找个理由说服自己17
你好，很高兴回答你这个问题。
实体店最近两年不好做，因为前几年房价的高速上涨，导致店铺的租金也大幅上涨，再加上电商的冲击，所以投资实体店要特别谨慎才行……
我最近几年一直从事实体店，前几年做过小吃，因为拆迁等因素，前后换了几次地方，也没赚到什么钱，只能是养家糊口。
现在，我经营一家童鞋店。做了快一年了，现在连房租都挣不出来。处于入不敷出的状态，马上就要签下一年的合同了，现在也不想再继续下去了。以后就不准备从事实体行业了，至于以后做什么，现在还没想好……
如果你想从事实体我给你的建议，就是前期尽量少投资，最好做一些自己喜欢或者熟悉的行业。
至于投多少钱，要跟你所在城市，看这个问题。比如我所在的城市，30-50平位置稍微好一点的店铺，每年的房租也得十几万……
最后祝你早日成功。
0行者悟道0
10万资金投资实体店的项目太多了，重要的看你会哪一门技术或者技巧，不是开了门当了老板就是老板了，开店容易守店难，人守三年店，店守三年人。
本人做过二次实体店生意，第一次是，干洗店，做了一年，可以说没亏钱，也没赚钱，就是亏了时间，因为结婚生小孩，需要资金，再加上前期赚不到多的钱，所以就没有坚持，可能跟我性格有很大的区别，做生意不能太心急，尤其是前期新店比较冷清，需要时间沉淀，千万不能太着急，如果你是服务行业，东西做的好，服务的好，就算价格稍微贵一些都会有人消费。
第二次是皮革美容护理，投资也在十万左右，由于这个行业比较冷清，夏天基本没什么生意，做了一年多就没做了。我学的时候跟师傅学了二个月，就自己开店了，才开始由于经验缺乏，很多次没有给客户的东西做好，浪费了时间，烂了口碑，所以学徒的时候尽量多学习，不要马虎开店，做不好名声烂的很快。
10万开店对于老百姓来说是不小的开支，甚至是多年 存下的钱。 店铺类型：首先要找准你适合开的店铺类型，一方面要适合你自己，另外一方面顾客的需求量也要比较大，才会有生意，冷门生意不建议新手开店，周期太长怕你没有耐心。
选址：要选择位置繁华的，人流量多的租金便宜的，当然如果你做的好，就算位置偏僻也会有人找上门。开业时候最好做一下简单的宣传，让附近人知道你这里做什么的。
Smite温度
你这10万元，我劝你还是暂时放到银行里，就是贬点值，也比你劳神费力最后打水漂强。即便你能力超群，目前投资实体行业，干的好，也无非赚个打工钱。。。下来，给你讲讲我一个朋友近几年的投资之路。我这朋友，干实体己经20年了。至13年时，开了近10家店，从15年开始，关了8家。其实，当年开10家店，也有的赚，有的赔，并没有别人想的那么多，家里3个孩子。。。从15年至今，除了生活费，几乎这几年没赚到钱。。。但是，这几年，却是其财富增值最快的阶段。干什么？12年前，其只买了两套房，一套住宅，买的早，每平1000元不到，100平，不足10万，一套商铺，50平方，总价100万。。。13年，其8000每平又在郊区买140平一套商铺，15年后，其见生意不好，便将原准备用做生意上的钱大部分均投入房产，在三亚7000每平买了套海景房，共计110平，现在每平28000。并同时在西安5000一平买140平一套住宅。。。这两年，生意是日渐萧条，但我朋友最早买的这几套房却在近两三年财富连翻几番。。。朋友曾笑着和我聊：你说这奇怪不奇怪？一天24小时出力的活不赚钱，有时还会赔。这啥都不干的事天天躺家数钱。。。据朋友讲，如果实体还这样，他准备再干两年也不干了，想歇一歇。并说，还准备再去买一套商铺。。。临了，他告诉我，租金就够自己夫妻俩喝口稀饭的。他也想通了，再干10年，又能赚几个钱？如果房价在未来10年再翻一翻，不等于他每年稳赚百十万，比上不足，比下有余吧。。。
大力牛魔王
1、早餐店。如果你自己能够吃苦耐劳，起早贪黑，投10万块钱能够开出一家很好的早餐店，只要你有这样的眼光跟经验，10万块钱绝对可以。而且早餐店的利润很高，看似不经意的一块两块钱，但其实它的成本很低的，每天营收七八百1000块钱很正常，但是却非常的辛苦，你要做好这样的心理准备，并且必须要有人帮助你，一个人肯定是不行的。
2、轻餐饮店，比方说，面馆，水饺店，馄饨店等等，如果你生活在一个小县城，或者是能够在一个人口密集的小区里面，开个有特色的，这种轻餐饮店。投资10万块钱差不多，只要你能够把那个店慢慢守，然后做的口味要有特色一点，生意不会差的。
3、零食店。现在人们生活乐的水平越来越好，对零食的需求也会越来越多样性。无论是过年过节出门旅游，居家就是家里都需要放点零食，所以这点是很大的市场。网络上已经有了很成熟的牌子，但是实体店并没有一个成熟的牌子，还处于一种军阀混战的状态，如何才能够开出一张网红的零食店，才是重点。而且临时的利润大，50%的利润是起步稳，100%的利润才是正常，200%利润也并不为过。就不用担心保质期的问题，不像水果店，两三天卖不了就甩掉降价。最重要的一点是，他也不像，餐饮店水果店来的，需要起早贪黑的去干。
威哥有店
投资十万左右，有什么好的实体店？我这里推荐几个供参考。
老年用品专卖店
