花冷妍
可以这样说，在2015年以前，购房利率都在6.5%左右，那个时候买房的人，你们他们现在后悔不，他们一定感觉非常值得，房价增长和贷款利率之间，差距实在是太大了，虽然说现在贷款利率4.9%，6.5%和4.9%之间，如果贷款100万，按揭20年，每月还款额度，可能相差1000块钱左右，但是这并不影响你提前还款，也不影响你把房子卖掉。
对于刚需族来讲，的确压力大了很多，至于说值不值得买，还是那句话，量入为出，如果自己的收入能够达到这样的房贷按揭，还款额，可以接受，因为结婚不能等，因为媳妇不能等，丈母娘也不能等，不买又能咋的，量入为出，才是最重要的，总的来讲，无论任何时候，房贷利率，都是所有借款利率里面最低的，如果有可能，就用公积金，公积金房贷利率只有3.25%最高的时候4.25%，还想什么呢，想办法去交公积金，岂不是更划算。
如果你有可能提前还，或者是为了买房增值，上面说了，贷款利率并不影响提前还款，也不会影响你把房子卖掉，只要按揭还清，就可以卖掉，即使案件没有还清，想卖房子的时候，中介也会帮助你去操作，帮助你去融资，还按揭，再卖出去，房贷利率唯一影响的就是刚需一族，用公积金吧！
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
乐福居
在回答你的问题之前先放一张图
如图所示自2007年至今，利率超6%的年份占据了这11年中的三分之二，那是不是就说明利率超过6%的那些年，就没有人买房子了？
从标题中不难看出，问出这种问题的一般都是投资客，但是手里却没有太多闲钱，只是看到隔壁老王买房赚了，后院老李买房赚了，前街老赵买房赚了，你也想下海捞一笔，这个时候正赶上房产市场调整，发现房价稳定了，甚至稍微回落了，你纠结了，不知道该不该拿着攒下的血汗钱来进军房市，加之有人说利率太高了，贷款30年多还10几万，你退缩了，但是又不甘心。
那么标题还不如换成“现在乃至往后3年，还适合买房投资么？”更好一些。
什么？为什么不是自住的人来问出这个问题？那么反问一下，你没有房子住，有钱买房子，利率涨和跌会成为你买房子首要的考虑因素么？利率涨了，那不买了，你住哪？租房？嗯，也行，要是真的那么真心实意给别人还贷款，我也不忍心反对。
因为从17年至今，全国的房价涨势如星星之火一样几乎烧遍了全国各大城市，没有赶上车的人们，捶胸顿足，赶上车的人，盆满钵满，这算是常态，因为前11年这样的事情发生过2次，这个跟个人的眼光和决心所定，怨不得市场，也怨不得别人。
最后个人建议，以目前我国的经济体系和房产市场来说，买房吧，最起码能保证你的钱不贬值。
房市小学生
当银行房贷利率超过6%的时候，买房还值得吗？显然问出这个问题的人应该不是刚需人群，更可能是买来投资或者说炒房客。
对于刚需来说，无论是什么时候买，都是值得的。刚需买房首先考虑的是改善自己的居住条件，然后再考虑涨跌的问题。房子不单单是几堵墙加个盖子，同时还与户籍挂钩，附带影响子女入学、医疗等配套，也就是说刚需群体们掏的这笔钱买的是居住体验以及教育、医疗和周边的购物交通等等。
再说说投资客，目前的基准利率为4.9%，当房贷利率超过6%的时候，相当于在基准利率的基础上上浮了25%左右，显然投资的成本就要大大提高。
假设贷款100万，贷款期限30年，如果房贷利率是基准利率4.9%，那么月供就是5307元，利息总计91万；
而如果房贷利率为6.0%，那么月供5996元，利息总计115.8万元。
可以看到，房贷利率上浮不但每个月还款金额要多还689元，利息还要增加24.8万，成本大大增加了。
