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提问：星叔好，打算投资，看中一个楼盘年底开，是个大三房边户，请问是买西边的好还是东边的户型好？
回答：西户相比来说更好，1、西户在冬天会有充足的光照，采光好。2、西户比东湖很少出现渗水的问题。3、从开发商的角度来看，选东户的购房者比较多，所以很多开发商会把东户的房价故意抬高。这样的话西边户针对东边户最大的优势就是同一楼层中的西边户价格比东边户低一些
提问：沈阳市，投资，预算150万，哪里可以买？
回答：现在沈阳已经很少有短期持有暴涨出手的机会了，长线持有，建议选择大品牌并且依托一定资源的项目，比如地铁、学区，同时将项目定位和品质纳入考虑，因为未来购房者对于品质的需求将逐步提升。
如果追求性价比的话，可考虑奥园，如果追求性价比与品质的中和的话，华发可考虑。北部的话，吾悦、融创可考虑。
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提问：你好，星叔。能不能分析一下燕郊的前景，未来有没有投资价值，谢谢
回答;燕郊就环京来说，发展早，相对成熟，价格也更贵，但作为北京最近的“后花园”，新规划中更强化了城市副中心与中心城区、东部地区和北三县之间的联系，带动作用也会为该区域带来新面貌，从长期来看燕郊的利好更容易体现，还是有希望的。
提问：星叔你好，又来请教。上海安亭你觉得怎么样呢？发展潜力如何？就是安亭汽车城这里，新看了一个楼盘，万科西郊都会，您了解吗？感谢！
回答：天庭这个板块挺适合自住的，城市界面比较新，万科西郊都会这个盘配套规划做的都不错，如果自己喜欢的话可以买，但是从投资角度来说，它偏居一隅，并不是非常好的标的。且最近几年汽车业发展不是很顺利，安亭的汽车产业不太会能带动板块大幅增值。
提问：星叔，作为刚毕业不久的新人，手头有一些钱，您觉得，在目前国内环境下，买房和理财(股票、基金等)哪个更适合资产保值和升值呢？
回答：更看好房产，目前来说房子还是最保值增值的，房子如同商品，现在物价各方面都在涨，房子也会涨，但现在形势不会像之前3年翻倍涨，趋势是慢慢上涨，所以房子不仅保值，守长线升值也是大概率
提问：星叔请问买二手房会不会贬值？
回答：一线城市和强二线城市二手受到限价、限购、限贷等调控政策的影响，会有小幅回落， 由于各种资源汇集，所以房地产也比较抗跌。要想大跌不太可能，而上涨幅度也比较慢。但是三四线城市受zc影响房价现状还是会僵持一段时间，随后才会出现较大幅度的调整。
提问：老师你好，请问一下，在重庆，大学城现在已经起来了，现在巴南投资500亿到高职城，那么以后巴南的高职城将来发展咋样？投资那里的恒大新城精装修9750 、保利碧桂园 云熙9800清水咋样？有没有推荐的楼盘？
回答：重庆因为山脉地势和长江嘉陵江的原因，使整个重庆区域分的比较开。且到目前都是一个多中心的城市，就像大学城、茶园、中央公园等
投资需要根据自己的实际情况来看，自身的持有时间，资金体量，贷票情况等。如果需要短期稳定能见收益，还是比较建议持有真内环
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很多人给我留言提问，星叔精力有限，无法一一解答。
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