中国的房地产行业经过十多年的发展，如今房价有了井喷式的增长，但房价太高，导致大多数人都负担不起高额的房贷。而房地产大亨李嘉诚就曾经指出，如果房价出现降价的话，这“2种”最先贬值！
小产权房，入手时在价格上有绝对优势，但不受法律保护，不能办理产权，甚至有可能被无偿拆除，但是对于大部分家庭来说，小产权房最实惠。但是只要房价开始下跌，小产权房就会快速贬值，不再具备优势。
质量差的小区，因为质量差的楼盘小区，经常会出现一些问题，市值也会慢慢降低，而且这些房子很有可能会出现买房之后还要退房的现象。
随着房价冷却，一旦房价下跌，商住房可能比商品房贬值的更快，如果你仍然想买房子，不建议你购买商住房、公寓了，现在房价稳定等攒够了首付款安安心心买套商品房吧。
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