天古796
这事切近当下发生，可以论道下。
首先，以不可抗力为理由，是可以提前解除租赁合同的，但是未经房东同意便直接不付租金，那便是租客违约了。
规范的租房合同，关于不可抗力的，只有这样的要约：“合同一经签订，双方不得提前解除。租凭期内，如遇到不可抗力因素导致无法履行本合同，本合同自然中止，双方不承担违约责任。”
因为不可抗力提前中止合同的，租客不承担违约责任，即意味着可以退回押金。在押金安全方面，遇到疫情持续这样的特殊情况，也就是遇到了“不可抗力”，是可以依约拿回的。
其次，在目前疫情下，如果不经出租方同意，直接不付房租，那是不符合逻辑的强盗行为。
共度时艰并不是只有一方的事，疫情袭来，企业主与员工，房东与房客，都会遇到的困难与损失。这时候，如果不能站在对方的立场上考虑问题，情商上估计是偏低的。
最有一些房东或企业家的表现确实令人感动。比如，一位深圳房东给租客房租打折，一百多位租客享受五折待遇，一个月房东便要损失80万，这真是位爱心满满的好房东。再比如，万达的老板王健林，给所有万达广场的商户免租，一个月免掉的租金达30亿左右。这些房东都是用爱心回报社会。
第三，不能因为义举多了，就认为减租、免租是理所当然，就想用道德来绑架。
慈善行为与责任感，是一种精神与价值观的高度，是一种自愿、自觉的行为。任何爱心贡献被认为是理所当然的付出了，那这个世界观就有问题。
所以，别想着不打招呼就不付租金，那样做的话，很可能会被房东赶出出租房的。
波士财经
既然是不可抗拒，那为什么那么多房客的困难要房东一个人承受损失？你的房东的房子可能是贷款建的，也可能是找亲友借的，正等收租还给亲友生活费哪？银行借的他们的利息也是无法免的，不要信银行的圈套，他们经历过什么困难才有这些房子租给你们干你们的事业你可知道？每个人得到的今天都不容易，国难当头你的房东比你更不容易，看当地政府是怎么要求这些房东的你就知道他们难了。再说本来没有事情往年正常也是正月初十后一般南方过正月十六后才开始上班的，不信可以追溯去年对比，实际房客也没有耽误多少时间，最多半个月而已，凭什么要减你们那么长时间租金，疫情过后万物复苏，生意比以往可能好不止一倍，那你会补偿房东的损失吗？做事要良心。
那些开始说减免房租的是什么人？本来就是公寓房和一些个人住房按月计算出租的，他们现在人没有去住，大半本来也就没有交房租，发起的房东一部分人难道不是套路？不要太多谎言套路，迟早会穿帮的！
当然，一些经济条件比较好的房东愿意给房客减免那是好事，应该鼓励支持，一些没有减免的房东也是正常，各有各的原因，不能道德绑架，也要理解他们。
龙在江湖175120491
当然不可以了。这种以不可抗力为理由直接拒付租金的，是无赖行为。我就想问问，凭什么搞道德绑架，房东也是普通人，未必就是无良奸商，没有理由把自己的损失转移到房东身上。
其一先来说说不可抗力。一般而言，法律上的不可抗力指的是商业风险以外，不能由人力所控制的一些因素。例如战争，台风，海啸等等。法律上对于不可抗力都有一些对应措施，例如带来时效的一些中断或者交货期的延长。
其二如今抗疫背景下，更应该适用公平原则。具体而言，房屋租赁合同属于民事范畴领域的法律关系，这就涉及到房东和租户之间的利益平衡问题。如果租户以不可抗力为由直接拒付租金，只能够直接损害房东的利益，对房东而言是不公平的，那么在法律上面对这种情况，一般要求使用公平原则，也就是双方互相体谅，各退一步。这就可以理解一些房东主动减免租金或者减半收取租金的行为。
其三需要说明的是房东减免或者减半收取租金是房东的主动行为，如果遇到这样的房东，应该为房东点赞，为自己的运气贺喜。民事领域的合同需要双方协商一致，任何一方不能够强行把自己的意志加给对方，我并不赞成使用道德绑架的方式，强行要求房东减免或减半收取租金。
律师独角兽
别天天叫房东减免房租了,能减是情、不减是理!
08年地震,房子倒了一大片,房子都没了,银行依然叫你还房贷!
