湘西农村
西安和长沙，这两个地区都比较尴尬，西安的尴尬，是因为它在西北，西北的经济，工业，已经落后于东部地区，这个无可厚非，但是，作为西北的一个重要的古城，人口也在千万以上，但是房价一直没有增长，现在也接近两万，总的来讲，这边如果能控制好，供需关系，房价应增长该不是问题，从长远来看，不是很强劲，毕竟西部地区的人口往东部流动是一个趋势，实体经济决定的。
长沙这个地方，没法和武汉比，比较尴尬的是因为他在中部，但是，长沙的经济，人口，现在都已经突破800万以上，实际居住人口也都在上千万，总的来讲还行，中部这一块，十大中心城市当中，武汉和长沙的对接，产业联合，也是一个趋势，所以这边可能要比西安强一些，从长远看，是这样。
那么买房子，除了要选择区域，地区之外，还要看房子本身的价值，小区的价值，这也很重要，区域只是一个大的方向，大方向下也有很多优质产品，总的来讲，合纵连横，每一个大趋势下，都应该去考虑，应用到线下是一个什么样的状况，比如说，从长远看，长沙更好一些，但是，从另外一个角度上来讲，消费升级也是一个趋势，那么一些比较好的小区，社区，也有着非常强的增长力，不能在西安，还是在长沙，都是可以考虑的，目前，长沙的房价不能和西安去比较，西安可能高出了一些，但是长沙这边的后续力量，还是要强一些。
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乐福居
西安和长沙都是二线省会城市，各有各优势所在，房价升值空间哪个大?
一、目前房价。虽然长沙目前的经济发展比西安好，但西安是国家中心城市和副省级城市，后续经济发展潜力巨大。为此，西安成为了2019年房产投资的网红城市，西安的房价上涨幅度远大于长沙，而长沙则成为二线城市房价的“价值洼地”，从该角度来看，房价升值空间长沙是较西安大，但西安头衔大不容忽视。
二、房价收入比。2018年全国平均房价收入比为8.0，西安房价收入比10.6，长沙房价收入比仅为6.8。当然不是说房价收入比越低越好，房产市场要健康发展需要保证房价收入比在一定合理区间。按照国内情况，国内的房价收入比保持在6.5－7.5属于合理区间，而长沙房价收入比恰好处于合理区间范围内，无疑长沙房价炒作升值空间比较大。
三、土地经济人口。截止2108年末，长沙常住人口815.47万，GDP11003.41亿元，土地面积为11819平方公里。而西安常住人口1000.37万，GDP8349.86亿元，土地面积10752平方公里。从土地经济人口来看，两城不相伯仲，应该说打成平手。
综合来看，长沙房价升值空间较西安大。至于长沙哪个区域性价比高，推荐河西区域和南部新城，推荐理由：1、河西区域。湘江新区国家级新区，环境生态优良发展前景较大。2、南部新城。长株潭一体化利好，离地铁和高铁口近，交通位置好。
小罗乾闻
第一个问题
【湖南长沙】与【陕西西安】的房价哪个更有升值空间？
一、地理位置分析
长沙属于南方，西安属于北方；众所周知，北方干旱，缺水，不适宜居的最佳选择，而西安临近甘肃，会被一定的沙尘暴影响，再加上西安干燥，水资源匮乏，用尘土飞扬一点都不为过。就举一个简单例子，北方的楼盘从设计上，几乎很少有敞开式阳台，因为灰尘太大，只能做封闭；再有就是西安的很多建筑，很少大面积用玻璃幕墙，多半原因也是由于灰尘太大，需频繁清洗，后期维护费用成本过高，所以大多都选用那种土黄色的材料。
再比如，你可能在成都、重庆、长沙（因为我没去过，不清楚城市的干净与否），等南方城市，你穿白色鞋子，一个礼拜都可能不带擦洗的，但是在西安，两三天就要擦，不能再多了，不然就的水洗了。
所以地理位置决定了城市的环境因素，正所谓一方水土养一方人，所以从宜居的角度来看，西安并不是最佳选择。
唯一的大优势就是西安是副省级城市，在地位上比长沙高一个档次。
二、发展速度分析
西安：是中国国家中心城市之一，丝绸之路经济带、新亚欧大陆桥及黄河流域重要城市，关中城市群的经济、科技、教育、能源、金融、文化、商贸中心，中国大飞机的制造基地之一。它还是国务院规划的“关中－天水经济区”的核心城市，是国家统筹科技资源改革示范基地，是国家定位的西部和北方内陆地区的国际现代化大都市和金融中心。
