秉燭夜遊gbq
曾經有宅地基地，後來把農房賣了搬去城市居住，現在又想回到農村，重新申請宅基地，是不可能獲得批准的。
農村宅基地的管理規定是一戶一宅，而且曾經申請過宅基地的，後來轉讓或轉賣給別人之後，就不能再二次申請了。其實這個道理很簡單，雖說現在名下沒有農房，也沒有可使用的宅基地，但這是由於個人原因造成的，在賣老宅時獲得了利益，同時也失去了宅基地的使用權。如果說人人都可以申請到就賣掉的話，那豈不是可以一直申請一直賣，靠這個謀生估計要賺發了。
另外一個不可能獲得批准的原因是，農村的宅基地越來越緊張，很多地方早就不能批准宅基地了，別說像題主這樣不符合申請條件的，就算是符合申請條件的，也都得不到批准，無地可批。
如題主所說把農村的老宅賣掉之後搬去城市居住，不知戶口是否也同時遷出。如果戶口仍然在村裡，現在想回農村居住，可以通過買賣別人農房的方式，雖說現在農村宅基地越來越值錢，但是買處老宅也就3、5萬的事兒吧，這種情況還可以過戶。換句話說現在回到村裡，仍是農村戶口，仍有農村住房，等到拆遷時可以跟其他村民一樣獲得補償。
如果說戶口已經遷去了城市，那麼非但申請不到農村宅基地，就是買賣也過不了戶。因為農房買賣只是針對集體經濟組織內成員，過去是這個村的人，後來將戶口遷走，也就是說現在不屬於該村的人了，買了農房也不能過戶，只能通過簽訂協議，維護自己的權益。
所以說好事不可能都落到一人頭上，也沒有兩全其美的事情。房子既然賣掉了，想再申請宅基地是不可能的，要麼繼續在城市居住，要麼回村裡買別人的老房，如此兜兜轉轉，好像自己也沒佔到什麼便宜，有心想回農村住的朋友們在買賣農房時還是要慎重，為以後做好打算。
一品小十六
這事情可能不好辦了，如果你的戶口還在農村，找當地幹部好好勾通一下，看能不能拿點錢把賣出去的房子再買回來一處，另外批宅基地應該不好辦了。如果你已全家遷移出農村，今天想回去修房子可能比蹬天都難。我們是老百姓，大事一定要摸著國家政策走。國家在推進城市化建設，把大量有條件的農民轉移到城市(當然，也有不具備條件的農民自己自願轉移的)，你卻反其道而行之，從城市重回農村，自己想想就知道有多難。我是經歷者，深有體會。不過我很幸運，當初把父母和兒子的戶口留在了農村，住房已經改造過了，在建設新農村的大背景下，若想再升級改造也是完全沒問題的。
冷明貴
過去時代，人們都向往城裡的生活，稍微有點條件就到城裡買樓房，全家都搬到城裡居住。可是隨著新農村建設的不斷深入，農村的生活水平和條件都有了很大的提高，因此，又有人想回農村生活。對這種情況，山村玉石的的回答是：不能再批宅基地了。因為自己的鄰居就是其中一例。 
在膠東地區，開礦採金是一種很掙錢的工作，鄰居的家裡男勞力都在村裡金礦上班，並且還擔任點小頭目，前些年真是掙了不少錢。因此，他們就到城裡買了樓房，搬到城裡住了，並把自己家的農村的房子賣了，當時他家的房子蓋的在村裡是很好的，所以賣了個好價錢。可是，隨著年齡的增長，自己越來越覺得還是住農村平房好，因此又回村裡申請宅基地，要重新蓋房子。結果，沒有得到批准。
原因是現在農村宅基地實行一戶一宅，他家在村裡已經有了一塊宅基地。為此，鄰居家裡可上了火了，託親戚找關係，就想再批宅基地蓋房子。可是，法律規定的很明確：一戶一宅。誰也不能違反，否則就是違章建築，就是違法。到最後，鄰居家人實在沒有辦法了，起訴到法院，結果法院判決：買房人只是買的地上的建築，而宅基地仍是我鄰居的，鄰居要退還給買房人當初的買房錢，並且還要支付買房人相應的損失，還要給買房人留出足夠的時間租房。最後，兩家人弄得是都不好收場。
