分析鄭州市哪個區最有發展潛力，這個問題應該綜合回答
- 鄭東新區
房價處於鄭州地區的頂級價位：金水東路南北兩側，環繞CBD地區，綠地雙子塔+高鐵站的整體區域，中州大道以東，東風東路兩側成熟的住宅區，以及逐步開發的北龍湖地塊。給人的整體的感覺就是乾淨舒適的居住環境。
總結：鄭東新區目前來說，基本都比較成熟，相對邊遠的綠博白沙地塊因為現在還屬於中牟縣的行政劃分（以萬三公路的東五環為界，以東屬於中牟縣）；含著金鑰匙出生的北龍湖地塊自不必說，在這塊購房置業需要足夠的經濟實力。
2.金水區
金水老城一向是引領鄭州，甚至可以說是河南省內的老牌強制。
成熟的教育、醫療、行政資源，造就了金水路與花園路，文化路，經三路，中州大道，連霍高速圍起來的大塊成熟區域。
目前來說：金水區域，經過2015.2016年前後大規模的城改，很多原城中村的舊址地塊還沒有面市，但是在金水這個區域價值很高的位置，勢必會引起各開發商拿地的瘋狂競爭，在這種大背景下，房價自然水漲船高。發展潛力來說，金水置業只要能接受價格，在一定程度上就可以享受區域內的教育、醫療、交通資源。從利用資源這個角度來說還是有一定優勢的。
3.惠濟區
惠濟區緊鄰金水與鄭東新區的北龍湖，北鄰黃河，從居住的舒適程度來說，並不次於鄭東新區。
但是之前因為經濟發展有所限制，導致很多人都不看好惠濟，但近兩年來，惠濟區在發展旅遊資源的同時，區域內的商業資源也逐步完善，2017年開業的惠濟萬達就是最好的例子。
商業配套在逐步完善，再加上緊鄰黃河、東鄰北龍湖、南接壤金水區，加上鄭州市交通規劃的幾條規劃地鐵線都部署在惠濟區，加上得天獨厚的適宜居住環境，總體來說，惠濟區的未來發展潛力是非常巨大的。
但是對於剛需置業來說，惠濟區可供選擇的樓盤依然很有限,而且在價位方面也有點讓人望而生畏，比如在大河路附近的萬科天倫紫臺、正商家河家等，日光盤現象也頻頻出現，價位卻並不是很多剛需族能夠接受。
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