雷火1973
四万五万一平那是你自己想的，了解一下上海每个区的房价，位置好要十几万还不是最好的，好不好大哥
20171724
向公馆这一单，安家天下最终收取林茂根两个点的佣金，按大概价值4个亿来估算，两个点有800万的佣金。耿叔得以置换一套180平的豪宅，按房价每平米4万计算，总价值720万，少于中介佣金。地段位置如果更好一些，每平米5万，总值900万。也只略等于中介佣金。安家天下卖了一套老洋房，收获相当于耿叔三代人七十年的看护和赠与相加，这个数字实在有点恐怖。
当然，受人之托，忠人之事。忠诚无价，也不应和金钱挂钩。耿叔一家品德高尚，不会计较付出回报比例。但是作为一部宣传正能量的中介职业电视剧，品德高尚的耿叔一家，最终收获却低于徐文昌、房似锦这些全权委托的中介人员，难免让人心里觉得不是味儿。
老实人不会保护自己权益
在这场交易中，品德高尚的耿叔一家实际上一直处于弱势地位，争取合法权益却冒着极大的风险。与龚家花园那单不同，从头到尾，由于徐文昌、房似锦的不专业，根本没有得到提出合法要求的机会。太表姑奶奶尚且可以开价5000万。耿叔不会自己开口，房似锦却任由林茂根哄骗耿叔先搬家，给房产测绘部门造成产权无争议的假象，顺利完成产权交易。
无合约，无字据的搬迁出去，暂住林茂根豪宅，产权交易完成后转瞬间被关在门外，险些流落街头。造成这个被动悲惨局面，房似锦和徐文昌负有最大的责任。
品德高尚不是被欺负的理由，事实上不需要徐文昌事后出招，耿叔只要像正常被拆迁户一样维护自己的权益，不谈好搬迁条件，坚守阵地，别说一千万，三千万都能谈得下来。徐文昌的事后表现表面看起来聪明，其实说是赎罪都不够格。耿叔和太表姑奶奶不一样，有赠与书，有七十年的维护保养之情，光这笔维护保养费用，就值180平豪宅一套。不信？破四旧和文革时，冒着生命危险保护向公馆，应该估价几何？
中介只顾自己利益
放水让林茂根骗走耿叔，是错漏之一。房似锦可以突然变身小白不懂行规，徐文昌肯定懂的，何以林茂根拙劣的技巧能成功？中介的默许态度起了很大作用。说到底，不外乎是房似锦等想快速成交嘛。
不签任何协议，就凭口头承诺想让被拆迁户搬走？别逗了，别说经验丰富的房地产从业人员，就是一般的被拆迁户大妈，一口口水就喷死你。
这样低级的错误之所以产生，跟老实人耿叔对房似锦的信任脱不了关系。耿叔错信人了，以为中介会保护他的利益，其实中介只想快速卖房子。
中介超额所得是建立在耿叔合法权益之上
林茂根之所以妥协两个点的佣金，是以解决耿叔的问题为前提。徐文昌只提了翻倍佣金，耿叔却大大吃亏了。与向家讨价还价，有违耿叔三代的品德原则，他和林茂根可没有半毛钱关系，还险些被林弄得流落街头。耿叔和林茂根重新讲条件，不会违背任何原则和道德。但是耿叔不懂得如何开口，徐文昌和房似锦为何故作不知？
如果徐文昌能够代表耿叔提出更多的要求，那就正常完美了，并没有，徐文昌只提了双倍佣金，看似大快人心，但便宜是自己占了，全新全意依靠他们的老实人耿叔却没得到更多的好处，难免让人感慨中介毕竟是自私的，客户完全信任中介，哪怕安家天下静宜门店，也是万万不行的。
不需房似锦、徐文昌，耿叔只要托对人，完全可以争取自己的利益
房似锦徐文昌对耿叔的意义，其实不如一个正常的律师或者可靠精明的人好用。
赠与书的真假，不一定只有徐文昌能查到，一个负责任的律师或者精通房地产事务的人，都能办到。
再说，查不到又怎样？一个精明的谈判者，随便就能就搬迁事宜谈个一千万出来，太表姑奶奶是没有任何产权，违章建筑，龚家也愿意拿出一千万来解决问题。耿叔名正言顺的拥有产权，还有三代人七十年节衣缩食的维护清扫之功。得到180平豪宅（1000万）实际上算很少很少了。
