WangYao祖國君
這個問題，加上所屬地域，大家幫你分析會更精準。就目前來說，可根據兩個方面來選擇：
①根據年齡來選擇。如果家裡有老人的話，還是回農村蓋房子好，因為農村清靜，環境無汙染，對於老人來說是頤養天年的好地方，老人們可以在農村養雞、種菜，自給自足，吃著天然綠色的食物。如果是中年人的話，我覺得是在鎮上付首付買一套房子比較好。因為鎮上的教學條件、醫療條件等硬件措施都比農村好，這有利於孩子能享受到更好的教育和醫療。如果是年輕人的話，還是在鎮上/市裡付首付買一套房子好，因為對於年輕人來說農村沒有那麼多的工作機遇和機會，賺不了什麼錢，而在鎮上/市裡的話，人流量大、市場也更大，可以做生意或者其他，選擇空間與機遇也會更多，要不然每年也不會有那麼多人外出打工了。
②根據現有工作來選擇。二十萬在農村就可以蓋好房子了，在鎮上只是付個首付而已。如果是做生意的老闆或者創業者，回農村蓋房比較好，因為如果付首付買房，由於沒有穩定的工作或收入來源，以後萬一沒錢供房了怎麼辦？如果工作穩定的話，還是在鎮上首付買房比較好，畢竟是有穩定的收入來源的，而且以後還有退休金，供得起房。
最後，再給點個人建議，希望能幫助到你。
第一，如果還能有土地批建房子，說明基本不在一線、二線、三線甚至是四線城市。如果你在農村和縣城有宅基地，或者因為拆遷在縣城有安置地塊的話，當然優先選擇建房子，未來農村宅基地有希望進入市場流轉，或許將獲得除了房子以外土地的收益。
第二，自建房住的舒適度會更高。
第三，農村或縣城的商品房，物業管理還沒有跟上，雖然有小區和聚集效應，但這一方面還是需要有個發展過程。
小麥理財
我去年也和你同樣的想法，手頭有幾十萬，城裡買還是回家建，當時糾結了幾個月，最後還是回農村建了。為什麼會如此選擇，考慮父母年紀大了，老家老房子很老了，想給父母按個新家，一是可以孝敬下父母，二是以後也可以回來養老，過年回家也更寬敞些，三，家裡蓋好房子了在村裡臉面也好一些，不像以前回家裡，村裡人都看不起你。
藍雨回鄉記
說實話，現在20萬買樓房的話，真的是杯水車薪，就算是在二三線城市買也是一樣，現在我家那邊的五線小縣城都已經8000多一平了，買套一百平米的樓房，也要80多萬。首套房30%的首付比例，首付款就是24萬，日後還要每月還貸款，壓力還是不小。
如果是農村戶口的話，可以考慮在村裡建房子，不過現在農村的建房成本和裝修成本也都不低了，我們老家的一幢老民房現在也是5萬一套，如果自己建再加上裝修的話，最低也要30萬起，我們村子裡有不少給兒子娶媳婦新蓋房裝修的，還是普通的瓦房，不是雙層小樓，裝修好一些的，也花了35萬。
所以20萬不論是買樓房還是自建房都有些吃力，可以考慮買幢村子裡的民房好好裝修一下，加起來15萬也足夠了，剩餘5萬，可以投資做點生意，也可以買理財賺些利息，繼續努力工作，等積蓄比較寬裕的時候，再買一套好一些的樓房或者自建一套好房子來改善居住條件。
漫步八零
這得看你住在哪裡了。你要是住在城市裡，那鐵定得買房子了。不過以城裡的房價，20萬肯定不行，要是在四五線的小縣城，那可以交個首付，餘下的，慢慢還吧。
你要是家在農村，20萬倒是可以建一座面積不大的房子。我去年自己剛建了一座全木結構的，房子，三層240平，做下來花了35萬。室內部分裝修沒敢用貴的材料，都是一般的常規材料。門窗也用的普通鋁合金門窗。室內木地板是60每平的複合地板，就這二樓還沒裝修。就一樓，三樓簡單裝了一下。你要是在村裡建，20萬，弄個兩層的，150平上下，也差不多夠了。附上我的房子圖片，僅供參考。
老生唱談
你好，很高興來回答這個問題。
對於這會現狀來說，很多人買房子並不是因為沒房子住而去買房子，說實話現在很多人買房子都是因為小孩讀數，所謂的學區房，（我自身也是這樣）。其實不管是我自己孃家，娃她爸家離市區都不遠，40分鐘左右額車程。如果不是小孩讀書，完全是可以不用買房的。
