杂谈工坊
开发商盖房要从银行高息贷款，老百姓买房要从银行高息袋款，银行吃完原告吃被告，老百姓一辈子不仅替单位低收入打工，还替银行打工。鸟笼式房子成本倒底多大，值一百万吗?臭不要脸的，真狠!真流氓，真无赖!
永远更新中
20多年前让我妹妹买房子，妹夫家人说房子会跌，说以后都是一个孩子，房子会越来越不值钱，后来房价越来越高，他们家人说现在房子是有价无市，我有时说我妹妹，你老说房子卖不出去，西安盖那么多房子都卖给谁了，我们住房现在都大大改善了，我有最初住公公家9个平方，现在住快200平，我哥哥现在也3套房子，我弟弟4套，我那个天天喊房子要跌白菜价的妹妹还在外面租房子，她公公婆婆也在外面租房子，想申请廉租房有没有资格，公公婆婆都有退休金，我妹妹妹夫都有工作，我妹妹退休还开个杂货铺，只能说我妹夫家人太会算账，老怕买了房子，房价会跌了吃亏，20多年钱房价2000就喊以后房子越来越不值钱，因为都是一个孩子，现在房价1万多还在说房子以后会跌，过去我们条件都差不多，都是工薪阶层，现在可是差的不是一星半点，我们都没有说以后西安房价会跌，我那个现在还在租房子的妹妹一家人说房子肯定要跌，无语。
Qun94
我是身有体会，2000年在北京，房价那时通州2000多一平米，天天看新闻听专家说房价泡沫，家里人也不支持买，那时买房还能落北京户口，直到2007年房价4000多了，房租也涨了好几百，终于狠心借钱交首付买了属于自己的一套房，多亏没听专家的话，要不哭死了
西安杨家小将
95年房价800元/平时有人这么说，2000年房价1500/平时有人还这么说，2010年房价5000-6000元/平时有人又这么说，2015-2017年房价7000-8000元/平时，还有人这么说，2017下半年-2018底房价翻倍，均价都13000-14000元/平了，有人还要这么说，不断预言、不断唱衰、不停被现实打脸！不管你信与不信，西安近二十年房价只涨未跌过，唯一的差别是在某个价位段能保持几年！
张小锋
16年我打算买房，有朋友劝我再等等，房价还有可能会降，我没听就买了，结果17年3月份以后是一天一个价的疯长，我当时就是觉得我的经济能力可以承受当时的房价，还有那小区的环境，房子的户型，各方面都比较满意，现在已经入住了半年多了。现在想想当初要是听朋友的劝现在就真的只能继续租房了，买房估计是不可能了。所以买房要看自己的承受能力，不是一味的等降价，谁都想越便宜越好，但是我们也不知道啥时候算是最便宜了
开心快乐144143480
我以下的回答内容只针对提问者参考，不求任何人认同、点赞、关注及转发。
我在房地产行业工作了近十年，其中在西安工作的年限最长。先后经历了国八条、国十条、汶川地震、限购令等等调控政策。
每年都将所谓的“专家”“学者”一大堆头衔的评论家关于房价的理论保存下来，到了年底再看，没有一个说对的。
因为是竞争关系，我之前也不信那些房地产企业家的言论。
我以前也需要购买，我也不希望房价上涨，我宁愿选择相信那些说房价会跌的专家的话。
但是过去每一年的事实告诉我：全是错的！
只有一个人全说对了，这个人叫：任志强！
无论别人怎么说，是坐在公交车上说还是对着镜头说。我只参考任志强的言论。
看到其他人回答列举人均住房面积时，我真想说一句：外行看热闹！
任志强列举的一个数据就能让他们哑口无言！
那就是我国的独居人口数量以及上涨速度。只看人均完全就是纸上谈兵，要看根本，什么是根本？就是当代人的居住习惯。
什么居住习惯？那就是当代年轻人宁愿在外租房也不愿意跟老人同住。
2015年我国的独居人口就已经超过了7500万户，这个速度还在以每年30%的速度上涨。
以上所有的数据和经历，全都是在西安市人口800多万时的情况。
如今呢？截止到2018年年底西安市人口已经突破了1000万人。按照建设国家中心城市的目标，人口还要上涨到1500万。
去看看全国人口超过1500万城市的房价是多少，再来看看西安的房价是多少。
房价下跌的前提只有一个，那就是所有家庭已经拥有了住房，人口数量低于市场供给，也就是所谓的供大于求。
截止到目前，只有在金融危机后出现过短期的房价下跌（之后又上涨回调）；只有在当地人口极速流失时房价下跌；只有在人均GDP收入超过10000美金且人人都已经买房后房价下跌。
西安具备哪一项？
我知道看到以上回答那些买不起房的人肯定会在评论区恶意攻击谩骂，没事我都习惯了，你们随便反正我也不看。