除了豪华装修，豪宅啥也不是，请问，在上海拥有自己的私家花园值几何？耿叔两夫妻，除了住得小点，外面广阔的独立花园，对老年人的价值才最高。
当然，高尚品德不应和金钱挂钩，耿叔一家也不在乎利益得失。只不过作为本应维护耿叔一家的房似锦和徐文昌，表现得和一般中介公司一样，拿客户利益为筹码，换取自己的利益，难免让人失望。至于徐文昌找出赠与书的证明这种文过饰非的行为，骗骗外行就罢了。任何一个最基本的拆迁户都会明白告诉你，用不着你，只要坚守阵地，不签好协议不搬迁，一个正常人都能保护自己的权益。什么什么专业、专家的，没啥用，一边去。
雷火1973
就算是房子在松江九亭，均价4－5万的地方，但是高端小区和普通小区就算在马路对面每平米差价1～2万上下也正常。180平算是大户型了应该是在高档小区。
我们这离松江农村几十公里的浙江隔壁小县城房价还2万多[灵光一闪]，在县城稍微好一点的小区，180平豪华装修房报价是450－500万。相比耿叔置换的那套九亭的豪华装修房估价1200万吧。
对于耿叔是赚了还是赔了，应该不是电视剧要表达的重点，重点是他们三代人71年的履行诺言并传承守信。如果徐姑姑他们就算帮他要了3000万，那耿叔这个形象就有大打折扣，会有很多人认为他就是为了等个好价钱。如果要3000万林老板肯定也不会给，大不了再无休无止的打官司耗下去，也不是耿叔他们一家的想看到的结果。
以房换房对耿叔他们情感上精神上都比较能接受，他拿了他该得的也信守了耿家三代人的诺言，把房子还给了房主的后人。任务完成了自己也有地方住，不欠谁也不占谁便宜。九亭的房子离耿叔儿子家也近，于本来就无争夺意向的耿叔一家也算圆满。
雪域宫主
如果按照向公馆直接产生的交易金来说，确实耿家亏了。
林茂根买的这套向公馆，电视剧里面没有明确透露价格，房似锦挂在网上的信息也是“面议”，当然这种巨大的标的物，肯定没必要网上写出来，估计能吓哭很多看客。
但现实中向公馆的原型是应公馆，市场估值3.8亿，那么按照后面林茂根补签的居间合同，收了两个点的中介费，安家天下这一单就是760万软妹币。
要不说中介就是暴利呢，短短两集的时间，就760万入账，现实中多少人奋斗了一辈子，也看不到这个金额的车尾灯。
而作为向公馆老管家的耿运来夫妇，他们在这单交易中得到的补偿，是九亭180平的豪宅。当然也是相对他们原来居住的共计60平不到的两间耳放和厨房来说，是正正经经的豪宅。
九亭的房价在上海属于均价区，平均四万左右，那么耿叔那套180平的精装修房子，总价应该在700~800万之间。就按照800万计算，也就刚刚跟安家天下得到的佣金持平。
但跟置换前向公馆的房子相比，这个就有点尴尬了。虽然耿叔只有60平不到的两间耳放和厨房，但那可是在总价4亿的向公馆里面的60平，寸土寸金啊。如果耿叔要咬死了跟林茂根打官司，按照房屋总价进行分摊估值，耿叔这部分少说也有一千万的补偿，所以他这个置换其实是吃亏的。
但这个结局对于耿叔一家来说也不算差，而且徐文昌房似锦付出的，也不能单单从金额来比对。
首先徐文昌在剧情中展示的老洋房业务能力，的确是独一无二的，能够从两封几十年前的信件中，找到向家后人的线索，并且委托侦探把向文森找回来。
另外他还能只靠赠予书上一个人名，把保人那份凭证从档案馆翻出来，这个放到现实中就是开挂，换个人早就放弃了。
所以这单买卖能够成功，并且耿运来能够反败为胜，徐文昌可以说是起了决定性作用。
假如没有他的付出，耿运来只能一辈子住在60平耳房中，不断支付修缮费，并且看不到尽头，也无法完成交易。
