承包的厂区合同未到期,土地征收,土地补偿金和村委会怎么分配?

用户7504224554777


集体土地征收补偿包括土地补偿费、青苗补偿费和地上附着物补偿费,安置过渡费几方面的补偿。

你跟村里是土地承包关系。第一,土地的承包期还没到期,对此可以要求停产停业损失的补偿。

第二,对于土地征收,还可以要求地上附着物的补偿,这个补偿原则上归地上附着物的所有权人。如果你作为承包者,自己在该块土地上进行修建构筑物的,比如看护房,仓库等的,这些构筑物的补偿归你享有。如果之前承包协议有关于地上附着物遇到国家征收时的处理情况有约定的,要按约定执行。如果没有约定,是你承包人建筑的归你享有。

第三,土地补偿费归村集体经济组织享有。土地属于村民集体所有,作为承包者只是享有土地使用权。土地补偿费的分配需要经过村民会议决定,村集体和被征地农民之间,各个地方的分配比例不一样。有的地方是村委会分百分之二十,村民百分之八十。


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