從這件事可以看出，農村的房子不能輕易賣，因為它是你家的根基所在，賣了農村的房子，實質上就是賣了村；另一方面，在農村買房子也要十分慎重，要看一下是不是能完整的過戶，如果土地證和房產證不能同時過戶，現在是房屋產權證不能過戶，最好不要買，因為宅基地是不能隨便買賣的，不要到最後出現許多麻煩。
山村玉石
兩處宅子都賣了，全家人都搬去城裡住了很多年，然後現在又想回到農村老家，像這樣的情況，村裡恐怕是不會給你批宅基地的。這麼多年在城裡生活，不知道你們全家人的戶口，是不是已經成了非農戶口。如果已經成了城市戶口的話，那麼連回村裡買空閒房子的權利都沒有，因為法律明文規定，城市戶口不得在農村買房子。如果家人是農業戶口的話，尚可考慮回村裡買一處空閒房子，重新修繕或者翻建一下。想批宅基地的希望，是很渺茫的。就算村書記是你們家的親戚，現在村裡也沒有審批宅基地的權利。
別說你們家曾經有過兩處房子，現在農村很多家庭，急需房子給孩子結婚，可村裡也不批宅基地。倒也不是村裡不批，而是現在村委會沒有這個權力，包括鎮上也沒有權力擅自審批宅基地。現在從上至下，嚴格控制耕地上建設非農業性的建築。農民的孩子結婚需要房子怎麼解決？只有兩條路可走，一條是到城裡買樓房，另一條就是在本村買別人家多餘的房子。如果自己家裡有祖上留下來的老宅子的話，也可以拆了重新翻蓋，給孩子結婚做新房用。想和多年前一樣，等待村裡給劃分宅基地蓋房子，恐怕是不太可能了，農村現在早就取消了劃分宅基地的傳統。
我們村裡有一戶人家，幾十年前因為老家太窮，全家人把房子和所有傢什全部賣掉，然後去了東北闖關東。幾十年以後，家鄉發生了巨大的變化，他們全家人又從東北迴到了村裡。所幸的是，他們全家人還是農業戶口，還可以在村裡買房子。剛回來的時候沒有地方住，就租用了村裡一戶人家的房子，後來慢慢的通過別人介紹，在又在村裡買了一所房子。
這樣才算是在村裡又有了自己的家，跟村裡其他的農民們也享受同樣的待遇。他們家遷回來的時間也有十幾年了，那時候，還可以往村裡落戶口，村裡也還接受他們。最近這幾年，只要戶口遷出去以後，再想把戶口遷回到村裡也是挺麻煩的，村裡一般不接收。有的人在村裡還有房子，雖然人可以還在自己房子裡住，但是戶口卻不能遷回村子裡了。
你們全家已經在城裡生活了很多年，如果戶口還留在村裡的話，可以回村裡再買一處房子，自己重新修建一下，那你就還是那個村裡的人。如果這麼多年已經把自己變成了城市戶口，又實在想回村裡住的話，也只能租房子住了。或者是你也可以買房子，不過即使買了房子，也辦不了過戶手續，你只擁有居住權，買不了宅基地的使用權，就像城裡的商品房差不多。
靈子
不可能。
理論上說，一個農民只有一次得到宅基地的機會。
就是最初生產隊劃撥給你父母的。
然後你父母再分給你們兄弟姐妹或你繼承的。
你倒好，把它賣了賺了錢，然後又回去要？
村裡是種土地的？春天種下去一小塊土地，秋天長出了一大片土地？
就我所知，我們村，上世紀八十年代那一波包產到戶以後，好像再沒有進行過土地的重新劃撥。
很多新進的人、新生的娃，都沒有土地、只有戶口。
除非有讀書的娃遷了戶口、退了土地出來，村裡重新分配。那都是九十年代，城市戶口還香的時候。
現在，估計沒人退出來了。
好多村民都是轉租別人的土地，或者轉買別人的宅基地。
像我母親，把自己老宅賣了，也就是宅基地賣了，土地租給堂兄養魚。每年村裡補貼的300元，還是我媽領的。
但是，想再回去要一塊宅基地？想哦！
雲是鶴家鄉680
