，第二是居住人群少，人氣 不足。
虎貓中國
260萬買別墅，首先要關注的是它的位置和環境。一，離大城市，中心城市在半小時至1小時路程內。二，周邊環境優美，有山有水，空氣清新。如上海周邊的澱山湖區域，崑山南部古鎮，未來前景可期。
