我和老伴为了让女儿婚后过得舒适些，为她买了一套房子，首付款300万由我们支付，并将房屋登记在了女儿和女婿名下。我们还与女儿女婿签订了证明书，明确约定，房屋由我们出资购买，并支付每月2万元的按揭贷款，房产由女儿女婿共同拥有，我与老伴享有房屋的居住权和处分权，若房屋出售必须经过我们同意。三个月前，女婿向女儿提出离婚，同时要求分割属于夫妻共同财产的房屋，并声称我和老伴并未按照约定偿还贷款，大部分贷款为婚后共同偿还。而我们认为，房屋是我们出资购买，所以不宜将房屋作为共同财产进行分割。谁知，女婿不但不同意我们的说法，还表示如果我们不同意分房，他就到法院起诉离婚并要求分割。请问：我和老伴出资购买的房子，难道真要分给女婿一半吗？ 淑琴
淑琴朋友：
你们在女儿婚姻关系存续期间为其购买房屋，并登记在他们夫妻名下，根据婚姻法司法解释的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。也就是说，在你们没有明确约定房屋是赠与女儿一人的情况下，你们出资的首付款应当视为对女儿女婿的赠与。至于你们签的证明书，除非你们能举证证明贷款不是由夫妻俩归还，而是由你们支付，否则房屋应当作为夫妻共同财产，离婚时平均分割。
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