兩處宅子都賣了，全家人都搬去城裡住了很多年，然後現在又想回到農村老家，像這樣的情況，村裡恐怕是不會給你批宅基地的。這麼多年在城裡生活，不知道你們全家人的戶口，是不是已經成了非農戶口。如果已經成了城市戶口的話，那麼連回村裡買空閒房子的權利都沒有，因為法律明文規定，城市戶口不得在農村買房子。如果家人是農業戶口的話，尚可考慮回村裡買一處空閒房子，重新修繕或者翻建一下。想批宅基地的希望，是很渺茫的。就算村書記是你們家的親戚，現在村裡也沒有審批宅基地的權利。
別說你們家曾經有過兩處房子，現在農村很多家庭，急需房子給孩子結婚，可村裡也不批宅基地。倒也不是村裡不批，而是現在村委會沒有這個權力，包括鎮上也沒有權力擅自審批宅基地。現在從上至下，嚴格控制耕地上建設非農業性的建築。農民的孩子結婚需要房子怎麼解決？只有兩條路可走，一條是到城裡買樓房，另一條就是在本村買別人家多餘的房子。如果自己家裡有祖上留下來的老宅子的話，也可以拆了重新翻蓋，給孩子結婚做新房用。想和多年前一樣，等待村裡給劃分宅基地蓋房子，恐怕是不太可能了，農村現在早就取消了劃分宅基地的傳統。
我們村裡有一戶人家，幾十年前因為老家太窮，全家人把房子和所有傢什全部賣掉，然後去了東北闖關東。幾十年以後，家鄉發生了巨大的變化，他們全家人又從東北迴到了村裡。所幸的是，他們全家人還是農業戶口，還可以在村裡買房子。剛回來的時候沒有地方住，就租用了村裡一戶人家的房子，後來慢慢的通過別人介紹，在又在村裡買了一所房子。
這樣才算是在村裡又有了自己的家，跟村裡其他的農民們也享受同樣的待遇。他們家遷回來的時間也有十幾年了，那時候，還可以往村裡落戶口，村裡也還接受他們。最近這幾年，只要戶口遷出去以後，再想把戶口遷回到村裡也是挺麻煩的，村裡一般不接收。有的人在村裡還有房子，雖然人可以還在自己房子裡住，但是戶口卻不能遷回村子裡了。
你們全家已經在城裡生活了很多年，如果戶口還留在村裡的話，可以回村裡再買一處房子，自己重新修建一下，那你就還是那個村裡的人。如果這麼多年已經把自己變成了城市戶口，又實在想回村裡住的話，也只能租房子住了。或者是你也可以買房子，不過即使買了房子，也辦不了過戶手續，你只擁有居住權，買不了宅基地的使用權，就像城裡的商品房差不多。
遊戲人超超
多年前把兩處宅子都賣了，全家都搬去了城裡住，現在想回來，能批宅基地嗎？
可以很明確的說，批不下宅基地的。因為農村宅基本管理條例規定：如果農戶將自己的原宅基地房屋進行轉讓出售後，將不能再重新申請新的宅基地。
其實不只是老家宅子賣了申請不了宅基地，就是其它非出售原因導致的無宅可住，申請宅基都很困難。
阿麗的叔叔家10來年前，因為宅子年代久遠，徹底塌陷了，幸好當時家裡沒有居住，才沒有造成傷亡。宅子塌後，叔叔他們一家因為在縣裡務工，也沒有重新修建。而且他們那個宅基地屬於老宅基地，宅子上面就是人車行走的土路，沒有任何防護措施，本身也不安全了，所以也沒有翻新的價值了。前年叔叔覺得自己在老家還是應該有自己的住房，所以就像村委會打聽，看是否能申請新的宅基地重新建房，被告知雖然原則上可以，但申請較困難，因為村裡建房的宅基地都是統一進行規劃審批，最近一次規劃也是20多年前的事了。最後叔叔還是買了同村其他農戶家的宅子居住。
所以像題主說的自己把兩處宅子都賣了，現在又想從城裡回來，申請批新的宅基地是根本不可能的。而且也沒有權利再購買轉讓別人加的房屋宅基地。如果想回農村居住，也只能是借住或者租住別人家的房子。
希望以上回答對您有幫助。我是村官阿麗，歡迎大家關注！
村官阿麗
不能批宅基地，但是你可以出錢從你出來那個村裡再買一塊宅基地，，，當然了，現在的價格肯定貴了很多，如果只是在城裡生活的話，只要身份證地址還是老家的地址，那戶口就是農村戶口，可以買宅基地，但絕對是不可能從新劃分給你了。
