慘淡的2月已經結束。3月5日，作為房企龍頭的恆大公佈了2月成績單，當月實現網上認購99141套，認購金額人民幣1026.7億元，位列行業第一。
與此同時，不少地產大佬卻依舊在一片悽悽慘慘切切的氛圍中拼命掙扎。
你也許會奇怪，對於其他房企來說，恆大的各項營銷舉措寫的明明白白，分明是一場開卷考試，為什麼他們不抄答案？
直白的說，不是他們不想抄，是根本抄不了。
這就是“學霸”和“學神”的區別。你拼命學習、努力追趕，或許也可以成為一名“學霸”。但是想成為“學神”，還得靠天賦、機遇等多種因素加持。
毫無疑問，恆大就是房地產界的一位“學神”。
◎慌了，沒有定力抄
2020年伊始，房地產賴以生存的線下交易被按下暫停鍵，全國各大城市的售樓部紛紛關停。
就在大部分房企亂了陣腳，茫茫然不知如何是好的時候，恆大已經迅速穩住陣腳，宣佈全面實施網上賣房，通過恆房通平臺率先實現了網上看房、網上推薦及網上認購一站式服務。
3月4日開始，恆大全面升級營銷政策，宣佈全國所有樓盤78折特大優惠以及3000元定金鎖定房源等多重福利政策。無論對購房者，還是對枯坐家中想要賺點小錢的人來說，都是筆穩賺不賠的買賣。
臨危不亂，變“危機”為“生機”，恆大這份定力，業界少有。
◎傻了，沒有實力抄
細細解讀恆大此次的特大優惠政策，連不少行業內人士都傻眼了，原來賣房還能有這麼多玩法？！
自己買房的，3000元定金就可鎖定房源，房屋總價再減40000元，額外享受99折；
推薦他人買房的，享有35000元現金獎勵和房屋總價1%的佣金，同時返還3000元定金；
由第三方購買的，返還3000元定金，給予3000元補償金；5月10日前未售出的：返還3000元定金。
超低的購房定金門檻、獎勵標準的大幅提升，大大降低了購房難度和成本，就連暫時沒有購房需求的人都照顧到了。恆大這份實力，業內罕見。
◎服了，沒有能力抄
恆大此次網上賣房的折扣力度也讓人直呼服氣！除了在售樓盤享受78折，通過恆房通平臺額外享受97折，根據樓棟去化情況以及不同的付款方式，還有多種優惠+++，甚至可以省出一套首付。
假設陳女士現在要買一套總價100萬的房子，選中的房源所在樓棟去化率已達到90%以上，按照常規按揭付款的方式購買，整體折扣低至68折，再算上其他費用減免和現金獎勵，低至63萬就能拿下。
值得一提的是，不用擔心“買貴”或者“買錯”，恆大網上購房還同步推出了“最低價購房”和“無理由退房”雙保險，徹底消除後顧之憂。
告別單一的促銷，打出全民營銷組合牌，形成“線上購房為基本平臺，優惠政策強勢主攻，恆大集團價格承諾和品牌影響力兜底”的系統性營銷作戰，恆大這份能力，無人能及。
一直以來，在全國地產界，恆大都是“始終被模仿，從未被超越”的存在。可以說，此次78折特大優惠，已遠遠超出了“賣房”的範疇，其他房企想要抄恆大的答案，還有很長的路要走。
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