目前疫情已經控制的差不多了，各大售樓處基本上都已經開始復工了，說實話，這次疫情對任何一個開發商來講損失都不小，尤其是去年銷量一般的開發商，本想著靠2020年第一季度衝一下業績，沒想到卻被影響了整整一個月，而有的開發商現在已經開始瘦身裁員，但是對於一些大的開發商來講，銷量依然可觀，影響並不是特別大。
關於文旅城認籌這件事想必大家都已經有所耳聞了，從上週末到現在已經瘋狂認籌了200多套，這幾乎是前無古人後無來者的存在，究其原因就是認籌金只有1000元，這是從來都沒有過的數字，但是文旅城卻瘋狂的做出來了，但是大家可能會有疑問，為什麼短短兩天的時間卻能認籌這麼多，單純的是因為認籌金低嘛？當然不是，今天小編就給大家分析一下！
1 基於文旅城自身的影響地位
文旅城本身就佔據著天然的地理位置優勢，由於緊靠經十路主幹道，因此每天的客戶量基本上都很大，這是濟南東部任何一個樓盤都無法比擬的，加之前幾年限購政策沒出來的時候很多投資客都買了這邊，炒房的多自然而然就把知名度給提高了，因此很多考慮買房子的都會提前來了解一下，這是導致這兩天認籌多的原因之一
2 戶型齊全 可選擇性強
即將開盤的D3地塊一號樓有105，120，125三個戶型。相對來說可選擇的空間比較大，置業者可以根據自身所需來選擇。因為每個人的需求是不一樣的，這樣一來，自然而然的客戶基數就大了起來，認籌的人就多了
3 完美的價格吸引
我想對於80%的購房者來講，最關心的就是價格問題了吧！任何所考慮的不利因素最終都要回歸到價格上來，就算再完美無缺的房子價格如果是望其項背的話也會導致鮮有人選，但是即將開盤的毛坯價格在13500到14000左右的均價，這對於之前15000左右來講已經是很大的優勢了，畢竟從房子面積上來看還是偏剛需，這對於置業者來講是一個完全可以接受的價格！
以上就是導致文旅城這幾天認籌房源比較多的三個最主要的原因
下面具體來介紹一下戶型、不利因素以及實際可選擇程度
戶型
不利因素
靠近變電站，自身容積率（3.4）比較大，樓間距較小，一些低樓層採光會是一個大問題，另外由於前幾年炒房嚴重，導致大部分業主都是投資客，再加上本身就是打造的一個文化旅遊城市，後期入住人數大概在10萬人左右，客群素質參差不齊，整個會顯得比較亂
可選擇程度
由於戶型比較齊全，價格相對於之前的毛坯低很多，再加上本身文旅城的熱度，是一個不錯的選擇。另外，交通方便，歷城二中學區，大型商業酒吧一條街，比較繁華，高檔生活的象徵。但是如果想考慮自住比較舒適的話建議可以考慮一下文旅城的兄弟項目——中新國際城！戶型都差不多，價格的話國際城更有優勢，容積率更低，同樣是歷城二中的學區！！！
以上就是簡單的介紹，如有諮詢濟南東部更多項目的朋友請掃描下方微信二維碼諮詢
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