歷史生活隨筆
不著急的話，最好再等等看。
因為我們德州十足的四線小城，人口輸出城市，房子趨於飽和，根本沒有支撐高房價的基礎，再加上最近國家剛剛出臺放開二三線大中城市戶口的政策。炒房資金會迅速流向二三線大中城市，這對德州這種小城市得房地產來說，簡直就等於雪上加霜。
更關鍵的是，如果二三線大中城市的戶口完全放開。做為高考高分的德州來說，可能會發生大部分高考家庭去高考低分的省市去買房去落戶，真那樣的話，對我們德州這種小城市的房地產來說簡直就是災難了。
所以，在現在這種政策沒明朗之前，建議，捂緊錢袋子，看看再說。
滄海一粟之釀酒翁
降是降不下來，不漲價到還可以控制，管它呢跟我有毛關係，反正買不起
翎羽87239676
不管是一二三線城市還是像四線的德州，核心區域的房價總會穩中有升的。要買就買這些區域，就算將來房市不景氣，照樣好出手，照樣好價格。比如，市區華融銀泰城雖然18888元每平方，但是照樣有升值空間。這個位置不僅是核心位置更是德州唯一一所示範性小學——德州實驗小學的學區房。按照德州目前的教育發展來看，近五年應該不會有哪個小學能超越這所學校。
通信雜談
短期內是穩住了，但穩住後就會觀望，觀望後買房的人就越來越少了，買房少了開發商要麼優惠打折降價要麼死扛等ZF統一步伐，二手房也會逐漸有價無市或降價處理，開發商拿地就沒有積極性了會導致地塊一個個流拍，結果都懂得！
用戶9313522726701
德州經濟水平全國排名七十多，房地產價格放全國來看不算高。按照本地人均收入來說不低。啥時候買房，買哪個區域的房，不能聽別人的。一般家庭啥時候買房都會覺得貴，二十年前如此，現在如此，未來也差不多。買房看決心，有決心就能買。至於合適不合適一般老百姓也看不出來，也看不懂。
大唐2568
新房價格不高，但是二手房房東不知好歹！
用戶1535371934867
中國社會科學院財經戰略研究院6月24日發佈報告稱，5月份，三四線城市房價平均環比上漲0.011%，漲速比上月收窄0.052個百分點。118個三四線樣本城市中，上漲的城市為63個，比上月減少3個。其中，廊坊（燕郊）房價環比下降2.07%，跌幅比上月擴大0.34個百分點，進一步確認了2018年12月以來環京房價持續快速上漲“小陽春”的結束。
三四線城市房價持續上漲的動能不足，市場調節手段也更為有限。部分三四線城市在經歷了一波突擊性上漲後，因後續需求不足，房價將進入下跌階段。
諸葛找房數據研究中心發佈2019年第24週數據顯示，環比跌幅前十城市中，以環渤海、珠三角及中部城市的三四線城市為主。三四線城市均價11331元平方米，上漲0.10%，漲幅收窄0.10個百分點。
這與之前三四線城市房價大漲相比，應該說溫和了很多，雖然依然在上漲，但是能看出已經表現出後勁發力的趨勢。由此可見，一二線城市可能將進入一個穩步回調的過程，三四線城市雖然房價未跌，但是已經漲幅繼續收窄，也預示著或將進入穩定狀態，否則，新一輪政策一定會來，三四線城市房價上漲動力開始減弱。
穩定房價勢在必行，也是大勢所趨。由於此前三四線城市大漲，那麼現在就將面臨著一個穩步回調，加上消化任務也基本上完成，所以三四線城市未來會呈現什麼格局，相信大家也心裡有數。畢竟在這樣的地方，很多城市是沒有人口和資源產業支撐的，那麼勢必很難有長足的動力。
另外，這些年三四線城市房價上漲較快，很多普通老百姓的收入已經被買房佔去大半，而炒房者也是打一槍換一個地方，很快就跑了，留下的都是沒錢的，房子賣給誰？又能租給誰？
想當年炒房者是抱團的，如今都是單打獨鬥，很多都是廣大的普通老百姓了。因為老百姓經過這麼多年的以身試法，知道了房子是最賺錢的，買房就能發大財，而且毫無風險。可是被炒房者領進門，人家跑了，剩下的就是這些人了。
人人都想著能掙錢的時候，基本上已經晚了。房子是用來住的而不是用來炒的，無論是哪個等級的城市，都將遵循這個定位，歷史會證明，炒房者終將為自己的自作聰明而付出代價。
尤其是三四線城市的炒房者們，剛需不用太擔心，只要不炒房就不用憂慮，但如果指望將來發大財，基本沒戲。很多三四線城市的房子是沒有價值的，多數都是盲目跟風的炒房者，試問一下如果有政策限制了，你的房子還能租出去嗎？有人租嗎？所以建議有三套以上的房子的炒房者可以賣掉了。
社科院說三四線城市房價將進入下跌階段，那麼未來的房價會回到什麼程度呢？會像一些人說的回到2016年的水平嗎？經濟學家馬光遠此前斷定，2019年房價將延續明顯的跌勢，跌幅在20%到30%，價格回到2016年底的水平基本已成定局。對於大多數城市而言，在穩定大局下，不會大漲大跌，別看漲上去容易，但跌下來不易，是不是炒房者就不怕了？他們更怕，因為他們跑不了還賺不到錢。
大磚家看天下
要是德城區炒房滴死了很多可以考慮現在買，要是炒房滴還在等死就稍微緩緩再買😎
海納百川53517173
大城市已經開始回落，三四線城有一定延後性。建議持幣觀望。
圍W城C
二手房價一直在漲。幅度還不小。看來買房的還不少。
