前言：
隨著陽春三月的到來，樓市也似乎一掃往日的陰霾，受制於疫情的影響，大部分行業都感受到了一定的阻力，特別是房地產行業，對市場降溫的預期有所加大，同時大家都在期盼樓市的"回暖"。這段時間，關於要對樓市"救市"的傳言不絕於耳，樓市也開始出現了些許調控鬆綁的跡象。而近日黨媒罕見表態：半數城市供應斷了，成交大幅下滑，釋放了什麼信號呢？接下來樓市將如何走向呢？帶著這些問題，我們接著往下看。
1，
黨媒刊文表示兩個方面：
一是供應"斷了"，2月份新增供應面積68萬平方米，環比下降93%，同比下跌85%，降幅較1月顯著擴大，半數以上城市零供應。
二是成交"下滑"，因供應顯著縮量，疫情恐慌情緒蔓延，2月樓市成交依舊下行。27個重點城市整體成交240萬平方米，環比降幅高達83%，同比下跌77%。
數據表明2月開發商關閉售樓部之後，大部分都在2月底才逐漸復工，與此同時，開發商雖然開始線上銷售，但購房者普遍缺乏直觀體驗，謹慎參與，這導致樓市的供應和成交均出現了雙降，那麼對購房者來說，釋放了什麼信號呢？
大家都知道，這段時間，開發商雖然關閉了售樓部，但實際上並沒有停止銷售計劃，不少開發商通過線上開通"線上售樓部"，引導購房者通過線上買房。
不少購房者明確表示，開發商拿出的房源本身就是之前沒有"消化"的庫存，前面的"存貨"還沒賣完，自然不會冒然加推"新盤"。加上開發商這輪打折促銷並非誠意滿滿，不少樓盤只是打著降價的幌子"渾水摸魚"，實際並沒有多大的讓利，所以，不少購房者認為，開發商僅憑網上的幾張樓盤圖片，很難有理由說服購房者成交。
2，
那麼接下來樓市又將如何走向呢？
據房產機構的統計，2月就有超60座城市樓市調控政策有"輕微"的鬆綁，且大部分為三四線城市。
大家都知道，買房的人多了，調控就會收緊；而買房的減少，調控就會放開，調控起到的作用就像"控水閥"，目的都是為了讓將樓市穩定在可控的範圍內。
當然，明眼人一看便知，不少城市已經出現了購房者降低的情況，開發商債務風險在加大，調控政策可能在部分壓力較大的地區有所鬆綁。那麼這會不會造成全國大面積的"救市"行為出現呢？
58同城安居客房產專業人士認為，大面積的放開調控可能性不大，穩控房價仍然是2020年樓市的大概率事件，有以下兩點理由：
①從宏觀層面來看
堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，切實落實城市主體責任，保持房地產調控政策連續性、穩定性。這一條指示仍然是中央"房住不炒"政策定位的主要基調。
②從地方層面來講
調控"一城一策"，地方具有一定的權限，但不可能出現"一刀切"的情況，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，"穩地價，穩房價，穩預期"這三穩仍然還是2020年樓市的政策"雷池"，地方不可能逾越半步，否則就是對穩控房價的複雜性判斷不精準,對穩定預期的持續性認識不充分。
所以，對於房地產行業來說，不要過於擔心，樓市穩定是常態，房價短期承壓，但長期來看，還是要對穩定有信心。
綜上所述，黨媒罕見表態，樓市供應"中斷"，成交"下滑"，釋放什麼信號？各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言點贊參與討論。
（本文原創，內容僅代表個人觀點，如有不當之處，立即修正，責任人：大程）
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