包租指的是：交房后，开发商每年给你固定的回报，大概在6%—8%之间，维持3-5年。
文字有限，每次聊的问题也有限，如果有想问的，大家可以私我or留言，一一解答。
那么问题在哪里呢？首先市场变化，租金可涨可跌，为什么开发商要承风险包租？如果租金上涨，那么上涨的部分你没有的到回报。如果租金下跌，开发商还愿意承担风险，只有一种解释，你的租金太可能已经加到房价里了。
还有就是在5年内你的房子不论自己出租打理还是再出手都不受你的控制，因为有包租合同在曼谷。看过不少项目，绝大多数包租项目到了晚上灯基本都是黑的，很多开发商也是拿此为诱点，先承诺包租，但是5年之后就只能看命了。
托管指的是：委托第三方租赁公司帮你出租房产，他的利润来自于你的租金的百分比。
托管的佣金一般是8%-10%，也就是说是合作模式，你的房子租出去了，他才有钱赚。当然要避免不靠谱的代租中介把你的房子再交给第三方代租，完全耽误你的时间。如果你是从中介手里买到了房子，靠谱的中介都是能给你解决后面托管的问题的
如果你有兴趣却对泰国房产还有疑惑，可以进我的【泰国房产交流群】，看看大家怎么说，多听些真实的声音，了解真实的泰国房产。我是 ，有疑问私我or留言都可。
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