最近，收到網友的私信，他在買房方面遇到了一些問題。他本來打算新區買新樓盤帶電梯的，但他爸媽一定要讓他買樓梯房，說高層住宅、電梯房那些都存在安全問題，只有傻子才會去購買。還是買個多層住宅，樓層低一點的，住起來比較安心不說，還保值。為此，網友希望我給他建議，是否樓梯房真的比電梯房好？
其實，在筆者看來，無論是“電梯房”還是“樓梯房”，都各有優勢，沒有說哪個就一定特別好。電梯房對於我們生活更加便利，居住更加舒適，方便老人和小孩。而樓梯房的話，性價比高，公攤小。
不過，既然有網友提出了這個問題，那麼今天我們就來探討“電梯房”和“樓梯房”哪個更加保值。為了搞清楚這個問題，我諮詢了一位建築學家，讓他來幫我們分析下，10年後，“電梯房”和“樓梯房”哪個更保值。
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“電梯房”的優劣勢。
優勢：隨著房子建設水平的逐步提高，購房者收入的逐步的提升。購房者對房子的要求將不僅僅有居住功能，希望房子提升生活品質，提高居住舒適度等更多的需求。那麼電梯房對於提高居住舒適度，就有非常好的加成作用。並且有電梯的話，平常要搬一些重物，可以通過電梯來搬運，輕鬆不少，省時省力。
劣勢：公攤大，按照目前的高層住宅的公攤來計算的話，公攤面積大概在20%左右，100平方的房子，原本能做三房，但公攤下來，可能只有2房。
物業費貴，因為電梯的維護，導致物業費會比樓梯房貴上許多，並且住的越高，越貴。
安全隱患，周所周知，由於高層住宅本身的建築特點，導致燃點很低，一旦著火的話，火勢隨著風的助長，很快就能蔓延整棟樓，而且很難撲滅。
“樓梯房”的優劣勢。
優勢：公攤小，一般情況下，樓梯房基本沒什麼公攤。還有，在戶型方面，面積使用性更高，不會出現太多牆怪死角的無效面積。也正因為這中規中矩的方正設計，也使得不少小戶型看起來也很敞亮，採光通風都很好，更加容易實現南北通透。
安全係數高，如果發生火災地震的話，生還的幾率比較高。並且樓梯房的價格也比電梯房便宜許多，對於資金不太充足的家庭來說，是個比較好的選擇。
劣勢：毫無疑問，樓梯房最大的缺點就是沒有電梯，對於現代人來說，讓他們爬樓梯，就跟要命一樣。
02
因此，結合以上的優劣勢區別對比，建築學家認為10年後，“樓梯房”會比“電梯房”更加保值。
首先，電梯房的存在安全隱患，如果真發生什麼事故的話，很難逃脫。其次，公攤面積大，尤其是現在房價那麼貴，少了20%，按一平方1萬來計算的話，就是沒了20萬，如果是在北上廣深呢？都快沒了上百萬。
最後，就是拆遷難度大。按照現在的賠付標準1賠1.5來算的話，光拆遷安置的賠付也要達到45層，開發商起碼建100層才能賺錢。反觀樓梯房，更加容易拆遷。
03
對於建築學家提出的3點說法，我還是比較贊同的，但因為每位購房者的情況不一，以上的看法只能當做參考，具體買“樓梯房”還是“電梯房”，還是要看自身情況來購買。
電梯有電梯的好，樓梯有樓梯的好，正所謂凡事有利有弊，蘿蔔白菜各有所愛，強求不來。至於二者哪個更有潛力，就看購房者自己更看重哪些方面了。
總而言之，買房前更費心，買後更省心，大家認為“電梯房”和“樓梯房”哪個更好呢？歡迎在下方留言評論。
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