单盘年销13亿，按照金额排名，在西安近400个楼盘中，可跻身年度前30！单盘年销超1000套，按照套数排名，可在全市年度前15！
看起来纸上有一大串名单，但这个楼盘的字体明显要“大一号”。
这在2018年度，即便落到品牌房企身上也是“爆款”，落到本土成长型企业，就更值得关注。今天我们要解读的就是这样一个本土项目——辰宇世纪城！
—— 壹 ——
在2018年西安各区域“第一名阵营”中，辰宇世纪城当之无愧的占据城东区域首位。六言发现，在西安主城区区域楼盘排名中，与之对应的都是各个区域位列第一的“网红”盘，且大多出自全国知名品牌房企。
共性的特点是，这些楼盘都位于城市发展的热点板块，有一定的先天地段优势，都具有一定的占地规模、产品丰富且配套相对完善，市场聚合度较高，多因素共振，跻身“第一”有其必然。
之前不太热的辰宇世纪城，在2018年度销售了1100余套（备案数据），上演了一出轰轰烈烈的“销售史”，勇夺城东区域“第一”。
在周边新老项目聚合抢客的态势下，能取得如此成绩，的确为本土房企挣得了“颜面”，成为一枝独秀。
—— 贰 ——
众所周知，现在的楼市已进入“微妙期”。
辰宇世纪城为何能在众多项目的“围猎”之下，依然受到众多购房人士信赖？从盘量、产品、区位、房企及市场等维度看，这里面有着不少值得咀嚼的内容。
社区和地铁1号线半坡站仅半步之遥，就在东三环长乐路立交东。
总占地300余亩、总建面约100万㎡，产品规划涵盖住宅、公寓、超高层甲级写字楼、区域级购物中心等，是目前城东区域首屈一指的城市综合体。
丨辰宇世纪城效果图
如果说地铁交通是当下西安楼盘和综合体价值体现的“标配”，那么像辰宇世纪城这样零距离地铁配套的，堪称区域“顶配”。
如果说商业氛围是当下西安楼盘和综合体价值的“潮流”，那么像辰宇世纪城这样地铁上盖区域级购物中心的，堪称区域“网红”。
如果说建筑形式是当下西安楼盘和综合体价值的“名片”，那么像辰宇世纪城这样打造区域首个超高层甲级办公的，堪称区域“地标”。
综合以上因素表现，事实上，辰宇世纪城足以代表企业的实力和品质，又很好的代表了灞桥区的发展前景。
而它的很多自住客户，就是被它的小环境实力圈粉...
丨辰宇世纪城周边交通示意图
事实上，在交通配套也非常的“炸裂”。
因为社区紧邻东三环半坡立交枢纽，门口有十余条公交线路，除此之外，两公里范围内可连接绕城香王入口、纺织城入口、灞桥入口环伺...等多个重要的交通节点。
东出纺织城、西进城中心、南去曲江和高新、北往浐灞、经开等地，这样的通达性对楼市来说，无疑是重要的助推器。
丨堡子村转盘
随着405亩西北首席铁路主题公园的建成，将与半坡博物馆、半坡国际艺术区等，形成历史人文与日常休闲的良性互动。有望成为西安继大唐不夜城、高新创业咖啡街区、蓝海风百米书墙等之后的又一“休闲胜地”。
丨西北首席铁路主题公园效果图
未来如果电厂搬迁的话，辰宇世纪城所在堡子村商圈板块，区域形象和城市地位将进一步升级。区位、量级、能级，在当前的城市发展和市场中，价值性凸显，无疑这是项目吸引人的一个先天因素。
同样对于购房者的吸引力，也是大大增加，对于成交量，也是必然的直线上升。
—— 叁 ——
这个位于城东纺织城c位的社区，规划也有一定的辨识度。
在目前住宅产品上，其充分考虑家庭成员幼、青、中、老各年龄段的多元化需求，并且从基础的居住功能需求、安全需求，到休闲需求、娱乐需求，以及对审美和社交的需求，有着不少可圈可点的考量，这也成为它区别于一般住宅产品的重要因素。
项目共有18栋住宅，楼间距最小为50米，最大到146米。
要知道，西安多数项目的楼间距普遍在30-50米之间，能做到楼间距最小为50米，最大到146米的屈指可数。
