芳124986991
需要安装电梯的住户每月拿出200元补贴一层住户愿意吗？电梯安装后楼上业主房价会涨多少？
Renwen1957
强制安装，我就敲，我与邻居就这样处理，他报警，警察来了说这问题你们找物业居委会协调，我们只管打架闹事。最后邻居用工人人多强行搭建，他一旦搭好，我就毁掉，他们也不敢动手，最后停工已经一年半了，无法施工！
七老爷30
对方怎么是强装呢？这是法律许可的，也是大势所趋。一楼逆天行事，还说自己有理了？
事实上，这其实是一楼在耍无赖。一楼心里不平衡，看不得别人获利比自己多才是真正的原因。
1、装电梯后，方便了很多，房价会有所提高，但一般是高层的房价提高较大，低层房价升幅较小，维持市场价不变也有。但绝对值下跌，是不可能 的。因为，这不会影响一楼的通风采光，也不占用一楼的自有墙壁——否则，一楼一票就会否决，装不成了哦。
2、高层得到了上下楼的便利性和房价的上涨值，而1楼发现原来的优势变没有了，所以有不平衡心态。
3、一楼又发现自己有投票权，在既得利益的作用下投反对票的可能性更大。 他们甚至还拿电梯噪音或下水道曾出现问题等这些与电梯无关的事来抗辩，以证明他们反对安装电梯是有道理的，是底气十足的。
4、更有甚者，加装电梯的都是9层以下的建筑，如果没电梯，一楼的人就算是天塌下来都不会到顶楼去看一眼，现安装了电梯，他们反而成了电梯的常客，比谁都多用电梯，有事没事，他们就坐电梯上萨达姆楼观光跑马健身，晾衣服被子的事就更多了。——就算没事，他们也会随手把电梯所有按钮都全按了，说是这样就能收回本的。
皇家师爷
我是一楼业主，当初花费仅低于金三银四楼层高房价买来的阴暗，潮湿，脏乱……一楼，能享受的仅仅只是上了年纪不用爬楼梯，出入方便。
现在你们一句高层业主上年纪需要照顾，就搞摊派安装我本就用不到的电梯，那你们年轻的时候干嘛去了？人都会老，都是自己作！有些人道德绑架，三分之二就通过，我想我如果串联低层业主通过投票拆分某个或几个业主房产也是可以的。作为我花钱买的公共场所改变用途必须整的本人同意。
下面就是假如我同意通过了，本人一楼对电梯安装过程及以后维护维修的一切费用不予支持（不要电梯产权会写进下面的协议），切楼上业主必须与本人签署一份此处房产十五年内不得转让出售，出租后租户必须各项费用及时交清。以防某些既得利益者电梯安装后房屋升值立即出售，下一任房主对电梯费用不予认可，电梯产权产生扯皮等……
上面说的肯定会有反对者，那么就来说说第二种：本人一楼同意安装，但是要提前和楼上签署一份完工后可与本单元二楼及以上任意一家免费互换，安装各项费用本人都认可及立即补清，相信除了金三银四两层业主有意见，其余楼层都不吃亏吧！
还有网友说买下我的一楼让我滚出这个单元，这个小区，可以呀！只要价格合适我无所谓的，相信能涉及到后加装电梯的都是老旧小区，脏乱差的环境就别提了，那房价如果便宜开发商早就拆了，你能开出在附近能买的起同面积新房子的价码我一准搬，你都不带催的！
一楼或低层不同意加装电梯，往往不仅仅是有噪音，影响采光……前期安装费用，后期保养维护，年限后的更换………谁来负责，费用怎么办？没用统一的办法，法规，指望着本单元几个十几个业主自行解决可行吗？何况高层还都是已经必须用电梯的老弱病残！
初级魅幼
如果1楼不同意，是不可能安装的。已经安装或者强行安装，可以强拆。老旧小区改造办法里面明确规定了，一栋楼整个单元全部住户同意才能够加装电梯，只要有一户不同意也不行。加装电梯对高层来讲是好事，但是对1楼来讲，噪音大，光照减少，安全隐患等是不可回避的问题。 不能为了满足高层用户的需求，就不顾低层用户的权益。解决的办法只有协商。题目中所说的高层用户强装电梯，那么低层用户可以通过住建局、房管局等部门投诉，要求进行强拆。但是，要注意依法依规。
森林206081367
这要走出一个误区。
这不应视为一楼住户不顾大局，不愿意分摊电梯使用费的自私行为。
如果是电梯楼盘，住户都自愿选择接受了电梯服务功能，也责无旁贷缴纳电梯使用费用（包括一楼住户）。
如果在步行楼盘加装电梯，这就是新增添楼盘有偿使用功能。
是否需要？是否住户都愿意支付额外使用费用，就就需要征求所有住户意见，这是人的基本选择权利。
当意见不统一时，电梯是不能安装的。
若有人要强行安装，可向房屋安全管理部门投诉，要求他们严格把关并承担安全责任；为了去消费者协会投诉，理由是不愿意接受强迫消费。
即使有人有本事把它安装上了，反对的人则可以拒绝使用、并拒绝缴纳使用费用，（尤其是一楼住户）。
不可以“道德绑架”，逼迫反对者同意
若说因为照顾老弱病残住户方便进出而加装电梯，这可以作为有说服力理由与全体住户商量沟通，争取圆满达成共识。但不能以此对反对者从道德上口诛笔划。因为人人都有帮扶老弱病残的义务，但这并不是人人不分对象、都必须要承担的法律责任。
谌人
旧楼强装电梯合法吗？
一，既有住宅增建电梯不能由“两个三分之二以上业主同意”而决定，也不能按楼栋的单元梯号“两个三分之二同意”来决定。理由如下：
1，新建电梯占地是建筑区域内全体业主法定的共有物权，不是建筑区域内其中一栋建筑物的一个单元梯号的部分业主的共有物权。物权的排他性决定了电梯建设人，在没有经电梯占地的全体权利人(即建筑区域内全体业主)依法作出决定，并依法办理电梯占地的转移手续之前，电梯建设人是没有电梯占地使用权的，这也不是“两个三分之二以上业主同意”就可以决定的。
