城北锦麟融誉府、紫樾府本月首开698套房源
最新消息，自新希望地产首入南京后，在城北的两大项目——
锦麟融誉府、紫樾府项目预计本月都将首开。预计共698套房源入市。城北品质改善——锦麟融誉府
自去年售楼处以网红示范区姿态绽放，人气一直很火爆。锦麟融誉项目是新希望地产，联合融创中国以及水利地产共同打造的。项目位于上玄武核心区，将打造成33万方的精致生活住区。
目前已开始验资，预计均价在3.5万/㎡左右，目前样板间已对外公开！据了解预计3月下旬开盘。
南京城北品质红盘——紫樾府
由新希望地产和华宇、金茂三家品牌开发商联合打造的紫樾府，项目位于南京经开区科技创新发展核芯兴智中心位置，作为区域内首个住宅项目，紫樾府周边纵享6\\ 7号线（在建）双地铁，距离6号线（在建）兴智路站（规划）仅约600m。项目北侧规划中小学教育用地，毗邻约3200㎡市政太平山公园，近享金地峯汇中心（在建）、华润万象商业中心等商业。
目前项目对外放风价2.8万/㎡！最小75㎡起！本月下旬首开！
城北品质标杆——锦麟融誉府 预计均价3.5万/㎡！
据置业顾问透露，项目将在3月下旬开盘，首开1、3、5号楼，建筑面积约96、109、129、143㎡，共计452套房，精装交付，预计2022年上半年交付。
开盘信息：
开盘时间：3月下旬
预计均价：均价约3.5万/㎡；
首开房源：1、3、5号楼，共452套房
户型面积：约96、109、129、143㎡（建筑面积）
交付标准：精装交付
交付时间：预计2022年上半年
户型：
周边配套：
锦麟融誉府位于城北迈皋桥板块，项目地块临近北苑东路、熙湲路交叉口，西南侧紧临星叶瑜憬湾。
① 交通配套：距离1号线迈皋桥站近，临近规划中的地铁6号线、7号线，后期交通出行较为便捷。
② 商业配套：项目属于迈皋桥商圈，周边3公里范围内有万慧谷、彩虹广场、招商花园城等，满足生活基本所需。
③ 教育配套：项目西南角自带规划了一所小学，小学的西北侧有中学、幼儿园等教育资源。
放风2.8万/㎡！最小75㎡起！城北紫樾府预计本月下旬首开
另外，由新希望和华宇、金茂三家品牌开发商联合打造的紫樾府，也将近期首开。项目预计首推9、10号楼，共约246套，户型建筑面积为75、89、110㎡，全部精装交付（含中央空调），预计2022年上半年交付，目前对外放风价2.8万/㎡。最低总价199万起的价格，对应首付仅66万起，作为一个南京主城项目价格上是非常诱人的。
户型图：
项目打造21栋24-26层高层住宅，共约2320套房，实际可售2164套。即将首开9、10号楼。
周边配套：
交通配套：紫樾府位于栖霞大道北侧，交通配套方面，项目附近规划2条地铁，分别为6号线（在建）和7号线（在建）。
其中，6号线有2个站点，兴智路站和新生圩站都靠近项目。项目还靠近在建的7号线的尧化门站和仙新路站，未来可达市中心、鼓楼和河西等地。
同时，项目周边道路通达，且紧邻交通干道栖霞大道，驾车也很方便。
商业配套：项目西侧有商业综合体的规划。且尧化门板块首家商业综合体40万方的峯汇中心项目已经启动，其下约10万方的商业体新尧金地广场预计在明年就开业，未来可辐射到项目。
学校方面：项目西南角自带规划了一所小学，学校还未落实，据了解，目前开发商还在积极沟通中。此外项目的西北侧有中学、幼儿园等配套。
医疗方面：项目周边多家三甲医院，西侧约1.5公里处有省中医结合医院、市妇幼栖霞分院、南京新颐和康复医院（三甲）。
休闲配套：项目周边紫金山、幕府山、小红山和玄武湖环绕，环境优越，居住舒适度极高，项目北侧一街之隔为规划中的体育公园、南侧一街之隔为已投入使用的太平山公园。
前期均价5.2万/㎡，河西金茂府本月加推
前期均价6.4万/㎡，葛洲坝中国府月底加推
河西2大豪宅葛洲坝中国府、河西金茂府加推计划曝光！河西金茂府预计本月中旬加推2、6号楼，共106套精装房源，户型面积为145㎡、185㎡（两种户型图首次曝光），前期首开均价5.2万/㎡，预计总价750万起；
加推户型：（具体户型图以开发商公布为准）
185㎡三房两厅三卫
185㎡四房两厅三卫
145㎡三房两厅两卫
葛洲坝南京中国府预计本月底前加推3号楼，共57套精装房源，主力户型230㎡、290㎡，前期首开均价6.4万/㎡ ，预计总价1470万起。
户型图：
230㎡4房3厅2卫
290㎡4房2厅3卫
赛虹桥2家纯新盘共打造24栋住宅，今年上市
日前，仁恒3大纯新盘传出最新消息。其一，城南赛虹桥G59、G60地块均由仁恒操盘，共打造24栋住宅，户型面积约74-160㎡，确定今年就会开盘；