所以在建房還是買房這個問題上來說，你可以參考下你家的位置，如果老家不遠能經常回家，我建議可以選擇建房，現在城裡的空氣一點也不好。我每週末基本都帶小孩回老家，空氣好，還可以一起參與勞動，既可以鍛鍊小孩，也可以學到知識。
如果你不是硬性要讓小孩讀書所謂的學區房，其實可以選擇建房。個人觀點，可以參考。
憨憨的一家
你好！
手頭上有20萬，該選擇建房子還是買房子？聰明的人會如何做？
其實這個問題對我來說，一點都不難選擇，如果我手上只有20萬存款，我會毫不猶豫的回農村建房子！為什麼這樣說呢？
首先，我農村建房子有土地，而且還寬敞，在規定的範圍內，想怎麼建就怎麼建，雖然20萬不多，如果夠住我可以先用十幾萬建一層，花個幾萬簡單裝修下，不用欠什麼外債，自己的房子住的舒舒服服，踏踏實實，將來有錢還可以自己加層！如果不夠住，我就全家出動，自己也出個小工，節約人工，慢慢的建到兩層，不夠錢，小借個幾萬，壓力也不大！沒有錢，簡單裝修下，刷點粒子，裝上水電就能入住了！，農村人不講究多豪華，經濟適用就好，畢竟錢也不多！
其次，農村的經濟雖然無法跟城市比，但是現在農村的生活條件現在也不差，都是水泥路，出行方便，房子有天有地，不用像城市商品房還要交物業管理，停車費，在農村，車子可以直接開到家門口，存款只有20萬說明我也不富裕，屋前院後養點雞鴨鵝能增加收入，城市買房顯然是不能做到的！
最後，如果在城市買房，花20萬肯定是買不到的，按照縣城4000-5000元一平方，100平方加上各種費用大概需要50-60萬，20萬交10幾萬首付所剩無幾，按照城裡的物價根本無法完成裝修，還要每個月交房貸，交物業，各種費用會讓你壓力山大，一但你的工作不穩定或者失去工作，生活就會非常被動，舉步維艱，在城市的房奴並不是那麼好當的，期間不敢生病，不敢聚餐，不敢參加各種活動，恨不得一分錢當兩分錢來花！
所以結合上述原因，我覺得手上有20萬肯定是會農村建房子好，主動性更強，實用性也更高，至少壓力不像城市買房那麼大！
希望我的回答能夠幫助到你，想了解更多有趣三農資訊分享，可以關注下我，謝謝！
水果不甜不要錢
其實說本質的，與其計劃20萬蓋房還是買房，倒不如冷靜一下，讓這20萬升值翻倍。為什麼這麼說呢。
第一：20萬買房的確有點不太實際，咱們不說一線城市，就說三四線城裡，20萬可能勉強夠一個首付，但是首付成功了，以後每月的房貸又是一件壓力很大的事，到手的工資就那麼點，既要生活又要還房貸，的確難。
第二：20萬蓋房可以嗎？完全可以，但也要分地區。想我家在14年的時候，就花了20萬蓋了一棟2層房，不算裝修只是一個房子。後面裝修花的多，有30多萬，加起來就是50萬的價錢，這還只是14年的時候。
現在都已經19年了，建房價格肯定跟當初不能比，20萬蓋房有點難，如果能找到一些便宜的建材，也能省一點，再讓家人來幫忙施工，20萬蓋房也不是不可能。
所以，與其擔憂到底是買房好還是蓋房好，還不如想想如何把這20萬給升值一下。
住宅公園
20萬現金如今買房難，建房更難
第一、20萬的現金如今除非在均價3000元左右的小縣城或許能夠購置一套房產，大部分區域是需要貸款的。根據2018年的數據顯示，全國大部分三四線城市房價均價都處於暴漲的階段，甚至有些三四線城市的房價直逼萬元/平米。那麼僅僅用20萬的現金個人覺得除非是在一些偏遠地區的縣城（房價均價在3000元左右）還可以購置一套房產，但是其他區域說句實話20萬付完之後，還得進行銀行貸款。
第二、20萬是否能夠建造一套房子呢？值得懷疑。雖然說如今農村建房免除了土地的成本，但是20萬能否真正拿下一套房子我還是懷疑的。原因無他：人工成本、材料成本、運輸成本年年在漲，我只記得3年前老家人蓋了套房子，下來也花了20萬左右。當然有人會抬槓說用不了這麼多，這就因人而已了，畢竟在農村蓋房誰不想蓋的好點。再說想在老家蓋房並不是人人都能蓋的，畢竟還是需要農村戶口和宅基地的。
那麼有20萬到底該在城市買房還是在老家蓋房？（其實是筆經濟賬）
