倔強青銅牛之經典音樂
這個要看個人所需，宮蓓蓓急需動靜分離，生活要便利，上學要方便，價格還不能太高！跑道房滿足了她所有的需求，這個房子很適合現階段的她，但是話說回來，她要是在換房，這個跑道房不太好出手，所以這個要看個人選擇，有得有失，哪有那麼十全十美的生活
長裙襬過的夏天8899
很高興能夠回答你的問題，以下是我的觀點希望能夠幫到你。
一直覺得房產公司套路很深，沒想到這麼深。不得不說房似錦是一個優秀的房產經紀人，語言犀利看透人心。她能夠準確判斷每個客戶的真實需求，揣摩到他們內心的渴求和心理弱點，同時利用這些機會賣出自己手裡的房子。
劇中，房似錦將一套有些長走廊的房子介紹給宮蓓蓓，她利用了用戶既想有一個溫馨的家又想有自己獨立空間的想法，她把房子費心的裝修了一番，將走廊用孩子的畫來裝飾，既溫馨又能起到隔離空間作用，讓宮蓓蓓一下就有了購買慾覺得這就是自己想要的房子。房似錦的行為既能讓用戶感覺到用心，也能提高下單率。
其實不存在受不受騙，因為買房子是自己決定的，房產經紀人不能替你決定，如果這個房子真是不如你意，裝修的再好也沒有用，而宮蓓蓓能買肯定是房子如自己所想。
小董追劇
不覺得。
與其說她賣給宮蓓蓓的是房子，不如說是艱難生活中的慰藉，是對未來一定會更好的信念和期待。
宮蓓蓓夫妻都是博士畢業，高級知識分子，可是一家五口只能擠在一個小破屋裡艱難度日，連個書桌都放不下。這麼多年的努力奮鬥，卻還是過得這麼寒蟬，想想都覺得很絕望。
她們一定要買房子的，兩個老人，一個孩子，還有一個馬上就要出生了，但是他們的經濟壓力很大，預算有限。找了大半年也沒找到滿意的房子，因為他們希望房子裡面能帶一間儲物間，這樣就可以把儲物間改成一個小書房了，有地方辦公了。
與其說宮蓓蓓看上了跑道房的設計，倒不如說是房似錦的話打動了她：
“當您累了，倦了，被生活磨得千瘡百孔的時候，這裡就是您獨處的空間，您可以不必走出家門，就能擁有詩和遠方”
“您要相信，將來您和您先生的收入，一定會大大超過預期的！您和您的先生都那麼優秀，如果說連你們都買不起房子的話，那太不公平了！”
房似錦說中了她的心聲，說到了心坎裡。為了那個心中的詩與遠方，相信自己未來一定會更好，她的眼中開始有了堅定的光芒，有了與生活抗戰到底的決心！
“好，我買！”
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我認為並不存在欺騙，為什麼呢？
首先，為什麼會有房似錦的操作會給人一種被騙的感覺呢？
1，把殘次品賣給顧客。
這個跑道房，十幾年沒人要，給人感覺賣不出去的房子，就是殘次品。
有一句話是這樣的：世界上本來沒有垃圾，垃圾只是放錯了地方的財富！
這個在別人看來是垃圾的房子，卻是宮蓓蓓所需要的。
兩居室，有一個在家工作的書房，是小區也是學區，交通便利，周邊設施齊全，價格也他們能接受的範圍內。
可以說，現階段，他們找不到第二個比這個房子更符合他們要求的了。
至於以後，再過十幾年，他們可能覺得這個房子不合適了。但那不是這個房子的錯，只是他們的需求變了，房子會找到下一個需要它的主人。
2，感覺房似錦給人下套了。
中介給出了建議，最終買房做決策的還是海宮蓓蓓本人。
有時候人無法做決定，就是因為沒有發現自己迫切需要它的慾望和訴求。
人人都說自己愛錢，但沒見人人都爭分奪秒的去賺錢啊，就是因為對金錢的慾望沒那麼迫切，沒錢也能行。真正的慾望和訴求是可以促進行動的。
房似錦一番裝修，併為她描繪了夢想和未來，就是刺激了宮蓓蓓的慾望和訴求，讓她下定決心行動。
只能說房似錦洞察人心，善於把握客戶心理，是個銷售手段了的房產經紀人。
我是涂月，希望我的回答對你有幫助。
涂月漫抄
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我想從經紀人角度，參與一下問題討論，房似錦推薦的這套房，是真的設身處地的為客戶著想了嗎？這套房是同事手裡的問題房，客是同事的老大難客戶，房似錦初來乍到，面對同事擺出的難題，急於立威，通過自己多年的銷售技巧，成功把在多數人眼裡不認可的房子真就賣給了挑剔的宮蓓蓓。我想說的是，房似錦一開始推薦這套房，促成這一單時，真的客觀嗎？如果一開始就抱有自己的目的，對於一個幾乎沒有換房經驗的客戶來講（宮蓓蓓是把首套房賣掉換房），面對經驗豐富、手段老辣、善於把握客戶心理的銷冠經紀人，是毫無招架之力的。也就是說，即使房似錦推薦的是另一套房，宮蓓蓓很大可能性也會被說服而購買。另外一點，劇裡也交代過了，這套房很長時間沒有賣出去，但是價格便宜，也就意味著已經有無數客戶看過而沒有購買。其實有關房子，大眾的審美區別不大，對好戶型的認知也相似，所以說這套房在市場看來，是失敗品。那麼既然這裡產生了這套跑道房的討論，也就說這套也只能過渡使用，等宮蓓蓓有條件了，還是要再換房的，到時候她就知道，相比她當初感性做的決定，市場反應則會理性的多。
房易瀟
我看了下，房子設計的挺好的，特別是閣樓設計，真的好有生活的感覺，但是剛裝修的，不適合孕婦吧？
墨玉蘑菇
沒有
其實我也挺喜歡那套跑道房，即有私密空間又有公共空間，同時跑道可以作為孩子的娛樂場所或者文藝空間
相對的地理環境，有優勢價格，在經濟能力有限的情況下，我還是覺得非常棒！
早期教育工作者
只能說別人眼裡的殘次品在宮貝貝眼裡反而覺得是寶貝。房似錦只是把房子推薦給了適合的人而已
用戶shagak
有幸回答這個問題，這件事情從表面看是存在欺騙成分的，不過房似錦也確實抓住了宮蓓蓓的心理需求，通過改造裝修，而滿足了客戶的真實需求，也算是站在客戶角度考慮了吧，她的敬業，專業素養還是值得借鑑和學習的。
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