高俏俏妞
大家好，我是工地小韦。我来回答腰线房一般在几楼怎么样？这个问题。平常的楼房建设中开发商在一些特定的楼层做的凸出的外立面称之为腰线房，这样的设计也是为了让整栋楼看起来更加具有层次感，给整栋楼起到一些装饰的作用。
每一栋楼的腰线房也会有所不同，一般根据楼房的层高，大都把腰线房设置在3楼和20楼或者是4楼和22楼这样的楼层。
识别腰线房也非常的简单，现房就一目了然的可以看到，如果是在售楼部选择期房的话，看一下沙盘中楼房的外形中与其它外形不一样的地方就是腰线房的所在地。
腰线层缺点：
1、腰线层容易出现渗水的情况
腰线层的设计都有突出，其突出的部分会受到面临到更多的风吹雨打，比如在下雨时，雨水容易飘进室内，此居室在长期这种情况下，不仅容易发霉，而且如果下大雨而忘记关窗的话，那么室内会进水。
2、腰线房在户型的设计上也会存在安全问题
因为腰线层是突出的，如果在底层的话，很容易遭小偷，给了小偷落脚的空间，使得小偷更容易进入到室内。其次如果房屋的周围环境卫生不好的话，那么容易遭老鼠等。
3、腰线房采光问题
最大的坏处就是影响室内的采光。窗边、阳台边厚厚的一层腰线凸现出来，就会对阳光有一定的阻挡，所以在买房的时候一定要注意楼层是否在腰线层。
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如果是高层户型，腰线房一般会在楼体的下部、中部、上部三个区域出现，按总高32层的楼来说，腰线房出现概率最大的位置，会在下部的4——6楼，中部的16层左右，或者上部的31层。
腰线在很多大楼设计上不可或缺的主要原因，是可以显得楼整体看起来更加协调，腰线的作用就是让楼的整体显得更加的匀称有腰身，起美化的作用。
关于腰线房能不能买这个问题，基本上是能不买就别买。因为腰线房的缺点显而易见。
一.容易落灰，显得脏兮兮的。
二·容易下雨天积水，上下户都会积水，所以开发商如果够精细的话，会把腰线处理的有弧度一些，便于排水。
三.腰线平台位置甚至可以供人行走，有一定的安全隐患。
四.影响采光，很多腰线都占到了阳台窗户的一半位置，比起邻居，自家窗户面积小一半，心里自然不爽。
那么如何避免买腰线房呢？
首先就是研究楼梯结构，腰线的位置一般而言都有其规律，安全的楼层区域不用担心，看了沙盘后心里就基本有底。如果吃不准的，可以询问置业顾问，她们不会主动告诉你，但是你要问的话，还是会说的。
但是呢，话说回来了，有时候买不买不由人，就像前一两年，楼市行情是千人摇，出来一个好楼盘，大家排长队摇号，终于摇到了，终于选房了，轮到自己挑房，只剩下腰线房，买不买？当然是要买的，不买就失去机会了。
但是凡事都有两面性，真要是买上了就正视它的存在，毕竟也不是什么特别大不了的事情，而且真要是找心理平衡，还是能找出来一点好处的。
比如对于北方人而言，冬季保暖很重要，而腰线就相当于给本层楼加了个保温带，能起到增温的作用。其凸出的部位，还可以放置一些晾晒的东西，比较方便。
但总体而言，买腰线房，还是弊大于利的。一点小感受，希望能够帮到你。
By顺城巷
1、一般开发商建设楼盘的时候会在一些特定的楼层做一些凸出外立的造型，这些楼层的房屋就被叫做腰线房，开发商这样设计的原因是为了让这栋楼的外观看起来更加的时尚、美观、有层次感。
2、每一栋的腰线房都是有所差别的，一般情况下会根据这栋楼的楼房层高，然后把腰线房建立在第三楼层和第二十楼层，或者是第四楼层和第二十二楼层。
十八层高的话一般在第三，十七层。34层腰线房一般在第四和第二十二楼层
1、腰线房和其他房屋比起来更加容易渗水，因为腰线房所在的外墙是凸出去部分，一旦下雨的话，那么由于凸出部分的外立面积大，雨水就会很容易的从外墙渗入到房屋中来，从而导致室内墙面发霉。假如是在雨水多的夏天，那么外出的时候一定要记得关闭门窗，否则万一下起雨来，那么房屋里面估计就糟糕了，假如房屋地面的防水工作做得不好的话，甚至会影响到楼下的业主，对方必然会找你算账，那么你的经济损失就更大了。
2、腰线房的主卧室和阳台的窗户都会缩水非常严重，还会影响到房屋里面的采光和通风，因为同样是阳台，隔壁业主的也许就可以装修成落地玻璃，而你的就只能装修成半落地。另外腰线房的阳台上方都会有梁，这样就会更加的影响到房屋里面的采光和通风了
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在买房时不少人会很注重楼层，那么高层腰线层一般是在几层？今天让我来讲一讲。