另外交易后向文森溜号，林茂根组织拆迁队轰人，耿运来只凭单一赠予书，根本没有法律效力，无法佐证赠予行为的效力，最后估计置换房都得不到，只能去跟儿子住一室一厅小区房。
所以耿叔虽然从金额上看起来亏了，但他得到这一切都是机缘巧合，以及徐文昌专业能力推动的结果，人能够知足并且感恩，这才是笑到最后的根本所在。如果一味盯着价格差，想着要多少都不够，那耿叔只能沦为龚家花园那帮穷亲戚一样，什么也得不到。
咸鱼茶馆
耿叔没有坐地起价，没有非分之想，拿自己该得的那份钱，这是忠厚人的原则，也是规则决定的！
首先我不确定安家天下拿到多少佣金，但是我知道耿叔得到的这套房产价格800万左右， 除此以外，耿家人在良心上面得到了慰藉，完成了爷爷的遗愿，至于向家后代怎么对待他，那是对方的事儿，一切无愧于心就好，受人之托，忠人之事，这是我们中华民族的美德！
800万的房产！和老洋房成交价上亿元的成交价比起来，肯定是九牛一毛！但是作为耿家夫妇来讲，他们的职责就是看家护院，完成茶叶大王交给他爷爷的嘱托；如果从人力成本来讨论，那么70年的守护，一年12万块钱，相当于每个月1万块钱的工资，相信比很多地方的保安收入高两倍了！而且自己还有个栖身之所。
再者，我认为林老板把耿家夫妇骗走，这件事情，徐姑姑和似锦不会知情，毕竟林老板的老奸巨猾，可以逃脱大部分人的法眼；只不过两位店长为了尽快成交，的确有些疏忽大意，险些给耿家夫妇造成不可挽回的损失！
最后，我觉得大家看待销售行业，不要只光看到人家吃肉的时候，也要看到人家挨饿的时候， 老洋房这种中介生意，可能三年不开单开单吃三年，这里面还会面临着跳单什么的风险！忙活一二年，也可能竹篮打水一场空，还要损失自己时间成本！
君子爱财，取之有道！不是做这个行业的，就不要想着去赚这个行业的横财！
都是我辈中人
电视剧的情节来源于生活，却又高于生活，现实生活中往往有让人觉得不可思议，不明觉厉的情节，这些情节放到影视剧作品中又放大了几倍。
我觉得这个经济赔偿和佣金多少，并没有多么离谱。恰恰是体现了各个参与到剧情的人物的人性。
赞扬了老一辈的风险奉献精神（耿叔儿子说他们可不管房子了），而且自始至终耿叔只是要拿回应得的，老两口对得起向家更对得起祖辈，多拿应得，少拿应分。
诠释了房似锦和徐文昌的职业素养，上百万的佣金被跳单了，他们并没有表现出那种近似疯狂的行为，别说你能做到上百万不翼而飞还能冷静，他们在电视剧里能做到，况且他们关心的还是耿叔一家因为他们而有所损失。最后佣金要了两倍是报复性的，这是小人物的反击。
林茂根这个人不可恨，也不可敬，财富在金字塔塔尖的人，不是霸道总裁的形象，也没有通过人脉呼风唤雨，为了自己的六十大寿如期举行，最后也还是交了罚款，恢复了原貌，交了双倍佣金，把耿家人安排好，解释了再有钱也是老百姓，也得做守法公民。
耿家儿子的表现也不是开包子铺那家（忘记怎么称呼了）的儿子，娶了媳妇忘了娘，没有见钱眼开，说明耿家的人就是忠厚老实，所以最后才有多人相助，至于钱多钱少，被淡化了，耿家人不爱财，不贪心。
知名律师，徐姑姑的铁哥们，如果坚持诉讼，那肯定是高标的的受益者。但是却用了自己的职业权威帮助哥们去完成大单。现实中有这样的朋友也很难得。
一切拿钱衡量，一定有得有失，有多有少，但是人间不只有金钱，还有道德，良知，责任，信誉等等。知足常乐者，常乐！
湶涌溪流
