疫情之下，南通土拍规则之变
说起南通的土拍规则，也就是从去年开始变化：
2019年6月前：价高者得；
2019年6月后：地价区间对应不同的预售条件；
有点类似苏州的，结构封顶、现房销售；
介绍南通土拍规则前，先说一下苏州的土拍玩儿法：
自由报价+限时竞价+一次性报价
自由报价：交保后即可出价（现房前一手就是这样抢的）；
限时竞价：挂牌截止后开始，4分钟内无人加价，价高者得；
一次报价：超过中止价进入一次性报价区间（俗称摇号）；
那么南通的土拍规则变了什么呢？
1、增加了中止价格及一次性报价区间；
比如中止价格为12344万元；
一次性报价区间为12345万元-12678万元；
2、如果参拍者互相竞价的价格超过了中止价时呢？
网上竞价中止，咱们大家要一起进入一次性报价区间；
网上竞价中止的时候，系统会出现窗口
——询问竞拍者是否同意进入一次报价，询问期30分钟；
3、有哪些人有资格参与一次报价呢？
所有取得网上竞买资格的均可参加；
但是询问期没确认的，那就不行了；
4、一次报价时怎么报价呢？
10分钟内要报价完成，精确到元；
如果你报的价格系统不接受，说明已经有人报了这个价格了，你得重新报价；
只能出一次价哦；
5、怎么确定竞得人呢？
比如10家参与报价，结束后，系统会根据10家的价格算出来一个平均值；
若这个平均值为12450万元，我报价12451万元
10家中，我最接近，那么我就是竞得人；
如果还有一家出价12499；我们两家与平均值都相差1万元，那就取小值为竞得人；
6、挂牌期就达到中止价格了？
挂牌截止后直接进入一次报价；
7、若一次报价环节无人出价呢？
中止价前，谁出价高就是谁；
具体以官方文件为准！
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