依蒙小詩
買完房的說房價還漲，沒買房的總喊著房價要降，事實上，這只是各自的一種願望而已。房價的漲跌與許多因素有關，但不會隨著人們的猜測而變化。
買完房的人說房價還要漲，是擔心自己的房屋不動產貶值。尤其是擁有多套房的人，肯定是希望房價漲的越高越好，那樣自己的身家便越高。
而沒有買房的人想法正好相反，希望房價降的越低越好，那樣便可以輕鬆買到自己想要的房子，不至於因買房給自己造成太大的經濟壓力。
所以，無論是有房者說房漲價，還是無房者喊房降價，都有其各自的目的和期望。
不過，房價大幅下跌的可能性並不大，即便降價也只是小幅度的價格波動，在一定的範圍內出現的短暫變化。
有人覺得現在的新房閒置量過大，庫存過剩，開發商為了資金運轉，可能會降價套現。這種想法看上去似乎挺合理，但不太可能實現大幅、長久性降價。畢竟，建房成本在那裡擺著呢，即便開發商缺乏資金運轉，也不可能賠錢銷售。所以，指望從這方面實現降價下跌不太可能。
結合諸多實際因素來看，房價只會呈現一個上漲的大趨勢。因為建築材料價格在不斷上漲，人工費也在持續上漲。而且，可供開發建設的土地越來越少，以至於近些年各個城市不得不進行城中村拆遷改造。既是為了實現城市一體化、現代化，也是由於實在沒有可供再開發的土地了。土地的稀缺，也導致了可供開發用地價格的上漲。
所有這些上漲的價格都是未來開發商實實在在需要付出的建房成本。而這些個不斷增加的成本，開發商不可能自己承擔，無疑會體現在房價上，最終還是由購房者來分擔。
所以，房價上漲是客觀存在的必然趨勢。至於說降價，只能成為一種期望。
大家覺得會漲呢還是會降呢？
【謝謝朋友們耐心閱讀，歡迎關注、評論等，發表看法，一起互動交流！】
龍族社
我是有房的，而且不止一套，當然了，在小城市，房價也不太高，現在均價一萬左右吧。
房價漲與不漲，其實咱們都不知道，說漲或跌都只是猜測而已，但是如果有機會到別的國家特別是比咱們發展早的國家，看看他們幾十年來的房價走勢，就可以知道咱們將來大概的樣子。
應該說，房子的位置很重要，教育發達、交通便利的地方人流量肯定大，人流量大房價就會高，漲幅也大於人流量小的地方。大家都不願意去的地方，再便宜也很少有人感興趣，只能跌。
有人說，美國一套別墅才一百萬人民幣，這個不離譜，關鍵是要看這套別墅在什麼位置，我相信如果是紐約或者曼哈頓市區內的別墅，這個價格絕對買不到。其他國家也一樣，中國也一樣，同一個時代，房價有高有低，原因是位置不同。
我曾在韓國工作過幾年，那裡很多當地人都不買房，因為房價太高了，租房也挺合適的。對於有好幾套房子的房東來說，房子貴了賣不出去，但是用於出租也非常合適，而且租房子的人多，房租也是水漲船高。
中國人多地廣，大城市、發展中的城市裡剛需族很多，很多人覺得房價高，其實也可以租房子的，但是中國人的觀念與外國人不同，總覺得房子一定是自己的才安全（我就是這樣的人，買了三套房之後才有了安全感）。所以，有需求就有市場，有市場就會有價格，需求多了，價格肯定上漲。
另外，縱觀世界幾十年來（從我記事起），印象中只要是老百姓需要的物品都在漲價，有些東西還漲的不少。通貨膨脹有很多原因，其中最大的原因是因為需求拉動。說白了，有需求的東西一定會漲，必需品即使漲的再多也總有人願意消費。
囉嗦了這麼多，那麼房價到底漲還是跌呢？就看老百姓未來對房子的需求了，有人需要，一定會漲，無人問津，一定會跌。
我是藝軒她爹
房子永遠是漲的，只是漲幅大小的問題，要想跌也是不會的，現在的物價這麼貴，人工水泥一個勁的漲，你們說會跌嗎
烤鴨師阿勇
靠房地產成為真正的強國，是無法實現的，看看現在的發達國家，他們的發展史，就會明白，房子永遠都只是居住的，房地產必然是會被取代的，隨之而來的是房子迴歸正常屬性，虛高的房價會迴歸到真實的價格。如果您的房子是炒起來的價格，那降價是必然的，肯定的
杭州出租房小覃
目前只是沒有更好的產業代替房產.就目前來說1-2年穩定...以住不炒的方向...3-5年慢慢迴歸理性....6-10年房產稅的推出..人口的減少..房子大面積的加蓋..個人推測就像曾經的電話和電視....
