疫后的楼市，反弹迅速。
我们可以先看看几个数字：
凤起钱潮，千万级别的房子，几秒就被抢走；
和光尘樾，第7次开盘，中签率依然低到1.59%；
天空之城，大户型的总价达到了500万，中签率依然仅有8.37%；
......
还有土地市场：
春节后杭州首次亮相的新塘宅地，竟然拍出了溢价封顶、自持3%。
限价破3万的勾庄宅地，一经推出就备受关注，最后以23.08%的溢价，被万科收入囊中。
杭州的市场，在很多人反应过来之前，就已经回暖了。
买房，更多的时候是一场资产保卫战。在中国居民的资产配置中，房产占据了大头。也正因为如此，大家更需要找到一个相对安全的板块，寻找更为安全的机会。
今年，三墩北值得关注。
对于很多预算并不十分宽裕的购房者来说，一提到西湖区，首先想到的就是三墩北板块。
这里是杭州的“万人摇”高地。
截至目前，三墩北仅有3个项目待售，而最先入市的，是金辉在2017年竞得的地块：金辉·紫雅云邸。
紫雅云邸整个小区体量并不大；项目一共规划了4幢高层，其中一号楼为自持，剩下的2、3、4号楼共156套房源一次性全开，户型十分简单，均为148方户型。
目前，售楼部已经开放，预计本月底开盘。
项目楼栋都已结顶，从实景展现的外立面可以看到，底层外立面采用的是卡其色铝板。
项目的地理位置上来说，紫雅云邸位于紫金港路与莲紫路交叉口，紧靠城西阿里云谷，周边科创产业云集，项目交通便利，近邻地铁二号线金家渡站和建设中的地铁四号线的紫金港路站；紧靠紫金港快速路。
两面环水、住宅集聚地、交通、学校、休闲都有，但都待趋于成熟。
地块位于三墩住宅集聚区域，周边商业氛围还是不错的，三墩香港新天地距离2000米、303生活广场距离约2000米。
教育方面，项目临近近邻西湖小学、求是星洲第二小学及15年制云谷国际学校（规划中）等。
休闲方面，地块紧挨着的就是紫金明珠景观公园，目前已经初步成型，远眺已风景初现。
除了紫雅云邸，三墩北目前只剩下两个项目待售：建发金辉住宅项目和钱江房产住宅项目。
建发金辉住宅项目（现房销售）:
2017年，建发以18488元/㎡楼面价竞得杭政储出[2017]14号地块，后联手金辉开发，项目为现房销售。
该项目共规划16幢建筑，由13幢高层和3幢1层物业经营用房组成，规划户型建筑面积为95-139平方。
值得一提的是，该地块自持比例高达32%，项目计划在小区内建设托老所。具体地，项目在南侧规划了2幢托老所和1幢物业经营用房，中间规划有两处物业管理区域，西北角还规划了一处文化站，同时还在2幢托老所中设立了一处医疗服务站。
钱江房产住宅项目：
今年的1月10号，三墩北出让了A-R21-20地块，经过20轮竞价，最终钱江集团竞得该地块。
该地块位于三墩北核心区域，19年清盘的三墩红盘上实海上海跟钱江住宅项目仅隔古墩路，当时上实海上海二期296套房源均价23500元/平清盘，共7167组购房者登记，整体中签率4.13%。
而钱江项目为双限地块，商品住房毛坯销售均价不高于25100元/㎡，精装价格不高于3000元/㎡，即精装限价为28100元/㎡。
配套方面，该项目距离地铁2号线白洋站300米左右，出行经古墩路等路网十分便利；周边有金地广场、西田城、永旺梦乐城等，加之周边楼盘分布较多，底商也能作为很好的商业补充；教育配套方面，周边有良渚古墩路小学、嘉绿苑小学景汇校区、求是星洲分校等。
三墩北是杭州主城区为数不多2字头的区域了，更为重要的，这里除了价格的优势外，产业、配套都可圈有点，如云谷和西湖大学，还有求是的分校等。
别忘了，勾庄的最新限价已经突破了3W，良渚和光尘樾最新一次开盘的单价也已经到了2.6W。但，无论是勾庄还是良渚，都属于余杭，而三墩却是属于西湖区。
所以，如果今年从板块来说有推荐大家关注的，三墩可以算一个。
毫无疑问，房住不炒和三稳是接下来很长一段时间的主基调。但要注意的是，“稳房价”只意味着房价不会大涨，但，不会不涨。
可以确定的是，当前对于楼市政策的态度，还是较为严格，如驻马店的约谈，广州公寓松绑的“一日游”等。
虽然在杭州我们可能等不来政策的变化，但越来越细分的市场，对于购房者来说也是一件好事。
杭州2020年纯新盘电子地图
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