用户5547733492
楼市很乱，其实你根本没看懂。
你看这3个：
全国都在救市，海南却死死拉紧发条。
全国都在冰冻，杭州中签率还是很低。
全国人都缺钱，深圳却让你见识什么叫有钱人。
没看懂的还有这些：
西安、郑州二手房不断下跌，这一定是普通人自住的最佳抄底期；
海南现房限售，背后却隐藏着一个巨大的利好消息，你没有看到；温州实施7折买房，看似巨大的漏，背后却死死卡住了金融属性；广州公寓利好一日游，哪怕利好太多，小白也千万别碰垃圾资产；深圳5000万公寓清盘，当资金全部涌向大城市，房价仍然领涨；不管怎么说，开发商对于房地产市场的走势判断还是比较敏锐的。根据开发商在拿地这方面的举动，也能够得知房地产市场的情况。虽然2019年开发商并没有大幅减少拿地的举动，但是从土地拍卖市场的情况来看，与前两年火爆的局面还是有一定差距的。
楼市也经常会出现土地流拍的情况，包括不少地产富豪纷纷退出内地市场，其实都印证了往后楼市发展会变得更加谨慎。
也就是说往后房地产市场不再是“躺着赚钱”的行业，真正能够在这一市场存活的，要么是具备资金实力，要么是质量过硬，否则遭到市场淘汰也是迟早的事情。就像2019年处于破产倒闭的房企多达百家，这些大部分都是不具备充分现金流的企业。
对于购房者来说，楼市正在从炒房客的市场变为刚需族的市场，房价大涨的情况已经不现实了。我们在买房这方面应该多关注房子的性价比和质量，结合自己的实际情况去考虑买房问题。不要轻信任何鼓励或者看空房地产市场的言论。
郑州名人堂
作为体量很大的城市，郑州的发展潜力还是非常值得期待的
楼市低估期，建议刚需入手
1、回顾整个2019，没有18年那么疯狂，整个19年度平稳度过，再加上这次疫情的影响，房价上半年肯定出现短暂的下跌试探。所以建议刚需房及时入手捡漏（二次置业、投资房建议暂缓）
2、政府虽然对楼市调控但是还是趋向于稳定房价，对刚需购房还是持鼓励态度（利率下调就是政策支持的表现）
建议购买二手房
如果不着急住，建议购买二手房。
1、疫情过后，肯定有企业或者企业家套现输血（19年9月-10月，郑州中原区绿都城，宇通公司以低于市场价出售两个单元住宅，瞬间被妙光）这个现象肯定还会有其他公司出现，建议和中介保持沟通和联系，积极看房。
区域位置
金水区北，房价炒作过热，房价偏高，在15000+
郑州东区，商业已经成熟，房价已经起来（郑州核心精英层基本都在东区）
中原区，新房楼盘有，但不是很多，单价在14000+。中原区二手房价格走低，但是需要多看房，很多是老、坡、小。
二七区，以南三环、南四环为主，多是开发的新楼盘，目前的居住人口不多，稍微有点荒凉的感觉，新房单价在14000+
睡醒的兔子
随着利率下调以及政府一系列的政策救市，郑州楼市2019年到现在确实有一定回暖。现在入手还是不错的时机，现在是卡在平稳期，可以给你时间去看房子。
郑州楼市增值空间还是非常大的。作为省会人口流量还是可以保证的。具体买到什么地方这个要根据自己的需求来定了，没有十全十美的房子，有六成符合你需求就可以考虑入手。
买在郑州什么地方有你的情况定，但是不建议入手老，破，小的小区，这种小区升值空间以及置换都是个问题。
一路向阳L
郑州楼市我觉得还会涨，已经打算入手了