資深評論員9527
我說說我的看法吧，在一五年的時候，手裡剛好有個十幾萬，買個小點首付還是可以的，但當時沒有買房的想法，想著多存點，到時候壓力沒那麼大，沒想到後面幾年房價蹭蹭往上漲，手裡那點錢跟本不夠首付了，直到今年想想反正自己住，還是買吧，不管漲還是跌，在我看來，如果是剛需的話，啥時候上車都可以，只要手裡夠首付，至於買了以後漲跌都不要去太在意，畢竟是自己住。
用戶6665983873
很多年前深圳房價剛剛過萬時，網上也是群情激憤，很多專家和網友的論調都是深圳當時的工資水平根本不足以支撐一萬的房價，我發了一篇帖子，大概的意思是：深圳的房價和隔壁香港的房價有10多倍的差價，而深圳的居住環境和發展趨勢並不比香港差十多倍，所以未來深圳的房價會逐漸向香港靠攏…我記得當時回帖罵我的超過1000條[捂臉]我現在說這個並不是在炫耀自己的眼光，是說買房這件事跟著大部隊走其實也不一定是明智之舉，自己冷靜分析自己所在城市的實際情況才最靠譜，我一些縣城朋友總是對當地的房地產發展充滿憧憬：建高鐵站／開發旅遊當地有這樣那樣的發展規劃，可他們沒有注意到：這個縣城從東頭到西頭已經差不多有十公里遠了，縣城面積擴大了至少5倍，擴大了5倍的縣城需要增加多少人口才能填滿[呲牙]
大唐陌刀
這個議題設針對性，房子漲跌看地區，我買了房，我覺得會漲，我買在了新的開發區，買的時候6000多，長沙，地鐵口隔小區400米，在三年後通，3公里有高鐵停靠站。如果跌我沒怨言！
但我鎮上有棟房，45萬建的，十萬的地皮，感覺會跌價！
不安的世界007
嗯，你可以上網去查一下，呃，2003年非典過後的房價和2008年金融危機過後的房價。每一次疫情過後房價都是暴漲，因為以前都選擇租房的人，他就會考慮到我要買一套房，世界那麼大有房才是家，特別是這一次役情在外面租房的人，房東不租的話他就只能流露街頭。
hefang20
今天想跟大家來探討一下，如果我們全國人民堅持三個月的時間不去買房，甚至半年一年左右，不買房，那房價會跌還是會繼續往上漲呢？很多人直接在這個問題下方告訴了我答案，不會的，死都不會降。兩個月不買，哪怕你一年不買兩年不買，只要你開始降價，那肯定是會有人買的，只要買了價格肯定又會被漲上去，甚至比之前長得更高。
我看了大多數人的回答，絕大多數都贊成這種說法，確實是這樣的，房子本身就是需求品，有被需求才會有價值，任意一所房子都是可以交易的，所以房子又具有了商品的價值。在我國房子又被稱為商品房，所以大家不要一直糾結於房子的本身，房子它本身就是有價值的，我們都知道，但是我們糾結的是它的價格，是不是已經超出了它的價值，這才是我們真正關心的是事情。
當然，也有很多人跟我說房價可能會跌，他舉了例子，房子賣不掉，首先是銀行肯定會向開發商催款，但是開發商的房子又賣不出去收不回錢，這個時候如果我們死咬住價格不放，不去買房子，那開發商跟銀行就沒有交代，最後只能割肉降價。這個時候降價，如果降價還是沒有人買的話，可能就會面臨資金鍊斷裂，那個時候我們可能就會有機會，用便宜的價格去買房，但是我想說的是，這種情況在現實生活中，也許根本就不會發生。
因為你要知道，如果銀行知道你有能力來償還這個債務的時候，他會在某個時間段讓你來償還，如果你償還不了，對於那些企業家和開發商而言，他們是可以延期的。無非就是多了幾天的時間而已，但是對於普通人而言，確實時間是非常苛刻的。那是因為我們欠銀行的錢還沒有那麼多，如果房子賣不掉，首先，開發商確實是非常著急的，因為他們的錢很多一部分收不回來，也要還銀行的貸款和利息以及違約金等問題，可是如果降價之後，大家還是不買的話，那是沒有什麼出路的。所以開發商不會選擇降價，他們寧願選擇漲價，但是換過來一想，如果開發商真的降價了，本來那些死咬住價格不買房的人心動了，突然有人又去買房子了，那這樣一來就會形成一個趨勢，所有人都去買，既然所有人都去買的話，那開發商肯定又會把價格直接提上去，甚至提的比之前的價格更高，這樣又會進入一個死循環，所以這種假設是很難成立的。
中國人口基數實在是太大太大了，需要買房子的人很多，很難堅持兩個月三個月甚至一年的時間不去買房，開發商也不會降價太多，因為這是他們的立身之本，是的以後可能會降價，但是目前而言肯定不會降得太多，肯定是慢慢趨於穩定發展的。你們覺得呢？
堅持原創不易，如文章引起大家共鳴，歡迎大家點贊評論並轉發，有問題的小夥伴也可以撩我，謝謝大家的支持，我會繼續努力分享更多優質的內容！