不明白为啥有人觉得亏了呢？当然觉得亏了的可能仅仅是金钱上的亏了？毕竟根据路人的计算中介费高达800万而耿叔的置换后的房价是600-700万，可要知道林茂根的房子是豪华装修面积180平，而且离儿子近了，小区也是高档小区这些都是隐性价值，这个房子对于手头没钱无权无势的小老百姓来说是最好的结果，不需要烦心事直接入住新房，省心！翻过来再说安家天下的徐姑姑，收取两个点的佣金这也是对林茂根的一种鄙视，你当初不是跳单了吗！翻过来你还得给我，徐姑姑有这个底气因为律师是徐姑姑的铁杆哥们，而耿叔也只相信徐姑姑他们这就造成林茂根只能找徐姑姑解决问题，没有其他途径可以走，这个时候也可以看出徐姑姑的人脉有多强大了，收两个点佣金也是为了敲打一下这个亿万富翁按规矩办事人要厚道，如果当初不跳单按照徐姑姑的脾气肯定会妥当处理这个事情的！最后我想说的是如果耿叔没有遇到徐姑姑这样的好中介最后的结果只有出去找小房子租住！徐姑姑说过不能让像耿叔这样的老实人吃亏！
流浪de星星
耿叔三代人的守信付出是这个电视剧里的一个正能量的案例，几经周折最后获得圆满是宣传正能量，守信守义，方能圆满。这是金钱万万不能衡量的地方。而徐姑姑最后收取2%的中介佣金，看似是惩罚性收取，但实际是饲料大王替业主付的跳单惩罚，其中也是收取耿叔一家一单的佣金，而这个佣金是由饲料大王支付。
金晓明01
徐文昌所拿是他应得的，耿叔虽然所得不多，但他也满足了，他有生之年对祖辈有了交待，也算是圆满。但耿叔的损失，是林茂根的狡诈、向家后人的薄情、中介不专业、耿叔太善良等因素造成的。这一单，也可能是该剧最大的一个BUG。
向家人的薄情
向文森看到从未见过的祖宅被保护得这么好，心中的欢喜之情溢于言表。一连串说了好多声谢谢。当即称要把这些年的修缮费用和工资立即结算给耿叔，还要给利息。看到宅子主子的肯定，耿叔觉得这么多年的付出是值得的，连连说利息就不用给了。
可当听说祖上还赠予了两间房给耿叔时，向文森马上变脸了，称当初祖上只是委托他们帮忙看房子，并没有听说要把这房子送给你们，还说赠予书万一是假的呢。向文森的反应也算正常，但假不假也是可以验证的嘛。
但向文森并没有去验证这份赠予书的真假，因为他压根就不认那份赠予书，哪还管他是真是假。
接着，向文森利用林茂根急于买房的心理，悄悄和林茂根联系，避开中介，和林茂根把房子过户了，拿着房款马上就回了国外。
林茂根太狡诈
自打有买洋房的计算开始，林茂根就在中介圈四处放风，几乎整个上海的中介圈都知道林茂根想买一栋怎样的洋房。
看到朱闪闪在路上派传单，林茂根不动声色的对这个小姑娘表示关心，主动搭讪还送水给闪闪喝，然后又找到了门店，看似不经意，却是步步为营。
房似锦认出了林茂根，喜不自胜。之后拼命为林茂根找房子，结果才发现整个中介圈都知道林茂根要买洋房。
当房似锦带着林茂根去向公馆时，林茂根对向公馆表现出的喜爱和急于成交的心情，都大大的迷惑了房似锦，在房似锦看来，这单已经板上钉钉了。
林茂根利用自己社会地位，给人一副不差钱、又十分和蔼的印象，至少留下房似锦的印象是：林总是一个好人。
有了这个基础，当林茂根请耿叔搬出向宅，把九亭的房子给耿叔先暂住时，房锦似都没有丝毫的怀疑。
耿叔搬出向公馆后，林茂根就和向文森私下联系了。一个想逃中介费，一个想不给耿叔一分钱好处。两人一拍即合，很快就办理了过户手续。
安家天下洋房交易不专业
在林茂根身上，房似锦的以貌取人，让自己狠狠有摔了一跤。
洋房交易比普通住宅更复杂，正常应该是分几个流程来的。
在没有签任何居间合同的情况下，居然让买卖双方见面，这在中介行业应该是非常忌讳的。房似锦是洋房交易的小白，可以理解，可号称洋房交易行家的徐文昌，居然也没有意识，实在太不该了。
这是在电视剧里，现实生活中，房似锦的中介费恐怕就打水漂了。
