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俗话说“顶楼漏，底楼臭”，意思是，顶楼最大的问题是漏雨，但在现实生活里，我们发现，顶楼的问题还有不少。
比如说冬冷夏热，长期受到太阳暴晒，空气污染大，居住不安全（地震、火灾），停电、停水的影响很大。
如果问，顶楼能不能买，站长觉得还是能够接受的，以上的这些问题其实都能很好解决。
漏雨：如果房屋的防水质量达标，楼顶的防水做得好，定期对防水涂料进行修补，重新做防水，根本就不会出现漏雨问题。
以往我们常说顶楼“十屋九漏”，都是基于房屋质量不过关，现在基本上不会有这种问题。
冬冷夏热，太阳暴晒严重：
现在开发商在设计顶楼的时候，都会采用复式设计，在墙面，顶楼上也会加入保温毡，隔热等等，在装修设计时，你甚至可以采用保温隔热材料，这样的设计，可以有效防止冬冷夏热的情况。
居住不安全：如果所在地区出现地震、火灾，住得高和住得矮，都无法提高生还率，毕竟短时间里，住10楼和住30楼，都是无法逃出影响范围。
停水停电：如果一栋房子真的停水停电，别说顶楼30多40层，哪怕你是住10楼，也会受影响。
所以，总的来说，顶楼不是不建议买，而是看个人喜好选择，例如有的人就喜欢顶楼的采光和景观，喜欢顶楼的安静。
另外，顶楼不是你想买就能买，正如上面说的，顶楼是复式，自然售价会更加高，如果没有这个经济能力，还是慎重考虑比较好。
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我是装修第一站的站长超哥，装修水深，愿带你乘风破浪~
装修第一站
我是三妹，关于顶楼的房，真的不建议买吗？其实我知道的是，包括我以前买房，老年人都强烈反对我买顶楼，不买的原因有②点，①顶楼多年后一定会漏雨，②，顶楼上夏天隔热很差。最后终于我还是听了老年人的话放弃了买顶楼。
其实随着时间的推移顶楼隔热效果已经是得到了改善。比如现在好多顶楼住户都实现了顶楼上搭篷(国家还有资金补助也)，而且上面装的还是亮瓦，所以就现在的政策法规来看，顶楼住户屋子不但防水隔热了，而且通风明亮，还享受了国家的福利。你觉得买顶楼好不呢。
最后再补充一点买顶楼的更大优势。因为是顶楼，就不会有楼上乱七八糟的声音。不存在屋子隔音效果差的问题。而且我觉得如今购房经济压力山大，买顶楼也可以吧！而且单价相对还实惠一些。由于顶楼上搭了隔热防水篷，房屋使用面积不更大了吗？总之买顶楼，还是可以的。
三妹欧耶
我9月份刚卖了一套顶楼的房子，顶楼优点蛮多的，简单说两点，采光好，单价低。不买顶楼最大的原因就是怕漏水，确实原来的老房子容易出现这个问题，但现在新房防水做的都很好，而且有一些房子还做了架空层，这个问题就不是特别大的问题了。
武汉彤彤房产店长丁毅
说来你可能不信: 到现在为止，我住过两个顶层斜顶和一个顶层平顶的房子，都没有漏过。同时呢，我也住过两个非顶层房子，居然都被楼上漏过水，就是楼上自来水忘关了，水从天花板的灯处滴入我家。神奇不?楼上的孩子来回跑，我找楼上说过数次，最后人家没好气地告诉我，孩子小，说也不听，我们也没办法。还有，如果你楼上要是个勤快人，早上四点半起来做饭，你知道啥滋味的。 我是非顶层不买的，因为你与自然斗，有可能赢。与楼上人斗，根本就不可能赢！
