粤港澳大湾区规划即将出炉，房市的走向首先捕获一波关注~那么问题来了！
难道房价又要增增增了吗？
确实，在业内人士看来，在新规划、新政策即将落地之前，首先被关注的肯定是当地的房地产。
但从长远发展来看，如果资金过于密集流向房地产，势必导致其他行业资金不足，产业发展和人才引进将受阻。
于是，在过去一个多月的时间里，佛山、江门、东莞、中山、深圳、惠州等6个城市，先后针对楼市发文，着手规范市场、管控价格、抑制投资等行为，并探索楼市管控长效机制。
一、顺德率先开启调控
5月末，惠州大亚湾经济技术开发区房产管理局发布了《关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法违规行为的声明》，对于一次性购买3套及以上房子将暂缓网签、查资金来源。
紧接着 6月5日，深圳对外发布了《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》。此举被业界称为“第二次房改”。
仅仅在刚过去的一个月，大湾区9市中，至少有6个城市先后发布7次，与楼市调控、市场规范甚至住房制度改革等相关政策、通知或征求意见稿，动作最快的是顺德。
二、六市一致「拉网」重申调控目标
事实上，这些城市先后进行房地产市场整顿并不是一场巧合，而是一次步调一致的「拉网」。
佛山明确要求房地产开发企业合理安排开盘时间和销售方式，避免在夜间进行项目开盘或销售活动，对预计购房人数较多的项目，尽可能采用摇号等方式进行销售。
江门同样强调，对取得预售许可或者办理现售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。
东莞则取消同一套房屋首次备案180天后可累计上调5%的规定。新建商品住房销售价格一经备案不得上调。
与此同时，佛山、江门和中山均重申，严禁企业人为制造销售紧张气氛，严禁过分宣传和渲染楼盘热销情况，以及不得渲染房价上涨预期等。惠州房管局也特别提到，对于制造房地产市场紧张气氛、误导购房群众恐慌性购房行为，将调查核实予以严惩。
从政策内容和专项检查通报来看，佛山、江门、中山和东莞的文件主旨内容有不少共同的发力点，都是先进行市场规范，其次是价格管控，再次是加强舆论引导。
更与5月19日住房城乡建设部发布的《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》：“坚持调控目标不动摇、力度不放松，并提出大力整顿规范房地产市场秩序与加强舆论引导和预期管理”方向一致。
三、「去地产化」防「失血」
回顾过去几个月，雄安新区在规划伊始，就限制和冻结了房地产的炒作。4月，南海「海南自贸区、自贸港新政」公布不到10天，随即实施海南岛全域限购。5月，四部委联合发布了《关于推进高铁站周边区域合理开发建设的指导意见》，其核心之一就防控高铁新城单纯房地产化。
区域规划和政策利好在落地前后，就开始「去地产化」或者杜绝过度地产化，这是为什么？
不难分析出以下原因：
1. 不能让资金过于密集地流向房地产，而导致其他需要发展的行业的资金不足。
2. 避免因为住房成本上升，生活的边际成本过高，导致产业发展和人才引进受阻。
在当前国家粤港澳大湾区的发展势头下，对各个城市来说，抑制炒房和投资资金，更好地为大湾区发展注入活力以及推动城市的高质发展，吸引高质量的人才、企业落户、就业创业安居将成为一个重要方面。
四、后续可能更严调控政策出台
广东省房协理事赵卓文在接受记者采访时说到：
在大湾区9+2城市群的这9个城市中，有六七个属于杜绝楼价过快上涨、市场过热的重点监控城市和区域，广州、佛山、深圳、惠州、珠海、中山和东莞都在这个重点调控监控区域内。在这样的背景下，调控目标不动摇、力度不放松始终是主基调，从这一点来看，过去一个月各地的政策和整体风向标是一致的。
政策需要对抑制过度的投资和炒作，但同时又符合湾区城市群发展，做一个整体与联动的设计。比如广佛融合发展，广州限购佛山不限购是不可能的；但是另一方面，在湾区的这个城市居住，到另一个城市发展和置业也应该是被允许的。
并且对于过去一个月各地的动作他表示，对于大湾区未来需要的房地产政策，目前还没有一个统筹的方案，但是未来一定会出台。
可以预见，随着大湾区经济的不断攀升，各大城市的限购政策将越来越严。
前几日各大媒体报道的“粤港澳试点三地多证合一服务，往来港澳不再持用往来港澳通行证”消息在网络疯传~包括小编也报道了！现在权威的国家移民管理局出来辟谣了~小编深感抱歉！
国家移民管理局是这么说的
“粤港澳试点三地多证合一服务，往来港澳不再持用往来港澳通行证”相关报道内容不实，本局未与相关公司就此事没有过沟通合作。内地居民往来港澳地区应申领并持用合法有效的出入境证件和签注。
往来港澳通行证和港澳居民来往内地通行证是国家移民和出入境管理部门依法为往来港澳的内地居民和来往内地的港澳居民签发的出入境证件。根据“一国两制”方针和《中华人民共和国香港特别行政区基本法》《中华人民共和国澳门特别行政区基本法》的有关规定，内地和港澳地区分别实行出入境管理。内地居民往来港澳地区须根据不同的事由提交相应申请材料、办理往来港澳通行证及签注方可往来港澳地区，持证人进出关时应接受查验，经确认证件、签注合法有效后方可准许持证人出境、入境。
国家移民管理局提示，内地居民往来港澳地区须事先办妥往来港澳通行证和签注，港澳居民来往内地时须持用有效的港澳居民来往内地通行证，办理出境、入境手续时应当主动出示证件，自觉配合边检部门的查验。
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