3月10日，南海区政府网站发布消息称，碧桂园以“48%的增值收益比例”获得大沥河东工业区前期整理项目。
根据要求，作为竞得人的碧桂园，将垫付本项目地块的土地前期整理资金和协助地块权属人完成有关工作。
项目示意图
原工业地块
将改造为商住项目
大沥镇河东东城工业区城市更新项目地块位于大沥镇大沥镇河东东城工业区地段，土地整理面积约199.47亩，折合面积约132980㎡。
项目片区内有雍景豪园、领地海纳天河花园、盐步职业技术学校、盐步公园，等项目。
该地块现状为旧工业厂房，计划通过公开挂牌出让，改造为商住项目，预计容积率为≥2.5，≤3.0。
工业园俯拍图
工业园内部图
项目规划用地性质为：二类居住用地约98亩、商业服务业设施用地23亩及中小学用地约40亩(用作公益性用地)，实际出让的二类居住用地和商业服务业设施用地共121亩。
地块权属人为河东经济联合社、河东村石庙一股份合作经济社、河东村石庙二股份合作经济社、河东村石庙股份合作经济社、河东村联胜一股份合作经济社和河东村联胜二股份合作经济社。
需注意的是，项目地块涉及租赁合同63份（未到期租赁合同39份、到期租赁合同24份），租赁土地合同面积约111554.06平方米，建（构）筑物面积约115353.62平方米（实际面积以测绘结果为准），上述合同中最迟的租期终止日为2031年02月19日。
以及项目地块上有约8.2亩未办理集体建设用地使用权证的任何手续。
南海土地推介会重点项目
河东石庙地块改造项目
而本次整理地块正是今年南海土地推介会重点推介的河东石庙地块改造项目。
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