预算200多万的盘，
在上海买房还有哪些选择的余地？
除寻找适合的地段外，
还要看城市资源叠加的有多高！
总价在200万左右的区域其实并没有稀缺到全上海难觅其一的程度，那么，预算合适区域哪个更值得购买？？
答案是：
生态、轨交，周边配套，规划样样不落的区域！
问题来了，
这样的区域一般价格都不低了，真的还有总价在200万起的项目吗？
当然有，朱家角板块！
轨交17号线直达大虹桥、
长三角一体化示范区、
约45万方万达茂已开业、
名校落子教育生花！
华为研发中心选址朱家角……
“产业+人才”发展模式，已经让朱家角在上海200多万区域中脱颖而出！
从城市资源角度，朱家角叠得足够高！
恒大御澜庭
0.5容积率稀缺公园式墅境洋房
在售约78-176㎡墅境洋房
约138-250㎡双拼/联排别墅
精装现房！总价220万起！
火热在售中！
规划图
曾经，朱家角是上海的旅游资源的名片
这里生态环境优越，人文景观众多
朱家角实景图
但未来，这里将不止如此！
PART1：规划亮眼
朱家角板块在长三角一体化中作为上海西部门户是直接受益者。
6月26日上午，“聚焦长三角一体化 推动更高质量发展—2019青浦区重大项目启航”活动举行。
共涉及128个项目，投资总额达到1458亿元。
一大波规划正实实在在落地，意味着周边价值的变现！
活动现场图
为大家盘点朱家角近些年的规划！
顶级产业入驻
华为新研发中心和配套人才公寓落户朱家角板块！
华为青浦园区概念规划鸟瞰图
世界五百强企业华为入驻仅是一个开始！
朱家角是长三角一体化的前沿阵地，
西可带动长三角区域产业转移，东可接大虹桥人口外溢的利好。
后续或将吸引一大批国内外龙头企业机构。
近几年名校扎堆在青浦落子
兰生复旦分校（从幼儿园到高中）
平和双语学校（从幼儿园到初中，在建），
复旦附中青浦分校，就在项目不远处
平和双语规划示意图
复旦附中青浦分校实景图
上海TOP医院之一的复旦大学附属妇产科医院
大量高端人才涌入+大虹桥产业+长三角一体化前沿阵地，
朱家角将发展成高质量产业、高端配套、高素质人才的聚集之地！
PART2：配套完善
项目向东约6km是约90万方商业集群。
刚开业的青浦万达茂就在这里，
拥有华东仅有的室内双主题乐园。
青浦万达茂儿童乐园
约6000平大型室内儿童主题乐园；约9600平全场景汽车乐园
品牌数量超200家，11家主力店
10大品牌首入上海、100个品牌走进青浦。
不仅如此，万达茂对面还有15万方的购物中心东渡蛙城。
向东不远处有吾悦广场、怀盛399、北极星广场 。
这一带云集了近90万方商业，俨然一副西上海商业中心的模样。
PART3：交通更便利
恒大御澜庭与17号线直线距离约3公里，通过17号线，
恒大御澜庭→万达茂（2站）
→奥特莱斯（6站）→大虹桥交通枢纽（11站）
朱家角站
地铁站点更有“P+R”停车，经济上更实惠。
PART4：房价更低
青浦区承担大虹桥住房需求外溢，
辐射区作为热门置业区域房价已经很高了！
17号线沿线的朱家角板块仍是价格洼地，
恒大御澜庭精装洋房单价仅2.7万起，
往前一站的淀山湖大道站新房均价清一色4W+，
精装项目价格又普遍高2000-3000元/平！
恒大御澜庭的价格优势无疑非常的高！
PART5：产品更好
恒大御澜庭是一个稀有公园式别墅区
整个小区容积率控制在0.5以下，
创作出绿树成荫，河流环抱的自然宜居环境。
恒大御澜庭实景图
二期地块依托天然的十字河道划分成4个组团景观岛屿。
采用不同的景观搭配及造景方式，
营造出步移景异 场景，有曲径通幽的意境，
超宽的楼间距和错位的楼体设计，
让每栋楼的采光通风效果不受影响，更保证户户推窗有美景。
洋房实景图
恒大御澜庭社区内配备高级会所，
涵盖含室内恒温泳池（在建中）、露天足球场等设施。
内置可以媲美豪宅，这样的高端住区在整个青浦都是少有的。
会所效果图
目前在售约78-176㎡墅境洋房，
约138-250㎡双拼/联排别墅，
现房在售，所见即所得，精装交付，即买即住。
Y1-2户型90平↓
整个户型设计主要以舒适安逸为主，层高达到3.15米，
休息区域与活动区域分开，做到动静分离；
双开间朝南，大面宽采光，整个室内通透明亮；
双厅相连，客厅约3.9米大开间，极大限度提升舒适度；
全明厨卫设计，保证室内采光无死角。
附样板间实景：
附交付标准实景：
所有产品都采用恒大独有9A豪华装修，
选用一线装修品牌，交付标准包括新风系统，中央空调等！
交付标准中包括国际品牌日本TOTO，美国摩恩等，
以及国内知名品牌科宝，林内，萨米特等。
买房的路上你需要一个伴！
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