长沙：历史上是中国南方重要的工商业城市和四大茶市和四大米市之一。在全国，长沙是“中部崛起”战略指出的中国中部经济区六大中心城市之一，同时还加入了长江中游城市群、广东为龙头的泛珠三角区域合作，加强与邻省的经济往来和相互辐射。2017年以来积极响应“一带一路”打造内陆开放型经济高地的倡议，正加速推进和亚非欧国家的经济协作。
可见，这两座城市都有各自发展的优势，但从GDP总量来看，长沙明显要强于西安。就拿2018年前三季度GDP来看，西安为5884亿元，实际增速：8.2%；长沙为7905.76亿元，实际增速：8.5%。
三、薪资待遇分析
直接看图，可能更加直观一些，西安2019年调查的平均工资是4200左右，这个数据还是很真实的，长沙工资水平在3900.（这个数字不知道是否真实）
但是从这点来看，西安目前的薪资待遇比长沙稍微高一些，那么消费能力就会强一些。
综上所述：从各个数据上分析，西安目前处于上峰，但是从发展速度来看，长沙速度是惊人的，所以综合考虑，我个人觉得，长沙更有潜力一些，所谓的后来者居上。
鱼儿同销万古愁
长沙和西安都属于发展不错的二线省会城市，两个城市的发展也是各有特色，相比来说西安历史文化底蕴更深厚，旅游业发展相对不错，长沙地理位置更加优越，容易和周边城市协同发展。就房价来说，西安的房价总体要比长沙的房价要高，这是由每个城市发展的特点决定的。
西安是西部地区国家中心城市，由于各种利好的释放，西安的房价在过去几年经历了较大的涨幅，基本与全国的房价走势保持了同步，目前西安的房地产市场处于稳定发展阶段，这一阶段，房价的涨幅往往不大，只会随着市场走势而小幅波动，所以，未来一段时间，西安的房产增值幅度不会很大。
长沙的房价近年来一直在省会城市中处于低位，作为中部经济强省湖南省的省会，长沙的房价似乎与市场脱节，前几年全国大部分二线城市房价经历了大幅增长，部分区域房价甚至实现了翻番，而长沙的房价依然平稳，这与城市的土地供应有着直接的关系，长沙市的土地供应一直比较充足，所以房价相对来说一直比较平稳，如果未来几年长沙的土地供应量减少，那么长沙的房价可能会有较大涨幅。
综合对比下来，目前长沙的房价总体较低，以后升值空间可能会更大，就性价比来说，房价一般没有性价比可言，房价与其本身价值往往是相匹配的，选择适合自己的就好。
四维视觉
长沙和西安对于房地产的不同态度造成了今天不同的房价情况
图上所示是长沙新房价格走势图，可以看到目前长沙房价均价为9979元，接近1万元。在我的印象中长沙的房价已经很长时间（大概有小两年）保持这样的一个水平了，截止到8月份为止，长沙除去芙蓉区新房均价15500 元/m²、岳麓区新房均价 12041 元/m²之外，其他市辖区的房价基本在均价1万元左右。可以说这样的房价在如今几乎全国主要省会城市来说都是低的。
图上所示是西安房价走势图，可以看到目前西安房价均价为12123元，一直处于稳定上涨的情况。西安这两年的房价应该用翻番来形容，目前来看市辖区房价都在12000元以上，甚至均价2万左右的区域也不少，比如：曲江区08月新房均价 23000 元/m²、城南08月新房均价 18821 元/m²、高新08月新房均价 17912 元/m²等；可以说西安目前万元以下楼盘已经基本绝迹。
长沙的例子表明了，没有炒作和投资风的城市房价是不会过快上涨的
对于长沙923新政有所了解的朋友应该知道，其规定：本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购一套商品住房。本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房；可以说这个调控应该是全国所有城市中最严格的，不仅仅打击了炒房者，也让本地居民的投资房的空间变得很小。事实证明，923新政出台后长沙的房价又恢复了稳定。所以，一个城市的房价出现过快上涨多数情况下还是投资风惹的祸。那么西安和长沙这两个城市的房价哪个更有升值空间？几点愚见：