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很多人一提到说要买顶楼，都会劝人家千万别买，说顶楼的缺点多。也许是不了解顶楼的优点。自从顶楼住惯了之后，真的假如再买房的话，其它楼层都不太想考虑了。为什么这么说呢？我家里就是买的顶楼，起初也是各种矛盾纠结，没想到入住几年后，真的很庆幸当时买顶楼的决定，优点多多，住的好舒服。
1、没住过顶楼真的不知道这种美妙的生活体验，住在顶楼视野非常的好，城市风光尽收眼底，特别是夏天的时候，搬一把小椅子，喝喝小酒吹吹风，看看夜景，那感觉简直太棒了，这样的舒爽是别的楼层无法体会到的，顶楼几乎不用担心蚊子苍蝇的叮咬，灰尘也少了许多。
2、买顶楼，私密性也非常的好，也不用担心楼上的噪音，邻里矛盾都少了很多，顶楼一般都有一个大露台，如果自己动手能力强，完全可以打造一个小花园。或是种种菜养养鱼都是不错的选择。真的是一人自在的天地，惬意无比。
3、说了那么多顶楼的优点，也许有的人会问，不是说顶楼会漏水什么的吗？其实，这都是过去的老房子才比较多的存在这样的漏水几率，现在的现浇房子，基本上漏水是很少的，再说了，自己买来的时候，如果不放心，自己再都做一遍防水也花不了多少钱。
4、还有一点，就是顶楼的房价一般比其它楼层便宜，花一样的总价可以多出不少的面积。实用性更强。另外也许你还会担心水压不稳定，事实上这一点根本没有必要担心，像我家住顶楼，水压一直很稳定，因为现在都是二次增压，完全不需要担心用水的问题。
总之我觉得买顶楼是不错的选择，不管从私密性、实用性以及居住体验来说，都非常的好。不过还有一点需要提醒大家，顶楼虽然有如此多的优点，但是买顶楼的时候一定要记住以下几个点。
第一、买房子之前要想清楚，没有电梯的顶楼不建议买，爬楼梯真的很累，而且搬运大件物品不方便；第二，没有物业的顶楼房子不建议购买，没有物业的维护，电梯容易出现故障和停运，会给生活带来不便。
乌鲁木齐新房项目
分情况而定：
比如我卖房子3年，卖了好几套顶楼的房子，总结如下：
客户A：喜欢顶楼带大露台的房子，因为他爱种花种菜，一楼嫌潮，顶层喜欢采光好，不受打扰。他最后在我这里买了一套顶层跃层带露台的房子，露台面积60多平，他在露台上种了葡萄树、蔬菜、兰花，摆了了石凳没事坐下来喝喝茶🍵，生活很惬意。
客户B：不喜欢楼层低的房子，喜欢顶层的，说阴天也不用开灯，最后买了一套32层的房子顶层，顶层自己做了一个透明的阳光房，放了一张床，说天气好的时候躺着看看星星用，城市压力这么大，想要一个不受打扰的一方天地。
总体来说，并不是所有的顶层都要谈及色变，比如1：顶层带露台的房子，赠送面积多，可以入手2：坡屋顶的房子，防水效果也好。
顶层不建议买的是雨季较长的平顶的房子，时间长了会发现夏天比较热，漏水是个担心的问题。
杭州房产L张小年
谢阅！
顶楼的房子建不建议得购买，我认为满足一下几点，值得购买。
第一，如果房顶是坡式的屋面，这样的顶层是最好不过了。因为坡式屋面的隔热与防水效果都非常好，而这两个问题是影响顶层房屋居住条件的最主要原因？
第二，在我们准备购买顶层楼房之前，先检查顶层楼房的水压是否充足，这个是影响我们日常用水的主要因素，如果买的是期房，可以到前期楼房试压，一般一个小区内的房屋水压相差不大？
第三，顶楼的屋面层施工质量及材料质量是否过关，因为这点也直接影响到楼层的防水性与隔热问题。如果我们购买的房屋已经是成品房，我们可以选择下雨天去远房，直接到顶层室内看楼层渗水情况，这是检查楼层质量问题最直接的方法。
