蟠龍還有雙地鐵住宅嗎？
熱心網友：想在總部基地一帶買地鐵房，但在售住宅項目好像好少啊。附近的地鐵盤還有嗎？能有雙地鐵就更好了。
小編：蟠龍板塊的地鐵為3號線和4號線，4號線於今年通車運營，交付即可享雙地鐵帶來的便利，從而不少購房者欲在此購房。
不過，蟠龍是五象發展最早的板塊，多盤已交付入住，地塊開發接近飽和，在售的純住宅已經不多了。
再加上雙地鐵的要求，放眼市場，目前僅雲星錢隆首府可選。該盤推出三期最後一棟樓，即2#樓。從樓棟位置看，西面是地鐵3號線沿線，距離總部基地站點約300米，屬於地鐵上蓋物業。
▲三期2#樓位置
▲120㎡三房戶型
2#樓戶型有120m²三房和140m²四房，其中北面戶型可看邕江，視野寬闊，南面戶型看社區園林。兩個戶型均偏改善舒適型，比如120m²戶型，雙陽臺設置，北面陽臺開間達4.4米，大陽臺看江，舒適度較高。
南寧會出臺減免契稅政策嗎？
熱心網友：我見欽州和臨桂都出臺了契稅減免的政策，南寧會出臺嗎？這幾天在看房，就怕這幾天買了，後面減免契稅，就虧了兩萬來塊。
小編：2月24日，欽州出臺契稅減免政策，其中3月內買房全額減免，4月補貼80%。3月1日，桂林臨桂新區也出臺了類似政策，2月24日至6月30日在臨桂新區買房，可享受全額契稅補貼。
▲臨桂政策截圖
截至目前，廣西已有兩地出臺契稅減免政策。但目前來看，出臺的城市還較少，且桂林僅限於臨桂新區。
欽州和臨桂新區均是市場很艱難的地方，特殊時期適當進行財稅補貼很正常，但哪怕做了契稅減免，對市場恢復貢獻度亦不大。
至於南寧，開年以來，在公積金、新版合同、大基建等方面已經做了不小動作，預計後期仍有進一步放鬆政策出臺。
但就現狀來看，短期應該不至於做買房全額免交契稅這樣的較大尺度政策，哪怕出臺也是特殊購房人群。
建議目前看房的人群，有看好的，價格也合適的，不必等待類似政策。
金玖和瀾庭值得投資嗎？
熱心網友：我想在五象湖附近投資，重點找價格稍低的，有名校學區的，金玖世家置業顧問說可讀秀田小學，瀾庭府置業顧問說可以讀三中五象校區，投資哪個更靠譜？
小編：在五象較核心位置想投資，又想較低價位，確實很難，很多盤已經1.5萬+。
金玖世家和瀾庭府算是位置尚可且價位較低的樓盤，均價都在1.2萬元/㎡左右。此外，金玖世家緊靠地鐵2號線延長線站點，瀾庭府南地塊距離地鐵站也不遠。
但至於所讀學校，還是不要只聽置業顧問說的。因為，學區劃分是教育局說了算，而不是置業顧問說了算。
根據就近劃分原則，瀾庭府和金玖世家附近均規劃有其他學校。
其中，瀾庭府更靠近冬花路小學和夏林路中學，未來讀這兩所學校的可能性大。而金玖世家附近也規劃有其他學校，秀田小學和四中距離金玖世家要更遠。
▲瀾庭府周邊學校示意
如果你是為了學區而投資，建議謹慎。
不過，這兩盤確實價位不高。五象湖周邊，單價1.2萬左右，靠近地鐵的盤，目前很少了。
但是，也要知道，價格低，不代表首付就低。拿瀾庭府來說，基本都要綁定一個20萬左右的車位，門檻並不低。
建發央璽也賣60多的小戶？
熱心網友：據說建發央璽可能上半年開盤，還聽說主要產品面積段是65-187㎡的，是這樣嗎？為啥這麼好的位置不做純粹的改善房，也做60多㎡產品啊？
小編：從目前流出的效果圖來看，主要產品為高層、洋房和疊拼，以板式建築為主。
至於具體戶型面積段，目前尚無官方消息。哪怕是有60多㎡的，也尚不知是常規的兩房，還是類似此前華潤幸福裡那樣的豪華單間。
希望，建發央璽，是人們更期待的樣子。
首付10萬上五象行不？
熱心網友：鑑盤俠，您好。失眠了，首付才10萬（想著有沒有分期的），又想上車五象，也是打算用公積金，請問有機會嗎？
首付10萬元，還要公積金貸款，建議去其他板塊看看吧。
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