11月28日，福田區發佈《梅林街道越華工業區城市更新單元規劃》公告，該項目由花樣年操盤。
福田區梅林街道越華工業區城市更新單元項目已被列入《2016年福田區城市更新單元計劃第一批計劃》。
項目位於福田區梅林街道梅亭社區，彩田路與北環大道交匯處的西北側。
更新單元用地面積12471.9㎡，拆除用地面積12471.9㎡，其中開發建設用地面積9334㎡，移交給政府的獨立用地面積3137.9㎡（其中公園綠地用地2600㎡；城市道路用地面積537.9㎡），貢獻率25.16%。
更新單元規劃功能為新型產業用地（M0），規劃容積91610㎡，規劃容積率9.8，其中產業研發用房77810㎡（含創新型產業用房9340㎡），產業配套用房8800㎡（含小型商業服務設施8800㎡），公共配套設施5000㎡(含文化活動室1000㎡，社區服務中心4000㎡)。另在移交綠地上配建小型消防站建築面積280㎡。
另外，建築高度控制在230米以內。根據公示的總平面圖，該項目由一棟50F產業研發用房和一棟3F產業配套用房組成。
申報主體為深圳市花樣祥投資發展有限公司，查詢工商信息顯示，該公司法定代表人為花樣年集團掌門人潘軍，由深圳市生百景投資發展有限公司持有51%的股份，而生百景投資公司則由花樣年集團持有51%的股份。
今年剛滿上市十週年的花樣年，起步於1998年，總部設立於深圳。2009年11月，在香港聯交所主板成功上市。
今年5月，花樣年正式成立了城市發展運營公司，主要負責城市更新項目的主要運作。
在今年8月份的業績會上，花樣年首席財務官陳新禹就曾表示，“花樣年的目標是要成為大灣區的舊改之王，將會一直專注大灣區的舊改項目。”隨之陳新禹也進一步透露，花樣年在今年內會有比較集中的釋放，而大灣區的舊改計劃作為目標，將成為日後花樣年土地儲備的實力現狀。
截至目前，花樣年在灣區已有39個城市更新項目正處於不同的發展階段，預計規劃總建面約1672萬㎡，儲備總貨值約3526億元。
大本營深圳佔了一大半，22箇舊改覆蓋全市 ，並進駐羅湖、福田、南山等關內核心區，規劃土儲面積約586萬㎡，預計總貨值約1605億元。
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