房贷利率上调会增加投资的成本，但是房子作为一个商品，衡量买得值不值更多是看房价涨跌。过去二十几年的房价涨幅是远远高于房贷利率的，而且房贷作为普通老百姓最容易获取的金融杠杆，用得好的话可以大大加快财富增值的速度。而6%的房贷利率在过去十年的横向对比中并不算高，比如，08年房贷利率7.2%，彼时想等房价降了再买的人现在都后悔了。
“炒房”就是炒个预期，目前来看，高层对楼市调控的力度还没有放松，想再重现16年、17年楼市的火热行情还是比较困难的。人性的贪婪决定了大部分人都是在追涨杀跌，所以即使19开年楼市有所回暖，但改变不了浓厚的观望情绪。
个人认为楼市现在并不是一个很好的介入时机，没有什么是只涨不跌的，调调更健康。
玉鱼与瑜
银行存贷款利率高低本来与房产投资有所关联。很多投资者通过贷款置业房产，以达到资产保值增值的目的。其原因就是在于银行利率太低，无法跑赢“通货-膨胀”。
然而，在存贷款低利率时代，楼市的涨幅远远高于银行利率。即使银行贷款利率超过6%，甚至超过了10%，在实际生活中，房价每年的涨幅还是高于银行的高利率。由此可见，当银行贷款利率超过6%时，还值不值得买房置业，关键在于楼市行情，而不是银行贷款利率。
住房贷款利率提高，确实增加了购房者的经济负担；但是两害相比取其轻。在楼市处于上升通道的背景下，诸多购房者还是选择买房子。而且现实生活已经对此做出鲜明的对比，一些顾及银行利率的准客户，失去了以较低价格购房的机会。
然而，如果楼市进入了下降通道，房地产供大于求。楼市行情回到2012年~2016年那个时代，恐怕更多的准客户，因为顾及住房贷款利率过高还贷压力大，而暂时将余钱存入银行。
一家之言，仅供参考。欢迎新朋友，感谢老朋友！
陆燕青
以前买房值得，现在不能买。
季卫东5
我2010年在深圳以167万买了一套房子，当时贷款利率是7.25。现在我那套房子已经升值到825万，你说，我当年买的房子值吗？
只要房价继续上升，贷款利率上浮算不了什么，今天买房依然是非常值得。
風133876915
买房值得不值得，取决于你个人需求。
如果你是刚需，买房用来自住，就算银行贷款利率超过了6%，需要支付的利息增多，您买来自住也是值得的。
如果是投资，目前来看是不划算的。因为现在打击炒房，未来还会出台空置税，房产税等政策，房价一直在调控，上升空间不是很大，以后将会出现逐渐稳定的趋势。投资相对来说不是很划算，像曾经的地产大亨李嘉诚，可能是看到了房地产未来的发展趋势，已经从房地产中撤离了出来。
虽然说，银行贷款利率上浮，确实让很多购房者增加了经济负担，但对于刚需来讲，该买房还是得买房，不可能因为利率上浮而不自住。
个人的一些见解，希望对大家有所帮助。
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拓小天谈金融
结合当前的情况，如果是刚需，那么趁国家重压调控赶紧上车，百分之六也不算很高，算是近十几年的房贷利率的中间水平吧！
如果是投资，这个见仁见智吧！对于其它行业投资来说6%是很低的资金成本，但因为现在限购限贷政策的实行，以及对后市房价走势的判断，决定了投资房产的回报率！有人觉得现在不适合投资房产了，有的人还在继续买买买，这就要看你自己的判断了！
躺在海底吐泡泡的鱼10
过去二十年房价的年平均涨价超过10%，加上杠杆的话会达到30%，这还是比较保守的估计，您看看过去二十年买房人的收益就知道了。现在的利率是史上最低的利率，贷款利率上浮后，也不过6%左右，这么低的利率买房当然值得。作为普通人能获得银行贷款的唯一途径恐怕就是买房了。
水中的企鹅
个人觉得，最近房价在下降，还是等过几个月看看。
