2020年3月2日，緯房指數研究小組發佈了2020年1月重點城市大數據房價中位數。
其中，便於觀測分析，並對重點城市按一、二、三、四線作了分類列表！而徐州被列為三線城市，位居重點城市第46位，1月份房價中位數為12229元/平！
比較吸引房產君目光的就是“徐州被列為三線城市”，要知道以前看到新聞更多是把徐州列為二線城市，很少有三線城市的說法了。
那麼，你認為徐州是二線城市還是三線呢？
一、最新數據！徐州房價開始下跌，不過...
根據中國房地產指數系統百城價格指數最近發佈的對100個城市新建住宅的全樣本調查數據：2020年2月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為15173元/平，環比下跌0.24%。而徐州2月份房價為8500元/平，環比下降0.48%！
不過，雖然有機構數據顯示徐州的房價跌了，但是近期的土拍可謂是十分火爆，並沒有看到很多樓盤要降價賣房的情況，反而這幾次土拍讓不少徐州購房者擔心，會不會讓房價再次上漲！
房產君感覺這幾個地王只是開胃菜而已，在接下來，還有兩場重要的土拍將要開始：
1、3月27日孟莊D-1地塊將會拍賣，起始樓面價就已經達到了7996.2元/平，而這裡的容積率要比玉帶大道西側、彭城歡樂世界南地塊還要低，估計會是6層的洋房產品。
並且，不管是位置，配套，還是區位，孟莊D-1地塊都有明顯的優勢，如果說玉帶大道西側、彭城歡樂世界南地塊都能拍到8639元/㎡，那麼房產君認為孟莊D-1地塊樓面價超過9000元/㎡並不困難，甚至會成為徐州的又一宗樓面價過萬的地塊！
2、4月3日，最近土拍大熱的北區又要賣地了，分別是丁萬河B地塊和丁萬河C地塊，起拍樓面價為5185.1元/㎡，5495.6元/㎡！
這兩塊地的位置要比海洋館的A、B地塊要差一些，畢竟海洋館的A、B地塊不僅有萬科城，龜山綜合旅遊區，極地海洋館的加持，據說龜山的蘇寧廣場就選址在附近。
可是這並不代表丁萬河B、C地塊賣不上價，房產君認為這裡的價格肯定也不會低！為什麼這麼說？因為這附近有三家在售樓盤，如果他們想未來賣的好，周邊的地價上漲是一個很重要的理由。
就算到時候拍的價格實在太低，說不定會自己找人向上抬抬價！
不過，面對樓面價的猛漲，大家也不必太擔心，因為在這些地塊沒有上市之前還無法影響徐州的房價。
而現有的樓盤受到“限價”的影響也很難上漲太多，所以地王沒上市之前，還是有不少的購房機會的，大家一定要珍惜住！
二、某城市放鬆調控後被緊急約談！2020年“房住不炒”在繼續！
在2月底幾宗地王拍賣之前，還有不少網友在討論徐州的房價會不會跌，甚至是不少人已經想出了很多救市的方法。
現在看來，完全沒必要，土拍這麼火，完全反映了開發商對徐州的看好，願意砸錢拿地。這種情況下如果還救市，那樓面價和房價估計要月月創新高了！而且，最近傳出的各種會議的內容來看，“房住不炒”仍然是主題！
另外，有很多城市想趁著疫情期間出爐一些關於房地產的救市政策，結果都被一一叫停！
廣州取消限購公寓政策“一日遊”
3月3日，廣州發佈通知，明確取消2017年3月30日開始的公寓限購政策。
然而，僅僅一天，3月4日，這個政策就從官網上消失了！官方回應表示：將修改部分內容後，調控細則將重新公佈。
駐馬店出臺樓市調控政策，相關部門被約談
2月21日，河南省駐馬店市出臺了17項穩樓市政策。其中，最重要的一條是，首套房公積金貸款最低首付比例由30%下調為20%。
隨後，河南省委、省政府立即約談了駐馬店市人民政府，要求其提高政治站位，堅持“房住不炒”定位，尤其是“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”的表態明顯具有針對性。
目前，駐馬店市政府網站上已“查無此文”。隨後駐馬店從官網撤下17項政策細則。
其實，從2019年下半年開始，全國已經有不少城市藉著“因城施策”的由頭，開始慢慢的放鬆調控，但是步伐邁的太大的城市都幾乎被約談叫停。
所以說，房住不炒的地位，從目前來看無可動搖。這其實已經表明在房住不炒的大基調下，妄想房價猛漲，通過炒房實現財務自由，已經很不現實了。
—完—
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