存量房貸利率轉換,多家銀行發佈“切換”細則

就在2月的最後一天,多家銀行發佈房貸利率切換機制的最新公告,將從3月1日起至8月31日,陸續受理存量浮動利率個人貸款的定價基準轉換業務。值得一提的是,部分銀行稱將於4月上旬統一開始辦理存量貸款定價基準轉換。

存量房貸利率轉換,多家銀行發佈“切換”細則

從多家銀行發佈的存量貸款定價基準轉換公告來看,主要分為幾個重點:轉換規則、辦理渠道和流程。其中,定價基準僅可轉換一次,轉換後不可再次轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換應於2020年8月31日前完成。

根據多家銀行的通知,由於疫情原因,不少銀行主張線上自主操作辦理,線上渠道以各家銀行通知渠道為準。不過,疫情防控情況穩定或結束後,各家銀行也會開放線下辦理渠道。

另外,值得一提的是,需要轉換的範圍不僅只限於個人放貸。例如,建設銀行轉換範圍中提到,2020年1月1日前已發放的和已簽訂合同但未發放的個人消費經營類貸款,包括個人消費貸款、個人質押貸款、個人支農貸款、個人助業貸款等。

事實上,央行有關負責人就存量浮動利率貸款定價基準轉換指出,除商業性個人住房貸款的其他存量浮動利率貸款,包括但不限於企業貸款、個人消費貸款等,可由借貸雙方按市場化原則協商確定具體轉換條款,包括參考LPR的期限品種、加點數值、重定價週期、重定價日等,或轉為固定利率。


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