通常情况下，销售人员很少跟业主提到关于腰线层的话题，当然业主就更不了解了。由于每栋楼的层高不一样，所以腰线层一般是在楼层的底下、中间或者是顶上，但大多情况下是在底下和中间部位。可能你们不知道，腰线层最主要的作用就是装饰。在楼层上设计腰线层，可以让整个楼层看起来更有层次，提升整体的装修档次。
高层楼一般腰线在五层左右。之所以在商品房外墙设计腰线，主要是从美观上来考虑。从房屋的质量上看，并没有什么明显的劣势，但是会对采光带来一定的影响，而且也容易成为窃贼的方便之路。同时，因为多出了这样一个台子，冬天的积雪和杂物也会在这个地方越攒越多，所以在买房时要尽量避免选择该区域的房子。
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高层楼一般腰线在五层左右。之所以在商品房外墙设计腰线，主要是从美观上来考虑。从房屋的质量上看，并没有什么明显的劣势，但是会对采光带来一定的影响，而且也容易成为窃贼的方便之路。同时，因为多出了这样一个台子，冬天的积雪和杂物也会在这个地方越攒越多。由于每栋楼的层高不一样，所以腰线层一般是在楼层的底下、中间或者是顶上，但大多情况下是在底下和中间部位。腰线层最主要的作用就是装饰。在楼层上设计腰线层，可以让整个楼层看起来更有层次，提升整体的装修档次。从使用的材料上分析，一般腰线是以eps材料为主，由于这种材料的独特性，所以具有良好的保温和隔热作用，所以说，如果你买到的是腰线层，隔音、保温效果还是值得肯定的。此外，腰线层是窗台向外延伸50厘米，又或是窗户下1米高的地方。如果家中有小孩或老人的话，腰线层还能起到很好的保护作用。不足之处就是影响屋内的采光。窗台边有一层厚厚的腰线，会阻挡太阳光的照射，所以大家在购房时，一定要注意腰线层。此外，腰线层并没有增加你的使用面积，反而加大了你的清洁难度。尤其是刮风和下雪，腰线层上就会布脏物，清洁起来很困难。腰线层的主要目的就是为了增加楼层的层次感，并且让整个楼层看起来更美观，但是会影响室内的采光，还有可能会影响我们室内的装修，所以选择楼层时，腰线层也是要注意的。
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如果是洋房(8层)一般在顶层向下两层，也就是在6层和7层中间。
如果是高层(18以上)，一般在顶层向下四层左右。
谢谢，望采纳。
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首先，了解一下什么是腰线层。因为每一栋房子的楼层不同，腰线层的位置也会有所不同，一般腰线层会出现在整栋楼的底部和中部的情况比较常见，主要是起到外观装饰，让整栋楼更加好看的作用，腰线层可以让整栋楼看起来会更加有层次感，更加具有审美的效果。
其次，关于腰线层的优点和缺点也要了解。
优点：一般腰线层会使用类似挤塑板这样的材料，在保温，隔热上面效果都比较好，另外，腰线层外面的窗台一般会向外延伸50厘米左右，窗户下面的也会有一米左右的墙面，如果家里面有老人或者是小孩的话，居住在这样的腰线层，会起到很好的保护作用。
缺点：
第一，腰线层一个最大的缺点还是室内采光会受到影响，因为在窗边，阳台边有腰线凸出来，这就对阳光起到了一定的阻挡作用，除此以外，透风效果也会受到影响。
第二，腰线层凸出来的一部分面积，实际上并没有增加家里的使用面积，但却真真的增加了需要打扫的面积，遇到个刮风的雨雪天气，腰线层上就会落一些乱七八糟的脏东西，打扫起来，能累到你想哭。
总的来说，腰线层的缺点是大于优点的，因为这样的房子只存在一个楼层，一般咱们去售楼部看房的时候，如果你不提，售楼员是不会说哪一层是腰线层的，但是我们居住以后确实会带来一些生活上的困扰，如果在意这些缺点的话，那么腰线层您还是要留点意。
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按总层数33层举例，腰线房在10-15楼这个区间。如果经济条件允许劲量买10楼以上，因为浮灰一般在15-30米的区间，对应的6-10楼，楼层高点采光也会更好，希望对你有帮助。
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这个腰线房还是根据楼房层数决定的，很多都是在底层和顶层，比如层高33楼的房子腰线就是6楼，如果买到的是腰线房，腰线房那层隔热，保温隔音效果要比其他楼层好一些，腰线层和窗台层都有一米的距离，对家里的老人孩子还是一个安全的保障呢
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中间楼层基本在8到12层，主要看周边楼房密集度怎么样，采光怎么样，这不好说
