1，
中国房地产经过20年来的快速发展，城市中的楼盘可谓高楼林立。开发商本着"占天不要钱，占地寸土寸金的思维"，将房子越盖越高。
此举虽然被美化成大大节约了城市"土地空间"，但大家有没有想过，未来数年之后，高层的房子一旦失去了被开发商二次"拆迁"改造的价值，那么这些房子谁来买？几十年之后，会不会成为城市中的一堆又一堆钢筋混泥土"建渣"？
大家都知道，现在所有的拆迁或旧城改造，都是建立在低楼层的基础上，换句话说，开发商拆的都是楼层低的房子，这是因为开发商转眼盖了30层左右的楼盘，总价足以覆盖拆迁的安置成本。
而未来30层左右的高层，开发商需要付出更多的安置成本，代价太大，不如买块地直接开发，反而轻松自在，所以，正如我们所见，这也是为什么各大城市都在城外建新区的原因。
理论上讲，高层的房子时间越长，墙体脱落明显，维护成本越来越高，设备都需要更换，比如管道，线路等设备，电梯也达到使用寿命，需要业主二次筹集资金进行维护。如果小区过于老旧，一些物业公司还不愿意接受，要想物业掏钱免费为大家做这些事，更是不可能，基本都需要业主掏钱自己进行维护。
所以，参照国外的富人，基本都不住高层，大部分高层都被富人拿去出租，加上租客也对小区不爱护，环境越来越糟糕。
2，
朋友前两年在3线城市买了一套高层房子，位于32楼顶楼，当时价格8000多一平米，127平米，总价100万出头。
当时朋友想着，买顶楼的房子，周围的"风景"将一览无遗，所以毫不犹豫的签了合同，但是买了之后才发现问题太多。
比如顶楼防水没做好，经常房间渗水，天花板的装修泡了汤，小区物业推诿；小区大多都是当地乡镇过来的居民，谈话夹杂太多粗话，很多素质并不高。
所以，朋友就想把房子卖掉。可是卖了接近1年，中介公司当初的标价从150万降价40万，仍然没有人买。
一些人来看了房，都觉得楼层太高了，不好。还有些人还价，直接给70万，80万。
这连当初买房的成本都不够。
朋友就很奇怪，为什么高楼层的房子，卖不上价？
来看房的都是没什么钱的首次置业的刚需。
3，
为什么刚需才会买高层的房子？
因为价格相对便宜，洋房和别墅价格有多高，大家都知道，但是刚需普遍囊中羞涩。所以，讨价还价的情况通常比较多。
因为刚需首次置业只考虑价格，但有了住房之后，居住舒适度将成为考虑的首要因素。
一旦刚需迈入"改善型需求"的大门，那么就会头也不回的放弃高层，买入楼层更低的房子。
所以，笔者认为，高层的房子可能会沦为穷人的"标配"。
综上所述，150万的房降价40万没人买！高层的房子将成为"贫民区"？各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。
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