還有一個就是如果你賣出的宅基地不是本村人買，也可以再要回來，當然這樣就是很得罪人了，，，
騎豬的王子
《土地管理法》第六十二條規定：“農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。”因此，在你已經將宅子賣了的前提下，不管你戶口是否還在村裡，都沒有再次獲批宅基地的可能，但是想要回村裡居住的話，根據你戶口性質的不同，還是有解決辦法的。
如果你的戶口已經轉走，不是村裡的戶口，而想要在村裡居住的話，可以通過房屋租賃的方式，租住其他農戶的房屋來解決居住的需求。農村房屋租賃，只需雙方協商好，簽訂房屋租賃合同即可，但是需要注意的是房屋租賃合同期限最長不得超過20年，這是《合同法》的規定。
如果你的戶口還在村裡，由於之前有過賣房的行為，再次獲批宅基地是不可能的，但是可以在同村轉讓其他農戶的宅基地或房屋，這是允許的，也是可行的，這樣也可以使自己能夠再次取得農村宅基地來使用，除了轉讓這種方式之外，租賃房屋也可以。
無論如何都不能去買賣農村宅基地或房屋，私下達成的買賣協議，不被法律認可和保護，更是辦理不了過戶手續，發生糾紛的話，自己的權益受不到保障，所以不要去嘗試。
買賣與轉讓的區別在於，轉讓除了轉讓需要雙方達成一致意見以外，還需要經過村集體的同意備案，可以辦理過戶手續；而買賣只需要買賣雙方達成一致意見，不經過村集體的同意，這樣做當然辦理不了過戶手續。
農村一山貨
在農村，有很多這種情況，以前的時候，將在農村老家的房屋賣掉後，全家搬到了城裡居住。一般來說，這些家庭搬到城裡居住大多是為了工作或者做買賣等方便。如今上了年紀，思鄉感越來越強，又想搬回農村居住。像這種情況，能批宅基地嗎？
既然是以前是賣掉兩處宅子後搬走的，那如今村裡就不會再給你重新批宅基地建房。因為法律明文規定“將原有住房出賣、出租或贈與他人後再申請宅基地的，一律不得批准”。既然不能重新審批新的宅基地，那麼，就只好自己回村購買閒置房屋後，再申請翻建，但這也要看你現在是否符合到農村買房的條件。
如果當年你搬到城裡居住時，連同戶口一起遷到城裡，那你就不能回村買房
在過去那個年代，農民種地要繳納農業稅和公糧的，不像現在，農業稅取消了，種地還有補貼了。所以，那個時候有很多村民想方設法離開農村。但凡有點門路的，都往城裡跑。有些人因為工作或者做點小生意等，賣掉農村的房屋，搬到城裡居住的同時，將戶口也遷出農村。
這些年，不管是出於什麼原因又想回農村老家居住。可現如今政策變了，國土資源部在《關於加強農村宅基地管理的意見》中第4條明確規定：嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。農村包括宅基地在內的土地，所有權都屬於集體，農民只是擁有承包經營權和使用權。所以，農民無權私自轉讓宅基地或出售房屋給不符合購買條件的城鎮居民。同時國家還特別規定，凡是城鎮居民一律不得到農村購買宅基地。
但如果你回農村居住的願望非常強烈，那就只好變通一下嘍。那就是回農村租賃一戶多宅的村民的閒置房，並與村民簽訂好房屋租賃合同，這樣就可以在合同的期限內，擁有該房屋的使用權，並在農村居住了。
如果當年只是賣掉宅子搬到城裡，戶口還是留在村裡，那就可以回村買房居住
如果當年到城裡居住的時候，全家的戶口沒有遷出，還是留在村裡，那恭喜你，你就還是村集體組織成員。雖然說你前些年將自家的房屋賣掉後，村裡不會再給你批宅基地，但你可以通過村委會同意後，購買其他一戶多宅村民的多餘房屋。哪怕是那些已經無法居住將要倒塌的房屋也行，買到手以後，再向上級管理部門提交翻建申請，批准後就可以按照批覆標準，在原址上建造房屋。