这就从居者的舒适体验角度，保证每户最大限度的采光、通风条件，并且为业主争取到了最大化的活动、休闲空间。
丨辰宇世纪城园林效果图
以及能保证高品质的台地水景园林及迎客松、桂花、玉兰等名贵苗木，有舒展排布的基础空间。
再加上项目精心设计的儿童园林、青年水系平台、老年活动场地，保证项目精美呈现的同时，也能承载客户的各种欢声笑语。
在楼栋公共部位装修上，均选用国际高标准。
楼栋大堂及标准层选用石材精装修，电梯品牌为三菱，入户门品牌为步阳，门窗为断桥铝合金和lowe双层中空玻璃。除了安全实用外，也让业主进入大堂有回家的仪式感、美感和被尊重的感觉。
正是依靠“用心”的动力，在“微妙行情“下，辰宇世纪城依旧“稳坐”。
丨辰宇世纪城入户大堂效果图
在基础教育方面，内部规划有3000余㎡幼儿园，可容纳大约500个小朋友就读。
附近两公里内还有东城一小（公办）、纺织城小学（公办）、陕师大附小（民办）铁一中滨河小学（民办）等口碑较好的学校，可供孩子就近入学。
在助升项目品质方面，辰宇实业亦注重服务及运营。
除了保证小区的各项基础物业服务，多年来致力于小区社群平台的搭建，为小区业主提供交流互动和友爱互助的平台，多次组织邻里节活动、业主互动年会及各项体育、娱乐活动，更为小区中老年业主多次提供爱心助老活动，也带小朋友们一起走出社区，体验各项探索及公益活动。
丨辰宇世纪城业主春晚活动
细节决定品质。辰宇世纪城项目在西安来说，其用材和品质未必是目前楼盘中最高端的，但在其现有产品定位及售价之上，能做到这些确实不易。一个企业，无论大小，只要认真去做，市场和购房人是感受得到的。
所以，辰宇世纪城在2018年夺得城东区域“第一”，其实并不意外。这是对其扎实做产品和用心做服务的回报，才是拥趸聚集的根本原因。
—— 肆 ——
辰宇世纪城的低调，与其城改的项目性质多少有些关系。多少年来，城改总是惯性的因脏乱差和各方各面的纠纷被市场所诟病。
但通过辰宇世纪城，我们该对城改项目有一个新的认识，它还是纯正的TOD项目，生活方式之复合，纺织城或再无。
辰宇世纪城切实履行安置义务，全力保障安置户居住品质，以上我们讲到商品房的所有高标准品牌门窗电梯配置及公共区域装修及园林标准，在安置区域，一视同仁。
这是一个企业不计成本用心回报市场和社会的实际行动，这也就解释了为什么辰宇世纪城能够超越其他城改，做到拆迁安置零上访。
丨辰宇世纪城社区实景
其实，辰宇世纪城在早期也经历了行业特有的“先上车、后补证”的情况。
但在房价涨起来之后，辰宇实业没有一味逐利要求前期业主“补差价”，而是反其道，根据契约精神，对因未能及时办下相关证件，对业主所承担的风险和信任给予了数百万的补偿，正是这样的大度和诚信和对业主的感恩，最终获得了业主和市场的信赖。
不仅如此，辰宇实业对业主的关怀和社会公益方面，持续践行着一个社会公民的责任。
除了开展业主关怀活动外，自2013年起，坚持开展面向社会的资助贫困少年、为高考爱心助力及走进灞桥福利中心为老人送温暖等活动，在社会上产生积极反响。
丨辰宇实业公益敬老活动
看任何一个房企，从看得到的和看不到的多方面结合，才能立体和全面。用心做事做好产品、遵守契约精神、力所能及地践行社会责任，这样的企业不少，坚持下去，就会受到更多人的尊敬。
—— 伍 ——
进入新的年度，辰宇世纪城也将进入二期的建设和销售，未来该项目还会有哪些机会呢？
据悉，二期将有小高层住宅、超高层甲级写字楼及公寓、商业等产品，从产品特性和区域发展看，住宅之外，公寓、写字楼、商铺等，其投资性值得关注。
新的阶段已来，在更加注重产品和服务的趋势下，辰宇世纪城及辰宇实业有怎么样的新表现和作为，我们不妨乐观期待。
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