第一、长沙这座城市历年来对于房地产的调控表明了一个决心，不欢迎炒作和投资风，也就意味着期待长沙房价有大涨是不现实的。这样的政策下，长沙的房价长期保持稳定，产业和人才引进也取得了不错的进展。2018年长沙常住人口流入达到23.66万，位于全国第9位，足以说明房价对于人才选择城市的影响。前段时间我一个朋友早些年间从长沙来到中部其他省会城市创业，如今也想着回到长沙定居和生活，这就是低房价带来的便利。
第二、西安这座城市无疑这两年对于房价的突然上涨没有做好充分准备，很多政策调控都是在补漏洞。我们可以肯定的是西安的房价上涨除去资本和政策因素外，投资和炒作风肯定是存在的，如果从房价相对增长来看无疑西安的房价更加具备投资价值。但是连续上涨2年的西安房价能否继续保持？我是有深深的疑虑的。
第三、一个GDP达到11003.41亿的长沙房价远远低于GDP只有8349.86亿的西安，我们能说什么？大家要知道GDP是一个城市产业和经济的集中体现，早已GDP破万亿的长沙并不是不具备支撑过高房价的条件只是不愿意这么做而已。对于一个城市来说不同区域房价高低也表示不同区域的资源配套情况，一般来说资源配套越完善的区域房价越高，这点在任何城市都是这样。长沙目前芙蓉区和岳麓区的房价是最高的无疑这两个区域的资源配套也是最好的，大家可以优先考虑。
综上，对于如今的城市房产来看个人是不建议进行投资的，哪怕就是如今允许（鼓励）投资的城市恐怕多数人都要成为“接盘侠”，因为整体房价持续大涨的时代已经过去了。投资也是需要时间的沉淀的，就看你愿不愿意等了。各位觉得呢？欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇谈房产壹贰叁
第一个问题:长沙的房价和西安的房价对比哪个有升值空间?
首先，先看一下两个城市的基本情况:
1、【长沙】
7月份长沙房价为11322元每平米，在今年的城市分级名单中，长沙排在全国新一线城市的第九位。
2018年，长沙市实现地区生产总值（GDP）11003.41亿元，长沙GDP以8.2%的增速在全国保持领先。
2018年末，长沙市常住总人口815.47万人
2、【西安】
7月份西安房价达到14500元，已连涨40个月。
截至2018年年底，西安市户籍总人口 986.87万人，比上年增长9.0%。常住人口1000.37万人，比上年末净增加38.70 万人。
2018年西安市地区生产总值实现8349.86亿元、增长8.2%，19年上半年增速7%。
根据以上数据分析长沙的经济基础比较好，而且增速保持全国顶尖，跟西安相比要高出很多，而西安近两年在人才引进和户籍政策改革方面做的更加优秀。人口和经济是房价涨幅的两大条件，纵观全国任何地方的房价涨幅都是阶段性的。
目前长沙市的房价处于一个价值洼地，城市的经济也处于高速发展阶段。西安市房价潜力在于人口增长速度及需求，但是近期出台的限购政策已让暴涨的房价回归理性 ，随着城市化发展，政策调控，保障性住房的加推西安的房价涨幅会趋于平稳。相对来说长沙更有升值空间。
第二个问题:长沙哪个区的房价性价比高?
随着长株潭一体化进程下，城南是基本发展方向城南方向发展速度会较快，配套比较成熟。当然，向西和向北也有发展，但较为缓慢，相应的房产增值速度会缓慢一些。
西安创业故事
tmd，我是长沙人，西安的房价再有升级空间我也不会去，作为西安人就算长沙房价再有诱惑，他也不会来。这根本就没有可比性。没必要拿出来比。
用户5587947221206
应该是长沙吧。在全国房价都在涨的时候，西安，长沙是稳如泰山，最后西安没把持住，在金钱的诱惑下，西安的房价一路走高，跟实际的人均收入对比，可谓是抽血式的。长沙后涨了一些，但是，从长沙的地理位置看是比较有潜力的，西安属于旅游城市，未来真不好说，毕竟发展是需要实实在在的工业和商业，不是不稳定的流动人口。
扬望天空
长沙有名的的话肯定选择长沙，目前性价比最高。！
老胡律师
明显长沙更有价值，市中心都能买到1.5万的次新房，如果摇号的话，限价新房机会更多。我建议优先考虑长沙，只不过房票难弄。未来长沙房价至少和武汉看齐没问题
