最凉的凉
这种现象可以从几方面考虑：
1 买房子买的是城市发展战略。房子离不开城市，是城市发展让房子具备居住价值、生活价值、商业价值，上海人到嘉兴买房是长三角一体化发展基于现实层面的反映。这是一个宏观发展的大方向。嘉兴与上海连接的轻轨建成运行，也使嘉兴上海同城化具备现实的基础，嘉兴紧挨上海区域也具备了上海工作嘉兴生活的可能。
2 买房子买的是房价。按均价计算，嘉兴的房价只有上海的三分之一，考虑未来的发展趋势，这无论是投资还是自住，都是具备升值空间的。
3 购房资格。在上海买房，一个是买得起房，要具备经济实力，另一个是能不能买房，在上海买房要具备购房资格，嘉兴这方面相对要少一些。
4 苏州的房价。上海人选择附近区域买房，一个是苏州，另一个是嘉兴，苏州的房价高于嘉兴，苏州工业园区的房价已接近于上海。嘉兴的比较优势日益凸显。
随着嘉兴接轨上海，长三角一体化的推进，上海人到嘉兴买房的人会越来越多。
骏策论
我对嘉兴并不熟悉，对于这个问题就说下直观感受。去年嘉兴有个台昇国际广场的综合体有朋友在，让我去看看能不能出个商业部分策划方案。于是去周边逛逛看看，过程中我就问开发商的朋友附近这些房子是谁买的谁住的。他是嘉兴人随口说着很多上海人买来放骨灰盒的，我觉得是句玩笑话，没想他一本正经跟我说是真的。我自己心里的独白是他妈的太扯淡了吧[捂脸]，但是的确就经济利益去想十几二十年前嘉兴与上海土地和房地产的价差来说也是有可能得，从而现在很多上海人去嘉兴买房住人也合乎逻辑，近、习惯、住着也还挺方便这几个原因也许，仅供参考我也不清楚。
杭州商业地产这档子事
上海老人将城里房子给子女，自己在嘉兴郊区镇上买个房子自己住。原来在上海住的时候子女一个月都难得一见。现在每个周五子女一家屁颠屁颠来看父母，周日下午后备箱装满乡下的鸡鸭鱼肉，蔬菜瓜果，一周不用买菜。既度周末又看父母。
井冈山人717
你好，很高兴为你解答
从上海去嘉兴买房子的无非以下几点，我给你总结一下
第一:在上海没有户口的购房群体，因为上海的话要必须交 5 年社保，然后还需要户口，嗯，对于买房这个购房资质审查的比较严格，所以嗯大部分人不能买上海，那么他就会去选择买嘉兴或者是昆山这些地方。
第二:第二资金不够的刚需群体你知道的大上海的房价动辄上千万，上亿的很多，上海，上海市自己的市内的一些远郊的价格都很贵，那么在嘉兴，在昆山这些地方房子价格很便宜的，一两万随便你挑。
第三:投资客，因为环湖的这些地方房价都很低，都属于一个低洼状态，那么投资客他本身自己在上海就有房，因为限购的原因，他无法在上海市内买到多套房，就算有钱也买不到，所以说那么他想投资房产的话，只有去上海的周边城市，就像嘉兴这样子的，就是杭州到嘉兴买房的也多。
总结:到上海买房的人群就是这几类，刚需购房群体，资金不够的，在上海没有购房资格的，投资客这几类。
Hi有屋
之前再嘉善的一个楼盘做过一个调查，把客户分为上海，本地，外地。其中上海的客户占了35％左右，外地的占了20%，剩下的就是本地的。那么是什么原因导致外地人涌入到嘉兴买房。
首先我们可以了解下嘉兴房价的涨价史。
2016年3月25号上海外地人买房社保从2调到5年，而当时在限购之前，因为很多人知道了这个消息，都疯狂买房，导致上海房价直线上涨。而在2016年嘉兴市区的房价不过5-6000块，平湖嘉善便宜的就3-4000块，但是上海的限购升级，把很多准备好首付买房的人挡在了门外，房子不能买了，但是这钱怎么办呢，存到银行？不可能的，现在利息这么低，做理财也不安全，p2p跑路的太多。只有买房才是最安全的，即保值，又可以升值还可以出租。而嘉兴这时候的房价还没过万，当时嘉兴又不限购，房价低，首付比例以及贷款利率低，所以很多上海工作的人，开始到嘉兴购置房产，到17年初，嘉兴市区的房价开始涨到1万，而在五县再也找不到3-4000的房价了，相比于上海，嘉兴的房价基本就是白菜价，外地人又不限购，当时嘉兴房地产市场仅有的新房被一售而空，而为了防止房价继续攀高，在嘉兴本地工作的刚需人群也开始筹钱买房，二手房市场也开始活跃起来。
