随着疫情程度不断地下降，南京各行给业都开始了正常复工。房地产交易行业也在逐渐恢复往日的生机。
近日我的朋友圈中，各家中介已经纷纷宣布自己开店营业，开启了每日房源刷屏模式。根据网上房地产每日更新的成交数据显示，昨日二手房成交了352套，这是节后以来，当日成交套数最多的一天。
不少中介在朋友圈中将这一数据解读为“南京二手房市场已经回暖了。”随之，有人发了关于交易中心门口人头窜动的照片，预示着二手房市场回归正常的水平。
那么截止到今天，南京各大中介包括银行、房产交易中心等机构陆续复工之后，二手房市场交易真的已经回归了吗？今天，小编我决定前去华侨路实探一下。
实探华侨路房产交易中心，工作日排长队，门口人头窜动
我到达华侨路的房产交易中心差不多近上午11点左右，此时交易中心门口已经有不少人在徘徊等待。
等我走近门口，之后就发现有三两个工作人员在门口维护秩序，登记信息。大门口摆了一张桌子，工作人员一边登记信息、测量体温，一边在用喇叭叫号，桌子后面排起了长队。
而交易中心的大门口则被遮挡了起来，看来只有在被叫名字后，经过测量体温后才能进入到交易大厅。
随后，我找到在门口一直在维护秩序的工作人员，了解现场办理交易流程的情况。
他表示这边现在在排队的，都是之前在网上预约了房产办理的人，一旦预约成功之后，会告知申请人具体可办理的时间，然后在工作时间段排队，挨个进入交易大厅办理相关手续。
同时，这位工作人员还好心提醒我，如果要办理手续，要尽快在网上预约，最近人很多，而且每天办理的人数有限，预约时间越迟，办理的时间就需要往后推迟越久。
后来我在交易中心的墙上确实看到了相关通知，上面详细的介绍了复工之后，房产交易办理的流程，目前都是要先在网上进行预约报名。
我顺便也随机采访了在排队等候办理的业主，得知他是在年前已经签过合同，只差过户手续没办，一直等到房管局开门，就赶紧预约把手续办了。
那么近两天的二手房成交数据难道都是年前已经成交只是没办手续的房源吗？疫情期间，二手房市场到底有没有成交呢？
随后我又去采访了位于华侨路的我们365淘房金融贷款办事处的同事，希望能从贷款方面了解到最近二手房的市场。
365金融贷款办事处：客户多是年前已经签完合同，补办贷款
当我到达办事处，发现已经有不少客户正在前台咨询、办理贷款业务，据工作人员介绍，尽管复工之后，已经陆续接待了不少客户的贷款咨询，但是客户数量和疫情发生之前相比，其实还不算多。
从金融部的同事那里得知：复工一周以来，前来办理贷款事宜的客户不是特别多，而且基本都是年前已经签好合同，疫情耽误了贷款办理时间，现在都是来补办贷款申请的。
到目前为止，还没遇到是在疫情期间发生的二手房成交，然后来办理贷款的客户。
因为办事处与交易中心距离不过百米，我随即询问了这两天交易中心办理手续的情况，他表示：自从2号以来，近两天交易中心大门口一直是排队的情况。虽然交易中心已经恢复办公，但是管理还是比较严。除了每天在线预约的名额有限外，实际办理过程中，等候的时间也比平时要长，好像1个窗口1个小时最多可以接待3组人。估计，现在这种排队办理的情况至少还要持续一段时间。
各家中介已恢复正常办公，但实际带看仍旧“困难重重”
在华侨路交易中心附近，我发现附近几家中介已经正常开门，不过从外面看过去，店里面都比较冷清，一般来说，中介门店内的咨询台一定会有1-2名经纪人在，但是今天我看过去，发现咨询台都空无一人。
那么复工之后的中介经纪人都在干什么呢？
为此，我也分别采访了几家中介，意图从经纪人的日常工作上，了解一下疫情之后的二手房市场。
第一位经纪人是德佑的一家店长，据他介绍，他们是这周一才开始复工。因为才上班没两天 ，业务方面基本上还处于“放养”状态。这两天，店里小伙伴的工作主要是梳理各自手上的房源和客户，及时联系那些因为疫情影响而中断买房、卖房的客户。
此外就是协助客户去交易中心办理相关手续。不过他表示目前，网上预约的名额有限，有时候比较难预约上。办理手续的也都是年前签过合同的客户，他们店包括他身边了解到的同行，目前还没有听说过疫情期间，有成交记录的。
随后，我请他预测一下二手房市场大概什么时候可以恢复到相对正常的交易情形，他表示可能会在3月下旬或者4月份，中介的带看可能会多一些。
第二位经纪人是来自建通地产的吴志云，目前主要从事学区房方面的房产交易。他们公司复工比较早，24号就开始上班了，算下来已经有一周多了。但是他依旧表示因为疫情还没有完全结束，有些小区还不太方便能进去，加上客户也比较谨慎，所以目前带看量很少。经纪人每天多数都在做一些电话回访客户、房东之类的事情。
学区房成交方面，也基本都是年前就成交的客户在陆续等待办理过户的手续，年后到现在，他们也还没有成交记录。
不过他也谈到 ， 虽然这次疫情打乱了原本的二手房交易市场，但是对于学区房来说，影响不算特别大。毕竟学区房被认为是“硬通货”，跟一般的二手房还是有一定区别。尤其是今年疫情影响到了原本的学区房落户时间，所以不少刚需买学区的客户其实挺着急看房、买房的，行情方面感觉和年前没什么太大区别，需要看房的还是会约着看房。
从谈话的语气中，我能感受出来，虽然这次疫情的发生使得一些人唱衰二手房市场，但是我相信中介里面应该也有挺多不乏像这位经纪人一样，对二手房市场充满信心。
每一次重大公共事件的发生，都难免会引发一阵波动和“人心惶惶”。尤其是房地产行业，直接与多数普通人的“钱袋子”挂钩。普通人腰里的“钱袋子”厚，行情就一片大好，但凡“钱袋子”空了，市场也跟着惨淡下来。
庆幸的是，这次疫情战斗胜利在望，随着各行各业的复苏，相信大家的“钱袋子”危机也很快就能度过。虽然现在二手房市场还未见起色，但是错过了的“小阳春”，搞不好就会迎来一个楼市的“热夏”呢。
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