现在社会上老年人群体已经超过2.5亿，这是非常庞大的一个消费群体。那么在这个领域选择开店项目，从目前来看就比较靠谱。10万块钱，开一家老年用品专卖店，主要经营就是老年用品。譬如老年轮椅，老年服饰，老年纸尿裤，老年食品，老年户外用品，老年保健产品等等这些。因为这类产品目前还是以线下销售为主，受电商冲击并不大，所以，还是有一定的生存空间。
社区便民超市
10万块钱可以选择开一家便民超市，这个比较稳妥。现在居民都是集中居住，每一个小区都有这样的小型超市，就是服务于社区居民的日常生活所需。现在虽然电商很疯狂，但普通百姓不可能因为一瓶酱油一批醋都到网上采购，一些零星日用品还是以这些实体小超市为主，这就为社区便民超市留下了一定的市场。在目前形势下，这样的小超市也要发挥自身优势，在服务上要跟上形势，譬如电话购物，服务上门，24小时营业等等这些。
宠物服务中心
现在城市居民，有很多闲赋在家的老人都喜欢养一些宠物，这部分市场也是可以挣钱的途径。10万块钱开一家宠物服务中心，具体经营项目就是宠物寄养，宠物食品，宠物医院，宠物清洗，宠物寄售，宠物服饰，宠物玩具等等这些，都是一些可以选择的经营类别。因为这是一个比较冷门的生意，所以有一定的利润空间。只要服务好，做好客情，那就不愁客户上门，很快会形成自己的客户群体，这样钱就赚得比较稳妥。
肠粉店
这个10万块钱的投资足够，选择在居民小区附近，开一家肠粉店就是一个非常好的赚钱项目。这个小项目我在前面的文章中多次提及过，这里不多赘述。一个50平方的肠粉店，一年的营业额可以超过百万，这其中的利润有多少呢？大家可以计算一下。况且，这样的实体店也不受到电商的冲击，有多少人在网上买早餐的？可能很少。
以上这几个实体店项目，从目前来看，10万块钱都可以选择经营。但还是要结合自己实际情况，投资前多做一些市场调研，创业有风险，投资需谨慎。问题就回答这些，感谢阅读。
我是实体经济守望者，关注我，有更多创业知识与你分享。
实体经济守望者
恕我直言，10W元投资实体店，貌似还真不太够。
我们姑且就按照，10W的标准来做吧。
下面来分析一下：
1、房租：5W算便宜了，还剩下5W。
2、装修（简单）：2w,还剩3W。
3、产品货物等。3W所以说真不一定够。
而且，你后面还需要资金周转，还需要生活开支。
如果你能够一开始就有每日流水进账，那还好一点，起码能维持住。
要是生意不好，或者比较冷门，很可能一两个月后你就揭不开锅了。
10W资金，做生意，还是有点少了。
15-20左右，做个小门面，实体店生意，比较靠谱，对于个人财务来说，最为安全。
不管做什么，都要首先考察好，有经验，不能盲目的去做。
我个人做投资，意向强调：风险第一，利润第二。
一笔投资，你可以不做，但是绝对不能出现大的亏损。
单独一笔交易，我亏损绝对不超过总资本的3%，而且我有赢有亏，可以重复做很多次。
而您，做实体店，风险更大，一旦亏损，很可能就是80%以上，甚至直接让你个人，家庭破产，负债。
最后，祝好！
金成财
我自己亲身体验的，我是去年开的店 做的小吃，投资了12万左右，现在每月的营业额在5到6万上 除去费用利润还可以。就是辛苦点
李二涛
生鲜超市是不错的选择
互联网再怎么发达，也满足不了人不吃饭，不逛菜市场。
我策划了很多个实体店，生鲜超市，水果店，餐饮店……案子。生鲜超市和水果店，见效非常快，一个月就收回了投资成本。
Wj皓给方案
我是做球鞋清洗＋维修的，现在年入20多万
10万开个店绰绰有余
1.这是个技术型行业成本投入非常少，现在人都变懒了，很多人鞋子都不自己洗了，还有的鞋子不能水洗，有的鞋子买的好几千，都送到洗鞋店了（不做这行之前，真不知道有钱人那么多），而正常清洗一双鞋子25元，30元起，一天能接40双鞋子。基本上每天都有充值办卡的（会员卡300元起）
2、投资小，利润高，风险小。所有设备和耗材费用不到2万，其他的费用就是房租了，几万块就可以开一家店，洗一双鞋基本上没什么成本，就是一个手艺活，利润在95％。随着顾客的再介绍，店面营业额都在逐年递增。
3.通过网络平台进行直播，全国接单，技术培训，多元化经营，从业人员也在向年轻化发展。
4，现在生意都很透明，竞争越来越大，一定要做些有技术门槛的，信息也那么透明，只有懂技术，做其他人做不了的事才能赚钱，个人建议零售跟餐目前不要做
洗鞋先生
很高兴为你解答呀~
个人建议，十万左右的话不要选择实体，并且十万块怎么翻不起什么大浪，充其量也就是开家面馆的水平，经营不当很容易就会打水漂，以免充当了别人的垫背。
其实小资金的话可以考虑一下国家扶持的朝阳产业，比如跨境电商，投资小回报率高，而且是当今大势所趋，而且是国家政策大力扶持的，根据每月的交易额，政府还会补贴一部分收益，以鼓励跨境卖家，其实现在的小白卖家居多都会选择无货源模式，简而言之就是不需要实体产品，将国内平台的产品采集到跨境平台就可以啦，而且利润居高，基本上可以扩大5-10倍的价格，甚至20倍的都有，可见老外的经济水平不是一般的高，另外我自己也在做，感觉也挺不错的，未来必定是一个大力向上的趋势呢~
