2019年数据显示，2019年是房价下降是最明显的一年。降幅很大。那么2020年怎么样呢？现在买房是不是值得入手呢？
2019年12月到2020年一月份天津市二手房和新房成交量显著上升，综合价格来看，只是以数量换取质量。恰逢年底各大房产项目加大促销力度。再加上一些购房者跟风，和一些对房产市场了解的购房者年底入手二手房。导致了春节前的短暂疯狂，看似有点小阳春的兆头，实际不是那么一回事。
眼下新型冠状病毒肆虐对房地产市场冲击力巨大。为了响应政府控制疫情的精神，已经有城市暂时关闭了房地产交易大厅，并且关闭了新房售楼处。开放时间视疫情控制情况另行通知。也就是说，就算这一段时间购买了二手房，也是无法确定办理手续的准确时间，更是没有拿到房款的准确时间。也就代表了房地产交易停滞了。
目前，各大房产中介也都是刚刚开业。并且没有达到全员上岗的状态，而多数业主也不愿意让人进到自己家里看房，中介也会为了保护自己员工和客业双方，无限期停止营业。这也就代表线下交易也完全停止了，这也包括房屋租赁市场。
熟悉房地产市场的人知道，地块挂牌出让的快慢就能反映出新房市场的好与坏。控制新房价格才能控制二手房价格。房企开始减少拿地数量也就证明了目前地块出让价格让房企没有利润空间，既然没有利润就会导致地块没有房企摘牌。
2019年天津市土地出让市场并不乐观。西青，滨海新区，河西区，河东，北辰都出现了地块无人竞拍的局面。也就间接证明了房企对当前土地出让价格并不认可。
目前更有许多房企将前几年获得的地块降价促销来回笼资金。例如2016年红桥机电学院地块的出让价是2.6万元/平米，建成后的公元大关起步价仅2.8万元/平米。这样的价格可以说是让开发商赔的血本无归。要知道地块出让单价乘以1.5才是成本价。
国家一再表示短期内不再用刺激房地产的方式促进经济增长，房地产已经飞速发展了十几年，怎么说也该发展一下制造业了，不管怎么说，衡量一个国家的实力靠的是制造业，农业是国家根本。而房地产只是衣食住行中的一环，只要人民有房子住就可以，天津市居民的居住条件已经获得了极大改善。未来几年，将是实体经济的时代。
综合以上信息分析，2020年的上半年房价很难有上涨空间，甚至会延续2019年的下降趋势。至少在疫情未得到彻底控制之前是不可能有上涨趋势的。对于购房者可以关注疫情的信息，适时入手房子，会让你省下一大笔钱。
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