餘庭洋
我們先看看獨棟別墅和聯排別墅的定義是什麼。
獨棟別墅就是有單獨的門院，上有獨立空間，下有私家花園，特點是全方位都屬於獨立空間，一般還帶有都有面積不等的綠地、院落，還配有完全獨立的室內車位。再高檔點還有獨立的游泳池，羽毛球場，功能性非常全面。
聯排別墅，它是由幾棟單戶別墅並聯組成的住宅形式，通常一排二至四個單元聯結在一起，雖然門戶還是獨立開來，但通常牆是共用的，除地下室外，車位也比較緊湊，花園小或者是沒有。
顯然，獨棟別墅的優點：四面通透採光，綠化覆蓋面積大，私密性極強，安靜宜居；擁有足夠大的空間，可隨意規劃；稀缺性和唯一性決定了獨棟別墅的最頂端地位。缺點就是相同的地段下，獨棟會比聯排貴很多。
聯排別墅由於牆是有共用的，所以採光性會略差，雙拼別墅有三面採光，聯排別墅只有前後採光。聯排是幾棟別墅聯在一起，花園和庭院面積都會受到限制，左右鄰居間隔近，私密性和舒適性相對都要差一點。優點就是價格稍微便宜點，鄰里關係比較緊密吧。
別墅的裝修也是特別貴，一棟別墅至少要搭上一套平層的房價那麼多的裝修費。所以二手的獨棟又省了一筆不菲的裝修費，何樂而不為？我認為經濟許可的情況下直接考慮獨棟。長遠看，也比聯排升值潛力大。
阿不拉物語
如果將二手獨棟與全新聯排別墅相比較，個人建議還是購買獨棟：
首先，從別墅的升值潛力來說，由於目前中國的人口數量過於龐大，住宅土地開發的重點不得不向商品房傾斜，別墅的市場供應量非常少，而且由於別墅佔地面積較大，國家多次下發禁墅令，要求各地停止審批別墅類用地和辦理相關用地手續，別墅資源已經非常稀缺，賣掉一棟少一棟，因此無論是獨棟、雙拼、聯排，還是疊加別墅，今後都有升值潛力。而獨棟別墅由於在別墅類型中具有更高端品質，成為稀品中的珍品，未來升值潛力更大。
其次，從獨棟別墅的優點來看，獨棟別墅獨門獨院，上有獨立空間，下有私家領地，四面通風采光，前後左右有院，綠化覆蓋率更高，私密性更強，超大的院落更適合業主按照自己的設計理念進行個性化設計，包括露天泳池、納涼亭臺、假山噴泉、花園草地等休閒娛樂設施，彰顯獨棟別墅尊貴豪華氣質。
其三，從內外部結構佈局來看，獨棟別墅整體建築完全獨立，左右兩側沒有與鄰居共用的牆壁，而聯排別墅由數棟單戶組合而成，中間戶有兩道牆壁與鄰居共用，因此私密性和通風采光方面略遜色於獨棟；獨棟有獨立的私家車庫，有些經濟適用型的聯排除邊戶有私家車庫，中間戶只有車位；而且經濟適用型聯排佔地面積小，內部房間少，而獨棟的內部空間更大，房間數量更多，可以設置家庭影劇院、棋牌室、健身房等供家庭成員休閒娛樂。
當然了，各人的看法和喜好不同，如果追求全新品質的聯排也無可厚非，但儘量選擇聯排邊戶，多一個側院且三面通風采光。個人建議，僅供參考。 抽時間來看看
如果你是真心問這個問題，說明你不差錢。
其他人就不要為裝修費什麼來給你操心了。
買別墅不但要看居住環境，建築佈局，物業管理，最最要看的是入住人氣。
絕大多數的獨棟別墅小區，地處偏僻，即使是有山有水，入住率也是常年不到10%，非常冷清，一到晚上就和鬼城一樣。在這兒買房子，你敢長住嗎？
聯排別墅的地理位置可能稍好一些，很多是在城市的郊區。
如果只看房子的結構佈局環境，肯定是獨棟別墅好。
但是如果買了不去住，那不就是白扔錢嗎？
即使是買聯排別墅，也要認真看好入住率如何。不管開發商名頭再響亮，承諾的物業管理多麼多麼好，入住率提不上來，也不能買。
常年入住率達到30%以上的房子，才剛剛適合買。
新建的聯排別墅，未來入住率是很難說的。
強烈建議不要輕易下手。
在入住率比較合適的小區裡邊，買一個二手的連排別墅，是不錯的選擇。
阿-福-漢
購買二手獨棟別墅，獨立空間，安靜，私密性好，戶型結構，空間感都比聯排別墅強的多。獨棟別墅採光效果要比聯排別墅好的多。
新房聯排別墅優點：
1.一般的經濟型聯排佔地較小，且有多種組合方式，比較容易出容積率。
2.聯排別墅的單價會略低，而總面積也會較小些，因此總價會比較便宜。
3.聯排疊加別墅一般都是兩層一戶，雖然是獨立入戶，單始終都是在一個單元內，而且一般為1-4層，沒有獨棟別墅的感覺。
以上回答希望得到幫助。大家有不同意見的一起交流學習哦？
搜別墅豪宅
如果不考慮區位的話，能買獨棟絕不買聯排，就不是一個檔次的
距離大於你的目光
其實在這種地方買房子都不好，陰氣太重，陽氣不足，環境是比市區寬，但花了錢買墳山區的房，真的不划算，人只是合群，人與人之間是集為總，人散了就是陰，所以沒有買，這種房真的不要，寧可買城市裡的房子！
用戶50873537831樂平
不用考慮，獨棟好，以後重建問題少，，最好無物業！
投影150217949
二手的好，至少可以看到現房，一手期房買到漏水的煩死你！到時欲哭無淚！
敬海96324911
只有獨棟別墅才叫別墅。有院子可以綠化停車有車庫，連體房一般都不好停車而且院子兩三米寬。
郡歌104
經濟允許 買別墅 排屋增值空間 轉手難度都是公寓 別墅 排屋裡墊底的