耿叔最后得到了180平的房子，在他看来已经很满足了。
三代人的努力，却换来一句骗子，放到任何人身上都会心酸委屈。
但即便这样，耿叔也没有绝地反击。用耿婶的话说，我们要是贪钱，早把这房子租出去了，我都不知道收了多少租金了。
但这仅仅是气话，耿叔的受人之托，忠人之事是这一家三代坚守向公馆的支柱。现在，这份责任终于可以交托了，耿叔任务完成，对祖上也算是有交待了。
龚家太表姑奶奶在龚家违建房里住了几十年，在龚家卖房时就敢张口要五千万。耿叔一家三代，克服重重困难坚守向宅七十余年，却只为了受人之托，忠人之事。相形之下，高下立判。
耿叔只得到一套房，很多观众都为耿叔不平，但耿叔觉得有房子，离儿子近就满足了，这是耿家的家风。耿叔的高境界，是他们一家平淡幸福的根本吧。
八卦气象台
很高兴回答你的问题？我不认为耿叔得到的比中介得少，相反，他得到的更多。人们去看待一个东西通常都是用金钱来衡量的，往往忽略了它自身其他价值。
电视剧《安家》目前播出过半，林茂根购买老洋房的事件也在昨晚告一段落，结局令大家都很满意。房似锦要到了自己门店的佣金，耿家得到了一百八十平的大房子。
如果单纯的从金钱上说，按照上海的房价，耿叔那一百八十平的房子价格在一千二到一千五百万之间。而房似锦他们的中介费是两个点，按照市值的老洋房价格，他们拿到的中介费应该也不会超过一千万。
的确房似锦他们所做的中介服务时间很短，而耿叔却是经历了三代，抛开差不多的金钱层面，耿叔得到的远比中介多。更何况剧中交代了耿叔得到的房子比这两间小房子的市值要高。
首先，我们从耿叔自身生活条件分析；
耿叔家老两口是在街道办工作的，工资不高。从出生就一直居住在向公馆这两间小房子里，老实人本事也不大，除了拿死工资，肯定也想不到其他挣钱的方法。
从向公馆的装修来看，非常豪华，有自家的独立花园，耿家除了没有在大房子居住，其他资源都是供他家随便使用的，养鸡养鸭，种菜养花，可以说这是耿叔生活中不可缺少的一部分。这样悠闲自在的生活会让多少人羡慕，如果租住在这样一个拥有自家独立花园的老洋房内，每年需要缴纳多少钱呢？
其次，从耿叔余生追求来看；
耿家夫妇现在均已退休，老两口与儿子居住的较远。九亭的房子距离耿叔儿子家很近，他们想要与儿子住的更近些。所以，那么合适的房子正合他们心意。天伦之乐那哪能是金钱能比拟的呢？
再者，从耿叔的性情和特点来说；
耿叔老实善良，他要的只是一个住所，是否豪华无所谓，他们在向公馆居住的时候也并不见得生活的很好。他的为人并不会让他去占有不属于他自己的东西。
不仅未想过，而且还要把本来就不高的工资还拿来修缮房子，向公馆早就成为他们心中的一种执念了。这样一颗颗忠诚的心又是不可用金钱来估量的，九亭的房子对他们来说已经是超出范围的了。
还有，耿家历时七十一年看守房子，最大的愿望是把房子物归原主，他们也期盼房子卖掉，那样就彻底解脱了。假如你心里的心病被除去了，这也能用金钱来衡量吗？
最后，从剧情走向和反应的社会问题来看。
耿叔家的归宿更贴合剧情主题，《安家》就是要安置一套属于自己的家，家的定义能是用金钱来衡量的吗？有钱买到的那只是房子，房子只是用来遮风避雨的场所。
有些人会根据龚家花园的事件来比较，一个没有赠予房的龚家远房亲戚就能得到一千万的许诺，耿叔家是不是得的太少了？明明他们是两类人，有什么好比较的。“子非鱼，焉知鱼之乐”，从始至终耿叔只是拿了自己应该拿的。
世界上最无法用金钱来衡量的就是感情和人心，他们得徐文昌帮助拿到房子就已经很满足，还哪里会去想自己所得与中介所得相差多少的问题呢？