综合以上观点，选择顶楼最主要的原因还是防水和隔热问题，控制好这两项，其它的问题应该都容易解决。
悲催的工地佬
顶楼不建议买是早已过时的观点，现在顶楼早已不是像以前那样另人讨厌，反而成为非常受大家欢迎的楼层，很多人想买都不一定能买到，具体原因由于以下几个方面:
一是顶楼非常安静。住在其他楼层，碰到素质不高的邻居，在楼上整得发出各种声音，让人难以入睡。有的楼层隔音效果不好，楼上的人走路的声音楼下就能听见，而顶楼完全不存在这个问题。
二是部分顶楼带大露台或者楼顶花园，实际上顶楼带花园的房子是最受欢迎的，比底楼带花园的房子更加抢手。顶楼带花园的房子一般都是内跃的，意味着楼上的花园可以由顶楼业主独家享有，平常可以在自家的花园里种种菜、养养花，喂喂宠物或者健健身，比住其他楼层的活动范围只有自家那么几个房间的要好太多了。
三是部分顶楼的楼顶虽然没有花园，但是楼顶有阁楼，而阁楼一般为顶楼业主使用，有的阁楼可以改造为房间，有的阁楼由于空间不够，但也可以改造为储物间之类的，总之把阁楼利用起来后，顶楼的房子相当于是楼上楼下两层，可利用空间要远远大于其他楼层，把阁楼用来堆放各种杂物的话，整个屋内的整齐度会很高，不像其他楼层的住户因为住久了东西没地方放，整个房间显得杂乱无章。
明眼观房
顶楼房子确实有缺点，
1，时间长了以后的漏水问题，开发商交房以后，一般建筑商对楼顶漏水的保修10年左右，但是真的在十年以内发生漏水的情况，发现最后可能还得自己掏腰包修，并且因为漏水问题可能造成室内装修的损坏，发生这样的情况，个人损失就比较大。
2是保温隔热，98年以前的房子保温隔热的概念还比较模糊，顶楼的室内温度冬凉夏暖，比楼下的房子冬天低2度以上，夏天热2度以上都很正常。
3是楼层高的问题，如果是不带电梯的房子，那么爬楼是个问题，年轻还好，如果家里有老人住，那上楼绝对是个考验人的问题，或者家里有1周岁以下的孩子，你如果需要推着婴儿车带孩子在小区里遛弯，那么上下搬动婴儿车是个麻烦事。
当然有些人不喜欢自己楼上高跟鞋或者孩子光脚丫子走路的声音，那选择顶楼就能避开这些问题，还有些小区的顶楼可能管理不严格，可以上楼顶，可能会有人选择顶楼，然后在楼顶上养狗，
所以买不买顶楼要看自己的喜好，当然还有一个原因就是价格的问题，以石家庄的情况来看，如果同一个户型的房子，顶楼和非顶楼可能差出10万左右的价格，如果你想省钱的话，也是可以考虑，
不过我本人还是建议最好别买顶楼，毕竟漏水和保温的问题可能会对你的困扰更大一点。
石家庄楼市观察者
其实顶楼并不是像平常大家想的那么可怕。
那么顶楼最让大家不能接受的缺点有哪些呢？
1、漏水的风险。因为建筑基地存在5年的沉降期，不管什么建筑，多少都会有一定程度的沉降，但并非沉降就会漏水。
2、顶楼由于在最顶层，不像其他非顶楼楼层，有天然的保护屏障，夏天直接与太阳肩并肩，冬天直接与冷气排对排，所以冬天冷夏天热。
3、最后就是如果停电，可能就要考验体能了，尤其是高层。
但买在顶楼也有好处
1、晾晒衣服特别方便。尤其是在冬天的时候，优势特别明显。
2、顶楼不会有噪音，尤其是楼上邻居天花板的噪音，这是非常难以忍受的。
3、夏天蚊虫少。因为他们飞不了那么高。
4、购买时价格便宜。一个平方至少有好几百的差距。
所以，顶楼除了漏水的问题，其他的都是完全可以接受的缺点。一般在验收的时候，最好顶层的验收，其次再就是自己在装修的时候，夜可以采取一些防范措施，再做几次防水。
如此来看，顶楼并不是那么可怕的！