紧接着政策的加持更是把嘉兴的楼市推上了顶峰，2017年3月浙江省政府宣布嘉兴被设立为接轨上海的示范区，房企也开始进入嘉兴拿地，旭辉在嘉善一下拿了九块地，中南在平湖一个镇就拿了四块地，嘉兴限购政策也下来了外地人限购一套，市区外地人购房首套五成起，公积金贷款额度降到了 15万。
房价的涨幅使第一波在嘉兴2016年购房的上海人尝到了甜头，所以越来越多的上海人也就来嘉兴买房了。
2018年进博会长三角一体化发展被上升为国家战略，嘉兴又被推了一波，不仅是上海人，外地人也开始陆续来投资嘉兴。
而随着嘉兴的规划以及交通越来越完整，包括医疗教育交通的不断同城化（上海嘉兴医保可在三甲医院互刷，交通卡两地通用，021区号可以在嘉兴用等）不仅是投资，一些上海刚需人群也开始选择考虑嘉兴。
另外就是上海的2035计划，人口外溢，以及苏州的限购升级，都把上海的购房客挤压到嘉兴。
不仅是现在，以后会有更多的上海人到嘉兴购房，居住，投资，甚至到这边工作。
木子的想法
谢谢，很高兴来回答这个问题！
这里面分两种情况，一种是上海人，之所以到嘉兴买房，主要是因为嘉兴房价相对于上海太便宜了，而且交通方便，高铁的话只要20多分钟，对于居住虹桥板块或是松江板块上海人来说交通真的是非常便利的，还有一部分上海的房子留给年轻人或者是租出去，然后老年人就买在嘉兴买一套养老，投资自己住都可以，还有一种情况是外地人，目前上海的限购政策导致很多人没有购房资格，怎么办呢？选择上海周边房产无疑成为他们的首选之一，也是为今后做一个跳板，但是环沪的很多城市都也限购了，嘉兴是目前唯一不限购的城市，包括长三角一体化政策的推进，所以嘉兴，南通等城市也成了上海人蜂拥而至置业的原因吧！
欧阳锋978
嘉兴上海人来买房基本是上海退休，上海年轻人和外地年轻人在上海上班不可能买嘉兴房子，上下班实在子可能，嘉兴缺点水质不好，如果虹桥到湖州高铁一通大约四十分钟，上海退休人宁愿去买湖州房子了，湖州边上太湖郊区安吉，青山绿水湖州房价浙江最低，口水乡己经变上海乡了。
勤155880304
首先说明我也是2016年在嘉兴买房的，当时是因为那边房价是洼地，相对于上海杭州都很低，其次，这边的地理位置又在上海杭州宁波苏州的四弟地的中间位置，交通方便，经济也不错！嘉兴深度融入长三角经济圈，通苏嘉甬、沪乍杭、杭临绩、甬台温福、黄山—金华、温武吉、衢丽、沪甬、甬舟等铁路项目。谋划杭丽、金龙等铁路以及沪嘉、沪平、环太湖、杭绍、杭德、宁象等都市圈城际项目。率先在杭州、宁波、温州、湖州、嘉兴、绍兴、金华、舟山、台州九个设区市复制推广长三角生态绿色一体化发展示范区经验，提升一体化发展水平，共建长三角世界级城市群，带动全省域融入长三角一体化发展。嘉兴机场新建、规划建设嘉兴航空联运中心。很多的优势自然显现出来，未来的发展会更加好，同时也带动房价，还是有升值的空间的！
南来北往迪
前面几年嘉兴推出嘉兴上海一体化，嘉兴的房价是块洼地，所以一些上海的过来投资买房，另外有部分在上海买不起房子的人先在嘉兴买个房占个坑再说，现在嘉兴房价偏高，房总价较高，投资属性已经偏弱，现在上海来嘉兴买房的已经很少了，对比昆山，人家更愿意买在昆山，不管是投资还是居住！
炒饭姿势
首先，我现在在嘉兴租的房子就是上海人买的。现在在嘉兴买房的上海人越来越多，特别是我们这个地方，临近上海，我想原因大概有两条。
1.投资
嘉兴临近上海，房价也随之水涨船高，我想一部分炒房客是不会放过这个机会的。
2.个人居住
刚才也提到，嘉兴临近上海，交通便利，特别是我们住的这个嘉善县，离上海就10公里，随时可以入沪，不管怎么样，都很方便。