以上回答我只针对提问者，愿意听你就听，不愿意听你也不用反驳，你说服不了我，在其他方面我不跟你争，在西安房价问题上，你跟我不是一个层级，术业有专攻，不要拿你的爱好挑战别人的专业。
愿意相信的人也不用点赞、评论、转发和关注。我对在互联网内说真话不抱什么被理解和尊重的希望。无数的历史已经告诉所有人一个事实：说真话的人都没好下场。
你们自己开心就好，自己可以无限YY西安房价下跌，就再用第二个十年来证明谁与谁错，反正又不是我的损失。
最后再强调一遍，我不向任何人推荐任何楼盘，不用给我发私信，我回答完该问题连评论都不会看，就这样！
西一安鲜
公交车上有人劝人不要买房，说西安的房价会回落，你怎么看？
对这个问题我认为可以从三个方面来看。
正面吸收：
1、这句话透露出购房人群对高房价产生了犹豫，对房价有回落的期盼。是否预示着房地产会出现低迷。
2、表明民间有大量闲散资金，老百姓手里有钱，却无投资方向。是否预示着其他金融市场出现机会。
启动思考
公交车上的这个人是做什么工作的？他在劝谁不要买房？因为劝导者的身份决定他的目的。
1、如果他是在劝自己的家里人，那么或许是因为经济压力大的原因，或许是因为对方盲目投资……总之可能有各种情况，他无非找个“房价可能回跌”的理由来劝阻对方不要买房而已。
2、如果他是在金融机构或者房地产业工作的，在这样的场合讲这样的话，我觉得也是没有价值的。因为他的专业性让他不会做出如此不专业之事儿。
姑妄听之
公交车上鱼龙混杂，不会也不可能有核心信息传播。摩肩接踵之间充斥的都是诸如“饭吃了吗？”、“一起吃个饭怎么样？”、“到哪儿了？”等等不咸不淡的问候。但凡有什么信息在流动，也是价值极低，或者毫无价值。设身处地想一想，你会在公交车上流露什么重要信息吗？
最好的做法就是，关于经济领域的风吹草动要以国家或政府的政策为本，闲杂人等在非正式场合的家长里短都建议姑妄听之。
琴剑说
我认为，西安这个城市，自住和投资都可以买了!西安房价无回落可能，唯有稳中有涨可能性大。具体分析如下:
1人口。西安是人口流入城市。在2016年开始武汉领跑的落户开放抢人比赛中，最终西安获胜，2018年落户人才70多万。已经成为千万人口的国家重点城市，正向两千万人口迈进。
2西安是陕西省省会城市，虹吸本省和西部资源。
3西安最近几年城市发展较快。西安是历史古城，旅游城市，近年来利用抖音打造旅游城市形象，最近期国家批复的地铁建设，无疑不是这波人才引进争取的结果。
4西安聚集了全中国重要的军工企业，军工资源优势明显。在航空、铁路综合交通枢纽发展良好的当下，未来会越来越好。
综上所述，西安房价未来必定稳中有涨。
房财观
这个时候到底在西安还能不能买房，确实是让很多刚需为难的问题，房价下跌不下跌，不是光在公交车上听人说就够了，而要联系现在的大环境来看。
现在的存量房加上已有的住房，中国人均居住面积已经超过40多平方了，也就是说，现在中国人不缺房子，只是现在一二线城市还显得有些紧张，因为毕竟黄金地段的资源永远都是稀缺的。
对于刚需来说，要想等到房价下跌的时候在买房，这个确实有点难，你是自住的话，就不要考虑那么多价格的事情，有钱了就买，没钱了租房也没啥，将来还有共有产权，还有公租房，还有廉租房，可选择的面多了，不是光有商品房这一个选择。
房价从长远来看，可能会下跌，但是也不是人云亦云的暴跌和马上下跌，当一个市场供过于求的时候，买方和卖方的博弈是需要一个漫长过程的，对于一个等待买房娶媳妇过日子的人来说，你觉得会等得起这个时间吗？
浪西安
当西安房价在几千块一平的时候，有人说房价会跌，当西安房价已经涨到一万五一平的时候，仍然有人会说房价会跌。这只是人们盲目甚至期望的幻想罢了。那么我们从最本质最根本的去看，一件商品要降价无非有以下两个原因：1、商品本身存在瑕疵，消费者不愿意购买。2、商品本身供大于求，市场已经饱和，消费者无需购买商品。
那么，第一条原因对房子来说微不足道，每年都会有黑心地产，豆腐渣小区被曝光，但依旧不会影响到中国买房的人群。那么我再来谈谈第二个原因，中国人已经人手一套房了么？答案显而易见：没有！不仅如此，随着社会发展，越来越多的年轻人追求独居效应。何为独居效应，那就是在上世纪和家中老人父母住在一起的现象少之又少。年轻人群更愿意独自居住，那么就加大了房子的需求量。在需求大于供给的时候，商品价格会不断攀升，而不会跌落。
以上就是我的见解，谢谢。
