据贝壳《2019上半年城市居住报告》调查显示，2019上半年深圳女性购房者的比例为46.9%，女性购房者逐年增加。
△14城女性购房者占比环比情况 2019年上半年深圳近五成女性买房（数据来源：贝壳2019上半年城市居住报告）
随着女性的经济独立，越来越多务实的女性加入买房的行列。女性，逐步成为购房的主力军。
为此，@深圳买房计划 选取20岁、30岁、40岁、50岁女性买房案例，这些年龄层都会以什么需求选房呢？
01
“买房听谁的”？81.5%女性有购房决策权
女性购房者具有经济实力。
据58同城、安居客《2020年女性置业报告》的调研数据显示，一线城市中，女性独立买房占比为42.7%，超过“和另一半共同购买”38.9%的占比。
那“买房听谁的”？
有81.5%的女性认为自己在购房过程中起到决定性作用。
另外，81.7%的女性受访者计划在5年内置业，打算2020年买房的占比22.5%。
△仅有18.3％女性受访者5年内没有买房计划。
02
20岁：超四成打算购首套房自住
@深圳买房计划 惊讶地发现第一波00后也满20周岁，她们也具有买房资格了，有些在父母的资助下加入购房的战队。
李灏灏是个90后，毕业后加入世界500强，未婚。
2015年（当时23岁），就找姐姐凑钱在罗湖买了小户型二手房，拎包入住，不仅省了房租，出门就是地铁，到福田中心区上班也方便。
以她的收入还月供无压力。2年后，她又入手了一套小公寓出租。
现在，她已经是2套房子的主人。买房路上一路靠自己去周旋，一开始借来的买房的钱也早已还清。
从95后到00后，还基本处于单身状态。调查显示，婚前买房的支持率越显年轻化，从70后到90后，均有近八成受调人群支持单身女性婚前买房。
△数据来源：贝壳2019上半年城市居住报告
《2020年女性置业报告》数据研究发现，不同年龄段女性的置业计划也不同。如30-44岁女性计划5年内置业的占比高于86%，其中，60%的30岁以上女性购房是为了二套改善住房。而20-29岁的女性群体，超四成打算购房首套自住房。
对于不少20岁+的90后来说，考虑到刚需上车，资金限制只买得起两房，主要考虑地铁盘、配套等。
03
30岁：三成女性买房为学位！
30岁+女人买房，更多出于学位和刚改的考虑。
在深圳，这个年龄的女性多数已迈入三口之家和四口之家，是购房大军的最中坚力量。
85年出生的陈晶晶35岁，结婚4年，小孩3岁了，就职于一家地产公司，她们首套房是布吉的二居室。老公是个IT男，工作忙碌，买房的事情基本都是她在操心。
花了大半年她终于买了心仪的房子：三房两厅两卫+大社区+新楼盘+地铁+商业+学校。
以后老人、小孩各有一间房，2个卫生间就更好。社区够大，平时不用出远门就在楼下玩，幼儿园小学都在旁边，方便走路接送，菜市场离家走路8分钟，大商场楼盘自带，而走去地铁大概也是10分钟内，自己上下班方便。
和陈晶晶一样，多数女性置业也是考虑多学区和家中老人的居住环境。
根据《2020年女性置业报告》数据，有三成女性表示置业是为了学区房，有稳定居所、买房落户等。
其中，未婚女性（单身、有伴侣）对有稳定居所、结婚购房、买房落户的需求较高，而有孩家庭的女性则更多出于学区房、改善家中老人环境的因素考虑。
04
40岁：学位、环境，两手都要抓
40岁+的女人家庭事业都比较安定，孩子基本都已上初中或高中，适用她们的是以换房为目的买房，寻求改善型的楼盘。
如果与老人同住，他们会选择3-4房、环境舒适的小区。
78年出生的于姐，是一家上市公司的高级财务主管，大儿子上初中，放开二胎后生了老二。
名下有一套在南山的三房两厅两卫的楼梯房，还有一套公寓在出租。现在老人年纪大，爬楼梯不方便，二宝长大也需要自己的房间。
为此，于姐又购入南山一套4居室楼梯房用于出租，地段优越，一个月租金也将近8000元。
她选择换房不换学区，因为她要兼顾学位和改善两个因素。“等小的也上了高中 ，她就会纯粹考虑改善需求，而且不考虑搬离南山，女人呀，在一个地方待久了，心理上抗拒适应新的环境。”
05
50岁：重视养身，生态宜居盘是心头好
陈姨，55岁已退休，孩子在国外留学。她热爱生活、喜欢投资房子和投资自己。
她一直对福田有独特的情怀，现在买房，想买在公园旁，目标锁定120平以上，留一间房给儿子不管以后有没有一起住。
不需要考虑学位，她单纯考虑宜居，所以对周边环境和户型要求是最高的。
她描述心目中的房子：南北通透+双阳台+朝向南向（或东南）+U型厨房设计+周边有大公园+交通方便+刚好有自己喜欢的装修风格，符合老年人生活。
随着女性的在购房中越来越占据主导地位，很多项目的样板房从衣帽间、厨房、主卫的设计和布置都更多关注到女性的喜好。
不过，受疫情影响，41.4%的女性表示，将推迟原先的购房计划。
有两成女性则表示打算尽早买房。超过两成的租房女性表示打算尽早买房。
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现在的职业是地产媒体人。
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