樓市現在已經成為了我國居民最為關注的一個話題了，不僅是年輕人就連跳廣場舞的“大媽”，在休息時也會討論房價的“走勢”。可見，房地產行業在我國的火熱程度。
眾所周知，我國的房地產行業是在最近十幾年中才發展起來的，在十幾年前我國各地區的房地產行業還處於發展“初級階段”時，那時全國各地區的房價也處於低位。當時普通人家庭想要買房，用“輕而易舉”來形容也不過分。
但到了如今，我國各地區的房價相比十幾年前不知道上漲了多倍，普通家庭想要買房已經“難如登天”了。這一點都不誇張，現在我國普通家庭想要買房，不僅要湊齊幾十萬的首付，還需要花上幾十年的時間還清剩下的房貸。
但隨著國家對於房地產行業的調控，和不少剛需已經“清醒”不願再做“接盤俠”，我國的房地產行業也迎來了自己的“寒冬”。
進入到今年以來，我國的房地產行業就一直“不景氣”。全國各地區的房價相比之前，都不出現了明顯的下跌。在今年的“金九銀十”中，我國房地產行業的銷量同比減少了30%左右。
在這樣的背景下，今年很多房企也都撐不住了。根據最新數據顯示，從2019年初至今我國已有超400家房企破產、倒閉，可見今年我國房地產行業的情況是多麼的糟糕。
其實大家都知道現在的房價根本一點都“不合理”，不少普通家庭面對如今的房價，都顯的“無能為力”。為何，我國的房價會如此之高呢?
面對這樣的問題，我國著名的企業家曹德旺曾“直面回答”過，曹德旺表明我國高房價的幕後黑手就是“炒房客”。曹德旺還表示，我國的高價房都只是“炒”出來的，那些鋼筋水泥能值什麼錢?
不得不說，曹德旺真的是直言不諱，直接指出了我國高價房的“幕後黑手”。很多人都對曹德旺的這番言論表示支持，畢竟用一生的時間為房子“買單”的確“不划算”。
那麼，房價降價多少合適呢?我國房價何時會降價呢?
面對我國房價該降價多少，就連專家們都產生了分歧，，有人表示在20%比較合理，而有人卻覺得房價“腰斬”才算迴歸居住屬性。對於剛需來說，當然希望房價越低越好。
從理性的角度來看，我國房價再下跌20%-30%左右是最為合理的。畢竟，這樣不僅能緩解購房者的負擔，還不至於讓我國的房地產行業“崩盤”。如果，降價幅度過大我國很多房企會支撐不住的，到時候我國房地產行業會大亂。
我國需要一個健康、合理的房地產市場，未來房地產行業會出現跌幅，但整體上只會出現20%-30%左右的回落，而且這個“回落”的過程需要幾年乃至更長的時間。
以上大家還只是停留在對市場的悲觀上，但是接下來要說的這位不僅早就對市場“悲觀不已”，而且還在用腳投票。他就是潘石屹。
倘若情況真的屬實，那此事傳遞的信息量還是蠻巨大的： 首先，有人說潘石屹這麼著急大規模“清空”房地產業務，十有八九是看到了什麼常人看不到的趨勢，至於到底是什麼“神秘隱情”我們現在還無法給出準確說法，但可以肯定的是未來會對房地產的衝擊非常巨大，否則潘不會在三個月前剛剛說過會持有地產業務，轉眼如孩童般出爾反爾做出南轅北轍的“行動”。 其次，2014年至今，潘石屹通過出售辦公樓、停車位以及相關資產，已經累計出手超過250億元的物業資產。毫無疑問，這個昔日的地產大佬一直在“看空”樓市，即便是在2016、2017樓市呈現“火熱行情”的兩年他也沒有停下“拋售”的腳步。 彼時我們可能還心存疑惑，但是看到今年市場的行情之後，相信很多人應該恍然大悟了，房地產的確到了投資暴X富落幕的階段了，市場下行趨勢愈演愈烈，加上國家對房地產地位定調發生重大變化，房地產過去的瘋狂未來很難再繼續複製了。
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