楼市现在已经成为了我国居民最为关注的一个话题了，不仅是年轻人就连跳广场舞的“大妈”，在休息时也会讨论房价的“走势”。可见，房地产行业在我国的火热程度。
众所周知，我国的房地产行业是在最近十几年中才发展起来的，在十几年前我国各地区的房地产行业还处于发展“初级阶段”时，那时全国各地区的房价也处于低位。当时普通人家庭想要买房，用“轻而易举”来形容也不过分。
但到了如今，我国各地区的房价相比十几年前不知道上涨了多倍，普通家庭想要买房已经“难如登天”了。这一点都不夸张，现在我国普通家庭想要买房，不仅要凑齐几十万的首付，还需要花上几十年的时间还清剩下的房贷。
但随着国家对于房地产行业的调控，和不少刚需已经“清醒”不愿再做“接盘侠”，我国的房地产行业也迎来了自己的“寒冬”。
进入到今年以来，我国的房地产行业就一直“不景气”。全国各地区的房价相比之前，都不出现了明显的下跌。在今年的“金九银十”中，我国房地产行业的销量同比减少了30%左右。
在这样的背景下，今年很多房企也都撑不住了。根据最新数据显示，从2019年初至今我国已有超400家房企破产、倒闭，可见今年我国房地产行业的情况是多么的糟糕。
其实大家都知道现在的房价根本一点都“不合理”，不少普通家庭面对如今的房价，都显的“无能为力”。为何，我国的房价会如此之高呢?
面对这样的问题，我国著名的企业家曹德旺曾“直面回答”过，曹德旺表明我国高房价的幕后黑手就是“炒房客”。曹德旺还表示，我国的高价房都只是“炒”出来的，那些钢筋水泥能值什么钱?
不得不说，曹德旺真的是直言不讳，直接指出了我国高价房的“幕后黑手”。很多人都对曹德旺的这番言论表示支持，毕竟用一生的时间为房子“买单”的确“不划算”。
那么，房价降价多少合适呢?我国房价何时会降价呢?
面对我国房价该降价多少，就连专家们都产生了分歧，，有人表示在20%比较合理，而有人却觉得房价“腰斩”才算回归居住属性。对于刚需来说，当然希望房价越低越好。
从理性的角度来看，我国房价再下跌20%-30%左右是最为合理的。毕竟，这样不仅能缓解购房者的负担，还不至于让我国的房地产行业“崩盘”。如果，降价幅度过大我国很多房企会支撑不住的，到时候我国房地产行业会大乱。
我国需要一个健康、合理的房地产市场，未来房地产行业会出现跌幅，但整体上只会出现20%-30%左右的回落，而且这个“回落”的过程需要几年乃至更长的时间。
以上大家还只是停留在对市场的悲观上，但是接下来要说的这位不仅早就对市场“悲观不已”，而且还在用脚投票。他就是潘石屹。
倘若情况真的属实，那此事传递的信息量还是蛮巨大的： 首先，有人说潘石屹这么着急大规模“清空”房地产业务，十有八九是看到了什么常人看不到的趋势，至于到底是什么“神秘隐情”我们现在还无法给出准确说法，但可以肯定的是未来会对房地产的冲击非常巨大，否则潘不会在三个月前刚刚说过会持有地产业务，转眼如孩童般出尔反尔做出南辕北辙的“行动”。 其次，2014年至今，潘石屹通过出售办公楼、停车位以及相关资产，已经累计出手超过250亿元的物业资产。毫无疑问，这个昔日的地产大佬一直在“看空”楼市，即便是在2016、2017楼市呈现“火热行情”的两年他也没有停下“抛售”的脚步。 彼时我们可能还心存疑惑，但是看到今年市场的行情之后，相信很多人应该恍然大悟了，房地产的确到了投资暴X富落幕的阶段了，市场下行趋势愈演愈烈，加上国家对房地产地位定调发生重大变化，房地产过去的疯狂未来很难再继续复制了。
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