就像10年前聽說有人中彩票500萬，感覺是很大一筆錢，但是如今中獎500萬，大家僅僅是看個樂呵。隨著時間的推移通貨膨脹的因素，使得錢越來越不值錢了。那麼有20萬到底該買房還是蓋房？幾點愚見：
第一、主要看自己未來的生活規劃（是城市還是農村）。很多人當初離開農村到城市的根本原因在於，城市的基礎配套好的多，教育、醫療、交通、商業等等都是吸引越來越多人留在城市的根本。雖然說農村未來會發展的好，但是短期內是很難的（10年是需要的），那麼你選擇買房還是蓋房其實就代表你未來是要定居城市還是農村的問題。這點需要考慮清楚！
第二、究竟是喜歡哪裡也很重要。就我身邊的例子來看，越是年齡大的朋友越是喜歡鄉村生活，因為鄉村生活節奏慢、環境好、適合養老，放鬆等等，反之喜歡待在城市的都是年輕人多。個人覺得，自己明白自己喜歡那裡很重要，而人生的階段不同自然喜歡也會不同。或許30多歲的你還喜歡城市，但是過了20年後你就喜歡農村了。你說呢？
第三、生活成本問題。生活在城市購置房產後，幾乎水、電、燃氣等等都是需要錢的，物業費、管理費、停車費等等這些無時無刻都縈繞在生活在這裡的居民。但是自己蓋房就好的多，起碼沒有了物業費、停車費的問題，甚至如今很多農村的水可以用井水。
綜上，有20萬到底留在城市買房還是回老家蓋房？不僅僅是生活問題，還是一筆經濟賬，可是究竟要如何去算？每個人的算法就不同了，各位覺得呢？歡迎關心城市和農村生活（房產）的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇談房產壹貳叄
若有小孩正是學齡前去縣城買房，為孩子上學買房置業果斷堅決、毫不猶豫。縣城教育完勝鄉村學校，兩者的資源不可相提並論。
城裡70年產權住房享有落戶政策和學區的權利，有保值的預期孩子上完學可以出售。
如果題主孩子已完成9年義務教育無需學區房，回農村在宅基地自建上下兩層小洋樓更顯得實用。毛坯房成本1千/平，建造200平方挺寬敞20萬建成。舒適度優越於城裡商品房，晚兩年等手裡資金寬裕時再裝修。農村生態環境優於城裡，自家有地自種有機食品在農村很常見，但在城裡無法做到簡直是奢望。
但是農村自建房缺點是無保值升值空間，牽扯到宅基地若房子出售只能在本村的村民之間交易。
(1)宅基地是村集體用地不能出售本集體之外居民，外村和城市居民購買無效。
(2)農民一戶只能擁有一處宅基地，農民出賣出租住房後，再申請宅基地不予地準。
(3)戶口已遷出農村的子女，父母留下的宅基地上房子不能過戶，只能辦理所有權過戶。房屋消亡後，宅基地由村裡收回。
根據自身需求，你的需求在城裡就去買房，你的事業在農村、需求在農村選擇自建。題主手裡只有20萬，買房自建不論作出哪項選擇都各有利弊，魚和熊掌不能兼得。顯示題主“岔路何去無方向"苦惱又無奈的兩選一困境，更談不上聰明人之選也是聰明人為難之處只有20萬。若是有錢人城鄉都有房兩邊都佔著資源，來回自由不是聰明人都會點贊！
皖江新四軍
20萬買房或建房應該說的是在農村或城郊，或城區有自己的地皮，城裡20萬現在買商品房連首付都不夠。
那麼就有這幾種情況：
1、農村或城郊在有地皮（住宅用地）的情況下，建議自己蓋房，20萬，根據當地的人工物價做出預算，包括建房的面積，裝修等，總之來說20萬要建一個大小適宜，裝修精美的房屋還是有點少。
2、沒有住宅用地的情況下，建議還是再堅持幾年，多存些錢，根據自己的需要在考慮整體購買房屋或購買建房用地再建房。
3、城區有住宅用地的，土地升值較快，要麼出讓土地再選擇再城區買房或到城郊、農村購置住宅用地，可能自己建房更實惠，更舒心，因為是按自己的要求建的。
這以上只是幾種可能性與建議，至於預算方面因一個地區和一個地區的建材、人工等等都有差異，無法有建議性的意見，還要看自己所處的地區，房價等等，需自己權衡。
總之，20萬對於現在的社會發展，想要有一套或建一院自己的房屋，顯然有些少。
