日前，据媒体报道，中北三盛汝悦铭著（中北滨江G54地块）项目，在没有项目施工许可证的情况下，工地多处动工，涉嫌违规施工。
江宁城管局已经约谈了项目负责人，并向开发商下达了停工通知书，要求立即停工整改，在未拿到相关施工手续前不得开工，同时要求辖区街道加强监管。
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中北三盛汝悦铭著涉嫌违规施工
根据公众号“血拼南京楼市”发布的消息，中北三盛汝悦铭著（中北滨江G54地块），在没有项目施工许可证的情况下，工地多处动工，涉嫌违规施工。
据消息称，媒体在3月3日现场实探中发现，项目售楼处的外立面已基本成型，工地上也有不少工人正在施工。
但是工地现场只有一块建设工地扬尘污染防治公示牌，并没有其他施工相关的证照公示。
工地现场，除了售楼处在建以外，在售楼处的左右两边各有一个桩机正在打桩。售楼处往北各处，还分散着6根已打入地下的桩柱。工地上的工作人员透露，他们已复工2、3天了，目前在打的桩柱是商品房的地基。
经查阅南京建委网站，项目建筑方是南京北盛置业有限公司，于2019年12月16日进行了项目登记。除了登记信息，官网上并没有查询到地块的施工许可证。
南京建委网站截图
南京规划局官网也显示，项目于2020年1月19日取得了临时售楼处建筑许可证，规划局官网上也没有查询到施工许可证。
对于中北三盛汝悦铭著（中北滨江G54地块）超范围施工的情况，目前的最新进展是，江宁城管局已经接到举报并进行了现场勘查，证实举报情况基本属实，目前城管局已经约谈了项目负责人，并且已经
向开发商下达了停工通知书，要求立即停工整改，在未拿到相关施工手续前不得开工，同时要求辖区街道加强监管。02
案名已定！拟建12栋住宅！
据了解，中北滨江G54地块，目前已定案名为“中北三盛汝悦铭著”，由中北盛业与三盛集团合作开发。
2019年8月，该地块经过39轮竞拍，被南京中北盛业房地产开发有限公司，以总价8.65亿拿下，地价10009元/平米，溢价率28.15%。项目规划2月份已出炉，拟建设12栋16-18层住宅，放风价1.9-2.1万/㎡。
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江宁滨江3家纯新盘待上市 房价或迈入2万+/㎡？
江宁滨江，南京还剩的为数不多的刚需板块，自2017年年底，弘阳禹洲时光印象收官后，区域已经2年多没有新房上市了。
不过在今年，区域内有望迎来3家纯新盘的上市，除了中北三盛汝悦铭著外，还有鲁能硅谷公馆、龙湖滨江G57地块。
鲁能硅谷公馆
2017年1月初，经过92轮竞价，被鲁能以楼面地价11077元/㎡拿下鲁能硅谷公馆，也是目前江宁滨江的地王。
该地块规划建设18栋17-18层高层住宅，现房销售。鲁能硅谷公馆预计6月1日公开售楼处，6月到7月首开，首开价格预计2-2.2万/㎡。
龙湖滨江G57地块
鲁能硅谷公馆隔壁就是龙湖G57地块（商住用地），该地块在2019年8月土拍中，仅1轮报价被龙湖以底价6312元/㎡拿下，相比鲁能硅谷公馆地价大降了4765元/㎡。
项目将建12栋高层，4栋酒店式公寓及相关配套设施。其中，高层约96-99米层高33F-34F。商业1-3F，酒店式式公寓4-26F约88米。目前，区域内缺少商业配套，其相关商业配套也将服务于周边小区居民。
笔者查阅了链家网，目前江宁滨江新小区的二手房价基本集中在1.6-1.9万/㎡，这波新盘高价地的上市，如果直接将区域房价带上2万+/㎡，购房者是否能接受？还需要接受市场检验。
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