步入2020年1月已经15天了，而在这15天里，苏州各家楼盘似乎有着同一种默契，都没有楼盘取证，即没有新房有新增供应。
在上个月，也就是2019年12月，共计有36家楼盘获得了新建商品住房的销许，共计10212套，建筑面积达137万方，相当于每天都有1家楼盘取证，日均取证套数为329套，日均取证建筑面积4万方。
在36家楼盘中，取证住宅类房源的纯新盘有16个，也是2019年月度最高的。
今天，小胖君来盘一盘，在12月取证且在12月开盘入市纯新盘截止到目前的网签情况，来看看其去化情况如何，以及在各自板块中，谁又是去化担当。
上瑞阁：已售872套，网签率96%
狮山板块
12月13日，上瑞阁首批房源取证，共计905套住宅房源，整体备案均价31977元/平，备案总价区间在327-594万元，建筑面积段在107.36-186.1平。
12月18日，上瑞阁首批905套住宅房源均开盘入市，据悉有1700多组客户参与认筹抢购。截止目前，项目首批905套房源已网签了71套，网签中801套，仅33套可售，网签率96%。
据悉，项目第二批房源将于2020年3-4月加推入市，预计均价和上一批次的备案均价相差不大。
中海上贤府：已售175套，网签率75%
狮山板块
12月20日，中海上贤府首批房源取证，共计232套住宅房源，整体备案均价39326元/平，备案总价区间在466-1262万元，建筑面积段在119.5-459.43平。
12月24日，中海上贤府首批232套住宅房源均开盘入市，据悉有700多组客户参与认筹抢购。截止目前，项目首批232套房源已网签了38套，网签中143套，仅51套可售，网签率78%。
保利月映庭：已售872套，网签率96%
狮山板块
12月26日，保利月映首批房源取证，共计257套住宅房源，整体备案均价39080元/平，备案总价区间在378-737万元。
12月29日，保利月映庭首批257套住宅房源均开盘入市。截止目前，项目首批257套房源已网签了28套，网签中92套，仅137套可售，网签率47%。
仁恒海和云庭：已售177套，网签率94%
湖东板块
12月2日，仁恒海和云庭首批房源取证，共计189套住宅房源，备案单价区间在25744-43167元/平，整体备案均价39605元/平，总价区间在600-1309万元，建筑面积段140.8-508.43平。在189套房源中，118套为人才优购房，共计有155位报名申请。此外，有953组非人才客户参与认筹。
12月22日，仁恒海和云庭首批房源开盘入市。截止目前，仁恒海和云庭已开盘24天，已售164套，13套网签中，仅12套可售，网签率94%。
颐和公馆：已售131套，网签率68%
青剑湖板块
12月12日，颐和公馆首批房源取证，共计192套住宅房源，整体备案均价33683元/平，备案总价区间在385-716万元，建筑面积段在125.98-303.82平。
其中，116套为人才优购房，共计有9人报名。
12月31日，颐和公馆首批房源开盘入市。截止目前，项目首批232套房源已网签了29套，网签中104套，仅59套可售，网签率69%。
天鹅港华庭：已售256套，网签率90%
吴中太湖新城
12月13日，天鹅港华庭首批房源取证，共计286套精装住宅，整体备案均价29090元/平，同时，该批房源已于当日晚上开盘入市。
截止目前，开盘后的第33天，网签中256套，仅有30套可售，网签率90%。
江南沄著花园：已售190套，网签率44%
吴中太湖新城
12月13日，江南沄著首批房源取证，共计434套住宅房源，整体备案均价28979元/平，备案总价区间在307-421万元，建筑面积段在113-145平。
领证当天，江南沄著首批住宅房源均开盘入市。截止目前，项目首批434套房源已网签了75套，网签中115套，244套可售，网签率44%。
龙湖首开湖西星辰：已售237套，网签率61%
独墅湖西
12月26日，龙湖首开湖西星辰首批房源取证，共计388套住宅房源，整体备案均价27634元/平，备案总价区间在359-930万元，建筑面积段在121.37-485.47平。
12月28日，龙湖首开湖西星辰首批388套住宅房源均开盘入市，据悉有1000多人到场。截止目前，项目首批房源已网签了1套，网签中236套，151套可售，网签率61%。
佳兆业和光雅院：已售17套，网签率8%
木渎板块
12月16日，木渎纯新盘佳兆业和光雅院首批房源取证，共计212套住宅房源，洋房备案均价26566元/m²，下叠均价23531元/m²，上叠总价426-430w，毛坯交付。
12月22日，佳兆业和光雅院首批212套住宅房源均开盘入市。截止目前，项目首批房源已网签了9套，网签中8套，195套可售，网签率8%。
荷岸晓风：已售112套，网签率17%
中央公园板块
12月11日，荷岸晓风首批房源取证，共计675套住宅房源，整体备案均价27043元/平，备案总价区间在240-494万元，建筑面积段在99.3-171.45平。
12月17日，荷岸晓风首批房源开盘入市。截止目前，已网签了1套，网签中112套，562套可售，网签率17%，日均网签率0.6%。
永威姑胥府：已售6套，网签率10%
主城区
12月26日，永威姑胥府首批住宅类房源取证，共计46套房源，整体备案均价35000元/平，备案总价区间在491-626万/。
12月30日，永威姑胥府首批住宅类房源共计46套均开盘入市。截止目前，项目46套住宅房源已网签了3套，网签中3套，40套可售，网签率13%，日均网签率0.8%。
留风雅院：已售1套，网签率2%
主城区
12月6日，留风雅院首批房源首批房源取证，共计59套住宅房源，整体备案均价34998元/平，备案总价区间在1225-3311万元，建筑面积段在341.22-943.64平。
12月6日，项目首批房源已开盘入市，截止目前仅网签中1套，其余均在售，网签率2%。
中旅运河名著：已售32套，网签率10%
运东板块
12月23日，中旅运河名著首批房源取证，共计334套住宅房源，备案均价20228元/平，备案总价区间在188-342万元，建筑面积段在105.03-149.06平。
12月24日，中旅运河名著首批334套住宅房源均开盘入市。截止目前，项目首批334套房源已网签了6套，网签中26套，302套可售，网签率10%，日均网签率0.4%。
吴越熙华雅苑：已售0套，网签率0%
2019年12月28日，吴江太湖新城地王——吴越熙华雅苑首次开盘，首推244套住宅房源（其中58套有地下室），为叠墅和洋房房源，整体备案均价约27903元/平。
截止目前，吴越熙华雅苑未有网签数据，即无网签套数，244套住宅房源均处于可售之中。
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