大疆无界1
我是租房者，我很不赞成这样的做法。首先，房东并没有义务为你免房租，在灾难面前，所有人都是受害者。有的房东愿意免房租，那是别人心里有大善。说白了他日子比你好过点，愿意在这个困难时刻接济你一下。而有很多人却把这当成理所当然，还堂而皇之。我觉得这就是无耻。自私和贪婪要有底线，做人亦要知羞耻。
此生不悔Ru华夏
我认为，无论以什么为理由，都不能不经过出租方同意拒付租金，因为谁也不能把自己的利益置于其他人之上。
现在我们确实遇到一点困难，为了防止病毒传播，很多人都宅在家里，有些经营者买卖无法开张，还要缴纳房租，这样确实有较大压力。
对于一些国营单位的出租房，有关部门已经提出要减免近期房租，但是对于个人的出租房产，谁也没有权利要求他们必须减免，更不能上升到道德范畴，只能是以倡议的形式提出，是否减免有房东自己决定。
我既不是房东，也不是租客，但是我觉得，如果是正常的住宅租赁，租客没有理由要求房东减免房租，更不存在不可抗力因素。
就像我的朋友圈里一则消息，一个朋友问房东，疫情期间是否考虑减免房租？房东回答说，正好他的房子租期已到，自己想收回房子自住，不准备向外租赁了，搞得朋友很没趣，为了不被赶走，还要反过来求房东继续出租。
如果租赁的是门面房，因为特殊原因导致经营困难，可以和房东协商降低房屋租金，因为作为经营者来说，面对不可抗力，大家需要共同应对，否则就会造成一些连锁反应。
比如本次春节假期延长，很多餐馆可能生意清淡，对一些小微企业的经营产生较大影响，国家要求各银行提供信贷帮助，同时也出台了一些税费减免优惠，作为房屋出租者来说，也应该适当减免房屋租金，做到放水养鱼。
只有这样，各经济主体才能够在困难的环境下生存下来，否则小微企业出现困境，只能退租，房屋长期闲置，对房东来说损失更大。
但是这必须经房东和租客协商确定，不能单方面侵害别人的利益，所谓“风物长宜放眼量”，现在的困难毕竟是暂时的，我国经济长期向好的趋势不会改变，只要大家齐心协力，困难很快就会过去。
互金直通车
在这次疫情发生后，我个人向武汉慈善总会捐了七千，为什么不捐整数一万，因为一字才小，在捐款上万的人中，让自己显得太扣了，那为什么不捐9千、8千，8、9很好听，但我不想疫情（8）发起来，更不想疫情长久（9），所以选择（7）去。我是房东，目前对租户还没有进一步的优惠，因为我是私人的，我也知道租户每月大概能赚多少，甚至他们有些人还做了二房东，房租给他们已经很优惠，他们赚钱时我没有升房租没有说要跟他们分一部分，这本身就是合同的契约精神，钱要花在刀刃上，我愿意把钱捐给需要的人。
你我他说谁
不可以，你不可以，他人也不可以。大家都不可以这样做。
法律保护的是公共利益。如果你以不可抗力为由，拒绝履行承诺。那么别人也可以以种种理由，拒绝履行对你的承诺。这样以来大家都随心所欲，不经法院审理，就放弃自己的责任，这个社会还能不能有相互信任？
有困难时就哭天抹泪，怨天尤人，不敢承担自己的责任，实际上是失败者的表现。扪心自问，逃避是弱者的权益吗？
每个人都不要幻想，期望冷漠和怜悯。不能仰人鼻息的活着。
理然张
对于租客来说，减免房租钱肯定会很开心很高兴的事情。你说不付房租哪肯定是不行的不对的，不管你是口头约定还是合同约定，都应该支付房租费。当然，东家愿意给你减免房租费，那你就偷着乐。
根据房租管理办法，只要是出租的房子，都必须在相关部分申请登记备案才能出租。能出租的房屋也是分很多种，比如公寓楼的出租和小区形式的出租以及单间单栋出租。还有一种很特别的房屋出租，比如商场商店和菜市场或者发廊影院娱乐场所，只要是出租房，都会产生费用，比如管理费，卫生以及维修费等。
有些房屋出租纯粹是供租客居住，不能用作其它用途（比如改造成小作房生产什么产品出售）。在不可抗力下，受到损失的只能是商铺，商铺是有合同，只能按合同办事。另外一种不可抗的损失是，受自然灾难（比如地震水灾直接把场所摧毁），怎么赔付怎么去主张自己的权益，这些都有条款可依。
如果租的就是居住房，人也还居住着，直接不付租金，是没依据可寻的。
烟雨斜阳5853693210
显然是非常不现实的
前年5月份我在广州一个小区租了一个店铺，卖家具，那时刚收楼不久，熬了一年半，生意没有起色，亏了二三十万，去年快年底的时候把所有的东西都处理了，压金3个月直接不要了，现在实体店生意难做，如果一个店连交租都成困难的话，实在有必要考虑要不要继续干了，与其纠结，不如快刀斩乱麻，免租说明房东仁义，不免你也奈何不了他，又有啥意思？跟房东打交道多了，就知道他是什么样的人，至于不可抗力，也能说有一点，但不一定是必然的，能撑就撑，不能撑就撒，房东是主，我们是客，能赢房东说明你厉害
