断舍离
要是你经济基础容许，有闲钱在西安买套房子也无所谓。如果为了孩子上学而且家里经济条件又不容许你买房子像买汽车一样那样随便。最好请你慎重考虑，别买过后悔。孩子上学在那里都一样，不一定非的考上清华、北大才算成功，只要你用心教育孩子，在生活上给孩子树立榜样，踏入社会后孩子一定能成才做一个对社会有用有价值的人。小小建议希望能帮到你。
XH潇洒哥
首先，借25万，是贷款吗？每月还款多少？家庭收入多少，压力大不大？
压力不大，就买。
其次，如果不买，孩子读书有办法解决吗？
如果不买没法读书，或者学校特别差，就买。
再者，老房子，除了学区，地理位置如何？保值能力如何？
如果都挺好，就买。
最后，有多少能力做多少事，全家人坐下来，好好聊聊未来，想要什么样的生活，人生看起来是在选，实则是在弃！
希望能帮到你。
👉我是“房地产先锋号”，聊拆迁，看户型，论过户，买卖房避坑、维权，地产有关看这就对了！
房地产先锋号
主要是孩子读书，如果聪明的孩子，肯定不喜欢这样，加重父母的负担，如果作为投资，哪还着考虑，其次是位置问题是否有撤迁的可能，其次是开发价值有多大，周边环境好不好，面积和价值成不成比例？还有就是自己对这么多额度有没有能力还掉，其实在我身边的朋友都会觉的问题不是很大。
西安也是古都之一，很多古代遗留的景点，哪里还是旅游城市尤其随着西部开发。哪里发展很快。要是在哪买房子是很不错的。
泛舟由风
回答房产问题的初衷，就是为了让购房者理性看待购房问题，但这几年来只有在一个购房问题上，绝大多数购房者都无法做到理性，且无论如何苦口婆心的劝说，都没有太大效果，这就是所谓的——学区房！
我在房地产行业从事上十年，见证了多少家长为了孩子的学业，花费巨资购买那些不具备一级开发资质，甚至之前根本没有开发过房地产的企业开发的商品房，购买入住后才发现既有房屋设计的硬伤，后期的物业服务更是一塌糊涂，但是没有用，依旧阻挡不了无数父母为了孩子学业的一颗心。
如今这个问题又摆在了这位提问者的面前。
他的问题更加严重，别人是有钱任性花完后悔，而提问者是没钱需要借钱还要贷款才能满足在西安购买一套20年前的老房子。
提问者提问有没有必要？
如果从投资回报比、居住舒适度等多个方面，摸着良心回答这个问题，我的答案是：没有必要！
但是我非常清楚，这不是你想要的答案，你想要寻求的是别人来支持你购买，甚至帮你分析购买老房子的优点等等。
只是我做不到！国内诸多城市（例如北京）已经向大家证明了，即使全城平均房价位列全国第一位，但是部分地区的老破小房屋依旧无人问津，即使房主打折促销也没有用。
另外就是居住环境较差、小区安全性不能得到保障、小区内居住人员复杂均不利于孩子成长。
这里跟你分享一个我身边的真实案例！
我的一个朋友家在西安城中村，有几十套房子对外出租，每个月的租金都是五位数，但是他有一天向我咨询买房的事宜，我很纳闷与不解，他家并不缺房为何要买房？
他的答案让我心服口服，他说：老婆已经怀孕，他不想将来孩子出生后学会的第一句话就是骂人的话，因此他要买房，不想让自己的孩子生活在城中村里。
这里并没有歧视城中村的意思，但是相对比商品房小区，我的这位朋友做出了自己的选择。
因此我个人的建议还是购买带学区的正规开发商开发的商品房新房。
我知道这样的学区房价格都不会低，但是作为一个房地产领域的创作者，我要为自己所说的话负责任，不能因为迁就你的现实情况，就说那些违心的话。
什么是好房、什么是有保障的房、什么是有增值空间的房，我必须跟你说清楚。
我个人给不出让你去购买二十多年老房子的建议，因为以我个人掌握的现实情况，这样的房子没有未来。
以上回答你完全可以不接受、不采纳，我只是说出自己的观点你作为参考！
既然都是要借钱，为何不一步到位呢？
西一安鲜
朋友，你好！如果没有更好的选择，贷款25万买房真的不算多了，虽然是老房子，但是也要综合考虑小区环境，地理位置等因素，更何况还是学区房/学位房。教育是最好的投资，孩子能得到好的教育，是值得的。