2，既有住宅增设电梯是新建的建筑物，不是《中华人共和国物权法》第七十六条(六)中所述：改建、重建建筑物及其附属设施。“两个三分之二以上业主同意”即可。
3，根据《中华人共和国物权法》第七十三条规定：电梯占用的建设用地属建筑区域内全体业主共有。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：建筑物的外墙、建筑区划内的建设用地等属本栋全体业主共有。建筑物的共有部分属于区分所有建筑物发挥正常功能不可或缺的设施，或者其存在是为了保障建筑物区域内全体业主的生活品质。因此建筑物的共有部分属于全体业主共有，在建筑物所有权持续期间，不可主张分割。据此电梯的建设不能由“两个三分之二以上业主同意”决定。
4,根据《建设工程质量管理条例释义》中对建设工程新建、改建的定义，所谓新建，是指从基础开始建造的建设项目。而所谓改建是指不增加建筑物或建设项目体量，在原有基础上，为提高生产效率改进产品质量或改变产品方向，或改善建筑物使用功能，改变使用目的对原有工程进行改造的建设项目。而旧楼加建电梯，首先需要建设电梯井，那么在没有预留电梯井，而又需要在原楼之外加建的电梯井是要从基础开始建造的，电梯井原来是不存在的，那么要新建，必然增加了建筑物的体量。因此旧楼加建电梯属于新建建筑物而非改进，故不能适用《中华人共和国物权法》第七十六条“两个三分之二以上业主同意”的规定，而应适用于《中华人共和国物权法》第九十七条原则；既有住宅增设电梯必须得到共同共有人同意。
5, 《中华人共和国物权法》第七十二条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利,承担义务, 不得以放弃权利不履行义务.
总之少数人的财产权不能靠投票决定，少数服从多数原则不能用于生命权，财产权，受教育权等基本权利的决断。
二，强装电梯涉嫌违法
1，《中华人共和国建筑法》第二条：本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。这一规定将加装电梯认定为建筑活动。《中华人共和国城乡规划法》第四十条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应向城市、县人民政府规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件，建设工程设计方案等材料。
2，《中华人共和国宪法》第十三条:公民的合法私有财产不受侵犯。强装电梯侵犯了低层住户的财产权、通行权、生存权。
民法通则第八十三条 【相邻关系】不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
物权法第八十九条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
旧楼加装电梯不能用于对不同意安装的业户们进行道德绑架，这样会引发和增加人民矛盾的万恶之源，也是不合法的！
老旧楼一、二层的住户反对加装电梯的几点理由：
1、要求加装电梯的业主现在发现没有电梯不方便了，但为什么在当初选购房子时不买低楼层或电梯房？而现在要牺牲和损害其他业主的利益来弥补自己的选房失误？这是没有契约意识（自己选择的就要自己负责）。
2、旧楼原本设计方案和建造是没有电梯构造的，加装电梯纯属是改建，改建会破坏了原建筑规划和房屋设计，改变了容积率，绿化率，占用了公共用地，是不折不扣的违章建筑（违法行为）。
3、影响消防安全、建筑安全、房屋的结构安全（破坏了环境美观）。
4、给低楼层住户带来永久性无法弥补的损失（安全、噪音、空气、隐私、采光，观瞻、整洁等）。
5、加装的电梯根本不能跟造房时就设计按装电梯的结构相比（无论是规划、观瞻、光线、安全、噪音、环境等各方面肯定会造成较大的破坏）。
6、加装电梯使高层升值低层贬值，凭什么要低楼层住户为高楼层住户利益买单（高楼层住户要装电梯的诉求是不妥当的，更没有理由为自己的私利道德绑架其他不同意的住户）？
法律是保护每一个守法公民的合法权益的，旧楼加装电梯之事是不能搞少数服从多数的，必须一票否决制。
娱乐八卦588
别说一楼不同意安装电梯，我住在三层也己经快七十岁了，我也不同意安装电梯！因为安装了也不能直接进家门，还破坏了建筑结构，将来的事还有很多！丕如把钱用在外墙的保暖节能上，夏季还可以防水隔热！老人总是要去养老院的，但建筑本身要长期考虑！这件事不能强来，应该走法律程序！！！
王连璋
如此功德无量的事，竟有人反对，反对的人脸在哪里？
希望几年之后，国家进一步富强时，把此事作政策法规强行执行，经费由国家统一承担！
其实，这件事就是一种扶贫，是城市式精准扶贫！！！
西蜀ChenKe
我总觉得目前来看这确实是好事，由其是对3楼以上的老年人。可是过了3，5年以后维护保养更换零件这都是一笔不小的费用，到时国家还给出吗，我怀疑现在住楼上的老年人为了现在方便信誓旦旦怎么都行，可到时恐怕你的儿女恐怕连电费都不乐意交更何况维修获更换电梯的一大笔费用。更何况安装电梯确实是对一楼有一些影响。我个人观点是后换无穷。你说呢？