其二，麒麟科创园的仁恒新盘传出新消息，126、142、165㎡户型图曝光，项目最小户型或为89㎡；
其三，城北燕子矶新城仁恒公园世纪售楼处已公开，建筑面积100、130、150、180㎡，二季度首开，现房销售，预计在签订买房合同后半年左右时间拿房。
据悉，城南赛虹桥G59、G60地块将均由仁恒操盘，两块地共打造24栋住宅，户型面积约74-160㎡，放风价4.3万/㎡，预计今年就能开盘。此外，地块内还将配置九年一贯制学校以及幼儿园 。
赛虹桥G59地块经过1轮竞拍， 南京颐盛房地产开发有限公司底价拿下，成交总价61.8亿元，成交楼面地价19389元/㎡。
根据规划，该项目分为A、B、C、D四个区，A、B、C区规划用地性质为二类居住用地，D区规划用地性质为居住社区中心用地，主要建设2层地下室，包含人防设施、配建停车库及其他辅助设施。
据悉，G59地块将建设21栋27层的高层，产品定位是中产改善居所。
产品户型：99㎡户型为三房两卫，占总套数的18%；112㎡户型为三房两卫，占总套数的30%；125㎡户型为四房两卫，占总套数的18%；140㎡户型为四房两卫，占总套数的24%；160㎡户型为四房两卫，占总套数的10%。
赛虹桥G60地块也是被南京颐盛房地产开发有限公司以13.6亿的底价成交，成交楼面地价为17376元/㎡。
根据规划，该项目总建筑面积约102750平方米，其中地上建筑面积约78265平方米，
主要配建3栋27-33层住宅，基层社区服务中心，2栋14层办公楼及商业裙房；地下建筑面积约24488㎡，主要配建2层地下停车库及其他辅助设施。产品户型：74㎡为两房一卫，占总套数的30%；99㎡为三房一卫，占总套数的30%；125㎡为四房两卫，占总套数的30%；160㎡为四房两卫，占总套数的10%。
G59、G60地块地理位置优越，两幅地块紧邻软件大道，与河西新城科技园仅一河之隔，且毗邻软件谷，附近的恒大华府二手房均价4万/㎡，琥珀森林二手房3.4万/㎡，金浦翡翠谷3.3万/㎡。
目前赛虹桥板块暂无新房楼盘在售，周边城南其他板块在售的有花语江南、中海城南公馆、龙湖天钜等楼盘，均价在3.2万—4.3万/㎡。
据微博博主@天空的天使527_nj透露，麒麟科创园仁恒新盘126、142、165㎡改善户型图曝光（仅供参考），此外，项目最小户型89㎡且将占房源套数的四分之一。
今年1月，麒麟科创园G108地块被五星控股和仁恒以总价22.55亿元联合拿下，楼面地价9064元/㎡。后该地块地将用作五星控股总部，五星总部及旗下孩子王、汇通达、好享家及风投公司整体搬迁，未来商业、住宅、办公全部由仁恒操盘。
户型图如下：
建筑面积约126㎡，四房两厅两卫，三开间朝南，带飘窗
建筑面积约142㎡，四房两厅两卫，四开间朝南，主卧套房设计
建筑面积约165㎡，四房两厅两卫，6.8米开间横厅，尺度非常大
此外，城北燕子矶新城仁恒公园世纪售楼处已经公开，可以提前预约参观样板间，建筑面积100、130、150、180㎡，二季度首开，现房销售，预计在签订买房合同后半年左右时间拿房。
据透露，项目首开价格将高于城北万象天地九悦（放风价3.5万/㎡）及锦麟融誉（放风价3.4万/㎡），公园世纪的价格预计在3.5万−4万/㎡。
曝光户型图：
放风价3.15万/㎡，大学城联发翡翠方山6月底首开
大学城地王“联发翡翠方山”，预计5月公开售楼处，6月底首开，放风价约3.15万/㎡。项目打造新中式建筑、园林设计，别墅精装修标准，现房销售。
2016年9月，联发地产以10.85亿元，楼面价22344元/㎡夺得得方山G61地块。来自福建厦门的联发地产以“方山最高地价”首进南京，一举成为大学城地王。
联翡翠方山将打造纯墅区，叠加产品为主，总计300多套房源，叠加别墅为上、中、下六叠产品，户型142、155㎡；稀缺联排别墅，仅有11套，户型180㎡。
苦等4年，众多改善客终于等来了联发翡翠方山，项目预计5月公开售楼处，6月底首开，放风价3.15万/㎡。
目前，售楼处正在装修，多栋楼接近完工，仅有11套的稀缺联排位于售楼处后面，离方山最近。
图源：安家江宁
联发翡翠方山位于方山脚下，近大学城别墅区，环境优美安静。周边有天印大道、南京绕城高速，但离文鼎广场较远，交通便利，商业配套一般。此外，别墅区内配建幼儿园1座，服务后期业主子女学前教育，目前已基本建成。
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