“相比选择美国、澳洲等热门投资区域的投资者而言，中国买家对泰国房产感兴趣而且购房需求居高不下的推动因素并不陌生，主要来自教育、医疗、生活方式、价格、娱乐、投资等各方面。”居外网董事会执行主席Georg Chmiel表示。
泰国银行（BOT）数据显示，中国人在泰国房地产市场上近几年起到很大推动。其中以购买公寓和办公楼租赁为主。对中国买家来说，合理的价格也是让他们对泰国房产产生兴趣的重要因素。2018年，中国买家在全球范围内咨询房产的价格中位数为30.8万美元（约950万泰铢），其中，大部分买家关注的是总价在25万美元（约770万泰铢）左右的房产。因此，泰国很适合对房产总价很敏感的中国买家，目前泰国尚未售出的新房平均价格仅为9万多美元。
中国买家在泰成购房主力军
数据显示，目前曼谷楼市外国买家的占比约为30%，海外买家中43%来自香港和中国内地，而2018在泰国的房地产交易价值约为1.14万亿泰铢，其中外国人购买房产价值约为921.62亿泰铢，占18年总价值的8%。而居外网的数据显示，2019年第一季度，中国买家在对泰国物业的询价量同比增长了400%。
国际房地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）表示，中国在泰国的经济和房地产市场中都发挥着日益重要的作用。目前，在持有泰国工作许可的外籍人士中，中国侨民(2.7万)的数量名列第二，仅次于日本侨民(3.4万)，不断涌入的中国工作者也成为泰国购房的中坚力量。
过去两年中国购买的数量大幅增加，一些开发商数据报告显示，很多出售的公寓中，高达50%都是卖给外国人，其中中国的买家作为最大主力军。市场大量的盘有49％的外国配额，在近几年里基本上超额售出，有的楼盘在认筹阶段时候已经遭到疯抢。
海外市场火爆拉动泰国房产持续走高
泰国销售的大多数公寓项目中，中国投资买家占外国份额高达20％的销售额。根据Knight Frank的统计数据显示，2018年曼谷新增公寓供应量创下10年来的新高，共计约65000套，较2017年增长11%。从2009年到2018年的十年间，曼谷公寓的累计供应量已达到约50万套。
最新土地局发布公告，曼谷多个区域的地价涨幅超高，其中素坤逸、沙吞及帕亚泰等依然是市中心涨幅最高地区。靠近轻轨地铁站的800米市场开盘平均均价均过15万泰铢，也因此曼谷全面进入“15”字头时代。
中国目前依然是整个投资海外最多的国家，去年受虽受市场大环境因素的影响，但海外资产配置刻不容缓可能是中国人在海外投资重要途径之一。目前中国买家对公寓的需求已推动泰国公寓价格上涨逾10%，并且这个趋势在未来五年将进入下一个高峰期，趁早进入泰国市场购房才是抢占投资先机的好办法。
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